政府人防工程地下车库(将地下人防设施作为地下车库出售或出租的所得税处理)
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政府人防工程地下车库(将地下人防设施作为地下车库出售或出租的所得税处理)
房地产开发企业将地下人防设施作为地下车库出售或出租，是否作为计算计税成本的可售面积？计算有产权的地下车库是否作为计算计税成本的可售面积？国税发[2009]31号文件第三十三条规定，企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。
而公共配套设施在计算计税成本时，是不作为可售面积的。因此对于开发商利用没有取得产权的地下人防设施建造的停车场所，不可以作为可售面积计算。
对于开发商可以取得产权的地下人防设施，比如其按照当地政府规定的此例之外自行投资建设的地下人防设施，应该考虑单独作为一项可销售开发产品处理。
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