新房渗水三年一直修不好(新房楼顶漏水，修了四年都还没修好怎么办？)

Posted 2023-05-28

篇首语：不傲才以骄人，不以宠而作威。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了新房渗水三年一直修不好(新房楼顶漏水，修了四年都还没修好怎么办？)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

有用户咨询自家新房楼顶漏水，年年修，还是漏，然后又修，到现在都还修不好，想知道用什么办法才能完全修好。

新房屋面的防水质保期是5年，一般在这期间维修都是开发商在做，但是却不会做好，因为都是应付而已。

楼顶漏水其实很容易解决，但是一直解决不好的原因有四个：不舍得出钱维修，按价格最低的方式维修；施工时偷工减料；维修没有找到准确漏水的原因；负责维修的不懂防水施工技术。

质保期维修一般都是这几种维修方式：

在屋面表层刷防水，肉眼可见的裂缝，刷完防水看起来解决了，其实只是表面工程，水都是在下面；做注浆防水，但是注浆材料用得不好，而且也不清楚漏水原因，可能会这儿补了其他地方漏水，就会年年漏水年年漏。

质保期内开发商维修，修修补补等五年质保期过了就不会管了，而且每次找物业维修，都是要很长时间的，又麻烦又做不好。

想要楼顶做好防水，还是得靠自己。多找几家防水公司上门检查，综合给出的解决方案后再找开发商做维修，不能让他们自己去搞，不然照样会漏水，或者在网上多了解下也可以更清楚维修方式再跟开发商沟通。

想要做好整个屋面防水，一是材料要用好的，二是防水师傅技术要好，最后就是施工过程不能出错。

想要做好屋面防水，如果是到处都漏水，整个屋面哪儿修好其他地方继续漏水，那说明整个屋面防水效果都不好，因此重新把整个屋面都重新做一遍防水是最好的，当然这个可能要所有楼顶业主都有这个问题才好推进，实在不行就投诉住建局的。

如果是同一个地方反复漏水，那只做局部防水也是足够的，就是局部开凿后，把原防水卷材切开，在楼板层刷层防水涂料，再铺上卷材，与原卷材防水搭接边做好，形成整体防水，就能解决这个漏水问题了。