支柱简介(为何国家高层重申“房地产支柱产业”地位?)

Posted

篇首语:守望相助,一缕阳光也将照亮心扉;同心协力,一点火光也能温暖灵魂。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理,主要介绍了支柱简介(为何国家高层重申“房地产支柱产业”地位?)相关的知识,希望对你有一定的参考价值。

支柱简介(为何国家高层重申“房地产支柱产业”地位?)

12月15日至16日,万众瞩目的 中央经济工作会议在北京举行,会议对当前经济形势进行定调,对未来经济工作进行部署。

会议强调,有效防范化解重大经济金融风险,要确保房地产市场平稳发展,扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,满足行业合理融资需求,有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况。

同时继续坚持“房住不炒”。会议提出,要坚决依法打击违法犯罪行为,支持刚性和改善性住房需求。要坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。要防范化解金融风险,压实各方责任,防止形成区域性系统性金融风险。

进入2022年下半年以来,位于聚光灯下的地产,屡屡“出席”各类重磅级高层大会。中央经济工作会议上提及房地产行业,似乎都使人们并不再感到新鲜。

但国务院副总理公开表态“房地产是国民经济的支柱产业”,是近年来比较罕见的。

据新华社报道,12月15日,国务院副总理刘鹤在第五轮中国-欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞。

刘鹤指出,对于明年中国经济实现整体性好转,我们极有信心。

他表示,房地产是国民经济的支柱产业,针对当前出现的下行风险,已出台一些政策,正在考虑新的举措,努力改善行业的资产负债状况,引导市场预期和信心回暖。未来一个时期,中国城镇化仍处于较快发展阶段,有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。

2003年8月,房地产是“支柱产业”的提法首次出现。

当时,国务院发布了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》一文。《通知》中指出,房地产业关联度高,带动性强,已经成为国民经济的支柱产业。

此后,房地产业迎来了近20年的高速发展期。在2020年,房地产业增加值达到7.4万亿,期间年复合增长率为15%。

在2021年12月的中央经济工作会议上,发改委表示“房地产是支柱产业,住房更是居民的消费”,这是自2017年后“房地产是支柱产业”的说法再次出现。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析认为,更高级别领导明确“房地产是国民经济的支柱产业”,强调房地产的重要性,在当前的市场环境下更具积极意义,有助于房地产市场信心的修复。预计未来房地产相关政策的优化和完善也将更直接和迅速。

“这也与近期国家印发的《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》中对于住房消费和内需的激发和释放一脉相承。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

12月14日,中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》。住房消费作为消费的重要一环,在《规划纲要》中也进行了较大篇幅的介绍和安排。

其中提到,促进居住消费健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加强房地产市场预期引导,探索新的发展模式,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制。推进无障碍设施建设,促进家庭装修消费,增加智能家电消费,推动数字家庭发展。

“对于我国来说,过去开发、销售、投资等建设和流通市场比较繁荣,但居民居家、设施设备更新换代、社区功能建设、公建配套等涉及到消费的方面投入和建设比较少,房地产的贡献率不足10%,这也是刘鹤提出‘房地产是国民经济支柱产业’的底气。”李宇嘉说。

从1-11月的数据来看,即便国家在行业供需两端积极纾困,但楼市全链条下行的态势貌似并未缓解。

国家统计局数据显示,1—11月商品房销售面积121250万平方米,同比下降23.3%;商品房销售额118648亿元,同比下降26.6%。

“市场预期也比较悲观,并且导致信心悲观和市场下行的负反馈循环,迫切需要政策创新并积极介入。”

因此,李宇嘉分析认为,领导人讲话后,预示着房地产管理的基调已经转向了全面稳定、复苏市场和需求,同时加大力度防范和化解风险,推进存量项目重组和收并购。房地产是最大的内需之一,衣食住行四大方面衣食行已经解决的较为充分了,唯独住还有很大的差距,特别是从七普数据来看,住的面积小、配套差、功能差、物业覆盖不足等,还有非常大的空间。

11月以来,“金融16条”“第二支箭”“第三支箭”先后落地,一定程度改善了房地产企业的资金面。

陈文静表示,本次刘鹤副总理提及“正在考虑新的举措,努力改善行业的资产负债状况”,短期来看,供需两端的支持政策仍有优化空间,促进销售市场企稳恢复、进一步改善优质企业资金面等方面的新举措或正在路上。

当前房地产市场处于调整周期,但中长期住房需求仍在,中国城镇化处于快速发展阶段,新增城镇人口的住房需求、改善性住房需求仍是房地产市场的重要支撑,房地产市场空间仍在。

“此次提及了考虑新措施等内容,这意味着2023年房地产方面的鼓励性政策势必会加快出现。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。

他指出,此次高层表态涉及到房地产走向和信心、房地产产业地位、稳房地产政策、房地产发展动力和空间,其为后续房地产业的健康发展明确了发展方向,从多角度、全方位的视角明确了房地产发展的新模式。

疫情后一揽子纾困政策开始推出,包括近期国家提出扩大内需,热点城市松绑限购限贷,第三之箭进场,推进资产重组、保交楼、收并购等。

李宇嘉研判认为,预计行业和市场下行幅度扩大的趋势不可持续,明年一季度将进入探底企稳的过程。

<

相关参考

澳大利亚重申放弃进口俄油(印度购买俄石油,美国为何从“睁只眼闭只眼”到“点赞”)

文/刺客据观察者网报道,印度官方最新数据显示,在截至今年3月的印度财年,印度对俄罗斯原油进口量,比去年同期增长率超过400%。值得一提的是,印度进口的俄罗斯原油,大部分转化为精炼石油产品对美欧国家出口。日本《...

房地产行业(经济学家:2023不可能比2022差,房地产将体现支柱产业地位)

《中国经济周刊》记者姚坤孙庭阳1月31日,国家统计局服务业调查中心和中国物流与采购联合会发布了中国采购经理指数。根据国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河的解读,1月份,制造业采购经理指数、非制造业商务...

怎么才能成为科研人员(中国科学院大学诚聘海内外高层次人才)

...术前沿取得国际同行公认的高水平原创性研究成果,或在国家战略需求研究领域做出重大贡献;研究工作水平在国际上居于领先地位。例如:中科院或工程院院士,或发达国家科学院或工程院院士;入选“国家高层次人才特殊支...

悬浮单体支柱(巴西被迫击沉航母背后:处理退役航母为何那么难?)

这艘航母在“计划和控制下沉没”将避免给巴西造成后勤、运营、环境和经济损失当地时间2月3日下午,巴西在距离巴西大西洋海岸约350公里、大约5000米深的水域击沉了一艘退役航母“圣保罗”号。巴西海军在一份声明中称,该...

帝国大厦简介帝国大厦历史发展过程介绍

...地方?帝国大厦有多高?本文为你整理了帝国大厦的资料简介,以及帝国大厦的历史发展过程!帝国大厦简介:帝国大厦(EmpireStateBuilding),是竣工于1931年4月11日的高层建筑物,是美国纽约的地标建筑物之一。位于曼哈顿第五大...

数控机床在工业上的地位(德日机床有多强,为何中国高端机床会落后,认清这五方面才能追赶)

德日机床为什么厉害,中国机床与它们差距有多大,机床被誉为工业制造的“皇冠”,制造机器的机器,是衡量一个国家工业化程度的重要标志,也反映了一个国家的现代化水平和经济发展水平,然而在中国快速发展的过程中,...

楼房是小高层好还是大高层好(为何越来越多的人,从高层搬向小高层,过来人说出“4大”优势)

点击右上方“关注”,带你寻找楼市真相。随着时代的发展,老百姓的房子也是越建越高。不知不觉间,高层住宅也成为了市场上的主流。因为其户型的多样性,能适合更多人群的需求,刚开始也广受追捧。但随着老百姓的生活...

日本国(日本韩国的历史地位如何?依附中国存在)

...济高度依赖中国,甚至可以说依附中国存在,随着日韩的支柱产业汽车行业逐渐掉队,再加上各种作,十年八年后再来看,日本可能会成为一个发展中国家,韩国也不会好到哪去,那才是他们的历史宿命,那才是历史常态。【韩...

克拉苏简介

...想再重新认识认识这个克拉苏,下面就给大家带来克拉苏简介内容,感兴趣的可以看看!马库斯·李锡尼·克拉苏(拉丁语:M·LICINIVS·P·F·P·N·CRASSVS,英语:MarcusLiciniusCrassus,约公元前115年—前53年),古罗马军事家、政治家、罗马...

克拉苏简介

...想再重新认识认识这个克拉苏,下面就给大家带来克拉苏简介内容,感兴趣的可以看看!马库斯·李锡尼·克拉苏(拉丁语:M·LICINIVS·P·F·P·N·CRASSVS,英语:MarcusLiciniusCrassus,约公元前115年—前53年),古罗马军事家、政治家、罗马...