新开业怎么说(万象城二期，重庆100MALL重庆又一批新商业体即将开业)

Posted 2023-05-28

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新开业怎么说(万象城二期，重庆100MALL重庆又一批新商业体即将开业)

自重庆建设国际消费中心城市以来，在政策支持下的重庆商业市场活力渐显。

事实上，重庆的商业早已今非昔比，发展迅猛，基本上每年都有一些重磅商业亮相。像香港置地、华润置地、大悦城控股等一流商业地产开发商也深耕于重庆，而龙湖商业更是从这里走向全国。

重庆已连续4年位居「中国商业地产活力40城」前十，2021年度更是高居该榜单第五位（前四为上海、北京、成都、深圳）。

重庆的商业体量还是比较大的，毕竟包含了主城和区县，据不完全统计，重庆2022年拟开商业体达47座，总商业建筑面积达430.93万㎡。（实际上有些商业开业延迟）比如去年开业的重庆T CITY桃源天地购物中心、龙湖重庆时代天街E馆、江津爱琴海购物公园、重庆江津万达广场、重庆永川里奥特莱斯等等。

而2023年重庆商业的数量就下降了不少，大概只有14个左右，商业体量115.2万㎡，减少了差不多四分之一，区县的商业就比较式微了，当然还得以最后的实际开业为准。今年有哪些商业会迎来开业呢，比较重磅的应该就是万象城二期、重庆100mall、龙湖礼嘉天街C馆了，下面就来盘点一下。

01 万象城二期

重庆万象城的商业影响力在这里就不多说了，重庆万象城二期计容共36万方，建筑面积约51万方，集购物中心、开放街区、城市高端住宅、酒店、写字楼于一体，其中购物中心建筑面积达10万㎡，经营楼层为6层，店铺数量达300个，预计将于2023年年中正式亮相。不过从这个进度来看，估计怎么也得下半年才能营业。

重庆万象城二期将与体量35万方的一期融合，以50万方的规模成为目前国内最大体量的重奢定位万象城。

而且从业态规划来看，重庆万象城二期汇聚城市最顶级运动、潮流旗舰店、城市独家独立设计师及先锋潮流品牌，将成为城市最多选择的餐饮目的地，并开放城市唯一艺术景观公园，全方位构建创新消费场所。

近50万方的重庆万象城，将是一个全新并且相当有影响力的城市商业超级旗舰，毕竟将会有更多国际高端品牌落地，而重庆的重奢商业分量在全国将大大增强，成为西南明星级的商业标杆。重庆万象城一二期的“究极形态”毫无疑问将再次引领重庆新一轮的商业迭代。

02 重庆100 MALL

重庆100 MALL地处渝中化龙桥片区，位于城市产业经济新高地重庆国际商务区核心地带。本来该商业预计去年底开业，但是因为口罩的原因，所以推迟了。这个商业更多的是与重庆第一楼（在建）陆海国际中心串联，轨道9号线穿楼，TOD无缝衔接，打造城市地标级购物中心。

细算下来，重庆100 MALL的体量差不多约10 万方，就引进的商业来说可能惊喜程度比较有限，现已签约老佛爷百货、TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋、全球顶级奢侈酒店品牌悦榕庄等国际知名品牌，也可以期待万科后续如何打造这座商业。

03 龙湖礼嘉天街C馆

2020年12月亮相的礼嘉天街AB馆，有着全球知名大型仓储式会员制商山姆会员店重庆首店而出圈。而礼嘉天街C馆将全面升级餐饮、娱乐休闲、高端服务等业态，打造周末轻度假生活方式目的地。

礼嘉天街C馆可谓是比较低调得一个项目，更多的带有滨湖商业的属性，毗邻总面积24万方的礼嘉龙塘湖公园，50000平方湖面。据介绍，礼嘉天街C馆将突破龙湖天街空间打造标准，开放街区有机连接，重庆首个山地运动乐园、千米樱花跑道、超5万平方米沙滩乐园等湖滨景色浑然一体。

不过貌似C馆并不大，只有约2万方，估计更多的是外部景观的打造。

04 华宇城商业

作为华宇集团39年战略级城市更新作品，华宇城斥资近50亿元，以生态与体验主题，打造了这座超级综合体。以约110万方的总体量、含48万方的商业体量，包括了购物中心、公寓、住宅、酒店等，为区域商业的未来发展带来更多的可能与空间。因为疫情的原因，华宇城的开业也被延迟，今年基本上可以投入运营了。

华宇城商业对于周边确实是一个巨大的利好，其实在凤天路这边还是缺少一个像样的商业，估计大部分人都去沙坪坝三峡广场等地方，在等了近十年后终于看到华宇城的商业修起来，也弥补了片区商业短板。

但是，华宇城的商业真的搞得起来吗？毕竟华宇并没有太突出的商业运营，要面对万达广场，虽然到不大景气，还要面对金沙天街、未来二郎天街。华宇城必须招到一些大品牌的店面，不然运营压力还是不小。

05 龙湖龙兴天街

龙湖龙兴天街项目总商业体量约7.2万方，其中地上约6.3万方，地下约0.9万方。此外，天街之上还有两栋约4.5万方的商业性质塔楼。目前可以肯定的是，会引进一家4000平方米左右的超市，停车位1719个，楼层数地下1层/地上4层。

从2018年9月动工，开业时间也推了几次了，不知道是不是对龙兴片区的消费没有信心，毕竟天街基本上都是在人流量大的地方，放到龙兴还是要搏一搏。虽然看上去小是小了点，不过周边人民都指望着它。不指望什么大牌，至少基本的该有的得有。

06 北碚吾悦广场

印象中北碚一直没有什么像样的商业，甚至不如有些区县，就靠一个万达广场撑着。

重庆北碚吾悦广场，是全国第136座吾悦广场，北碚吾悦广场项目总规划建筑面积约35.8万㎡，涵盖约16.1万方自持购物中心、约2.1万方特色商业步行街、以及约17.6万方人居品质大宅三大主力产品，汇聚了环球餐饮、休闲娱乐、国际影城、儿童乐园、零售百货、大型商超、恒温泳池健身会所等七大主力业态，打造北碚唯一一个一站式体验式城市综合体。

北碚吾悦广场本来是在去年12月30日开业的，不知道为啥后面没有了消息，网上也没有搜到，倒是位于江津的吾悦广场于9月份就开业了，今年应该能够准时开业。

北碚吾悦广场位置还是不错的，就在西南大学旁边，周边居住成熟，而且也没什么竞争对手，就是距离地铁站略远，不过开起来有这么多消费群体应该问题不大。

07 中南置地大有境

蔡家太需要商业了！重庆大有境是中南置地在渝的首秀，位于蔡家板块轨道交通6号线曹家湾站旁，总建筑面积约7万方，整个购物中心涵盖地上4层和地下1层，集购物、娱乐、餐饮、休闲等业态于一体，开创集休闲社交、关爱陪伴、品质生活于一体的崭新地标。

不过该项目的开业时间也是从去年推到今年，之前就有消息称其停工，根据2012年11月26日，重庆市蔡家智慧新城管理委员会的答复：目前正在进行幕墙和室内精装修施工，预计2022年6月前可竣工验收，看来该商业的开业真是颇为艰难了，难道智能指望龙湖的天街了？

08 重庆方圆LIVE

重庆方圆LIVE位于观音桥商圈核心地段，项目体量约5万㎡，是世纪金源集团斥资1.5亿打造的全新商业产品线。

目前，重庆方圆LIVE已成功引进META CLUB西南首店，NBA唯一官方授权篮球公园NBA HOOP PARK西南首店、跨界娱乐空间POSE CLUB重庆首店等多个首进品牌，同时布局有次元文化、复古经济、网红饮品、深夜食堂、创新国潮、电玩电竞、男士理容、女士妆造等业态，通过多元年轻商业形态，打造消费与兴趣共生空间，构建“泛娱乐+“、“泛次元+”生活场。

当然，从投资方和金额来看，估计面积不会很大。

09 巴南融汇半岛购物中心

项目位于李家沱，作为李家沱商业的希望，主体早就修好好多年了，也拖了很多年了，好不容易去年10月开始复工，之前还挂着2023年4月开业的广告，融汇这边真的很需要一个大型商场。

从去年7月官方的回复来看，融汇商业方表示目前公司正对购物中心外立面进行装修、整治，拟定于2024年上半年开业。看来今年商业开起来都有点儿悬。

以上的商业应该不会全开，万象城二期、重庆100MALL、龙湖礼嘉天街C馆应该没什么问题，毕竟现在的商业不好弄。

据赢商大数据统计，2023年全国拟开业购物中心达588个，体量约5201万平方米，创下2017年以来拟开业量新低，仅为最高峰2021年拟开业的一半。而且随着全国购物中心存量逐年上升，增量放缓也是必然。

重庆多商圈也让商业的发展结构不平衡，北边商业遍地开花，南边的商业就很少了。目前重庆商业正处于快速迭代阶段，一是传统商圈升级，比如南坪天街、解放碑天街等；二是新商圈崛起，比如中央公园等。

这一批商业开业之后，重庆未来能亮相的重磅商业体也不多了，香港置地华润观音桥项目、中央公园的部分商业项目、蔡家天街项目可以期待一下，剩下的就只能卷卷卷。