摩天轮(深圳最大儿童公园总平面图公布，摩天轮不在报建范围｜深圳楼市早7条)

Posted 2023-05-27

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摩天轮(深圳最大儿童公园总平面图公布，摩天轮不在报建范围｜深圳楼市早7条)

《深圳楼市早7条》总第594期

深圳一二手住宅成交数据

①摩天轮不在本次报建范围，深圳最大儿童公园总平面图公布

近日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布《关于公布龙岗区儿童公园总平面图的通告》。通告显示，深圳市龙岗区城市管理和综合执法局申报龙岗区儿童公园（用字第440307202200071号）的建设工程规划许可证核发，已取得《深圳市建设工程规划许可证》(深规划资源建许字LG-2023-0013号)。

龙岗区儿童公园详细蓝图规划总平图（初稿）

根据去年龙岗区城管局消息，该公园计划建设一座湾区自然海拔最高、深圳市视野最高的全屏交互式星空摩天轮，摩天轮直径88米，基底海拔105米。此次工程规划许可包含8栋新建建筑，包含游客中心、综合服务中心、儿童成长中心、自然教育中心、观景平台、水寨、2座公共卫生间等建筑，摩天轮不在本次报建范围内。项目总建筑面积44777.75㎡，计容建筑面积27467.19㎡，其中规定建筑面积23792.75㎡，地上核增建筑面积3674.44㎡。

龙岗区儿童公园位于盐龙大道与爱心路交会处北侧（毗邻华南理工特色学院），定位为区级专类公园（儿童公园），规划管理控制范围面积约32.35万㎡，建设面积约24.2万㎡，将超越6万㎡的深圳市儿童乐园和18万㎡的福田区儿童乐园，成为深圳最大的儿童乐园。

②192亿，深圳控股2022年合约销售额同比增0.6%

1月20日晚，深圳控股有限公司（简称“深圳控股”）公布2022年12月份未经审计合同销售成绩。公告显示，2022年全年，深圳控股未经审计总合同销售额约人民币192.09亿元，同比上升0.6%，总合同销售面积约823819㎡，同比上升23.6%，每平方米平均售价约为人民币23317元。

2022年12月份，深圳控股录得未经审计合同销售额约为人民币82.39亿元，较上月上升621.1%，较上年同期上升116.4%；合同销售面积约426939㎡，较上个月上升909.6%，较上年同期上升195.9%。公告称，合约销售大幅增长是由于旗下湾中新城、深业上城、博盈大厦，智丰大厦、泰州云栖苑项目实现大宗交易，深业云筑年底销售突破，合计录得销售金额约76.44亿元。

③672.2万人次，深圳铁路春运到发旅客数同比大增

媒体消息显示，2023年春运前20天，深圳铁路到发旅客672.2万人次，同比2022年春运增幅达48.7%，其中，深圳北站到发旅客496.7万人次，深圳站、深圳东站、福田站合计到发旅客140万人次。深圳铁路春节返程客流陆续启动，1月27日、28日两天迎来返程客流高峰，到达客流以务工流、旅游流、探亲流返程为主。

④投向深圳旧改340亿，信达、和昌等成立90亿基金

近日，信达地产（SH600657）发布公告，全资子公司广东信达地产与关联方中国信达及其下属公司信达资本共同参与认购芜湖信蒙投资合伙企业（有限合伙）。上述合伙让企业总认缴规模89.62亿元，其中广东信达地产认缴3亿元，并对项目进行联合开发建设；信达资本出资认缴100万元，宁波梅山保税港区泰温茂豫投资合伙企业（有限合伙）（简称“泰温茂豫”）作为有限合伙人以存量债权732100万元（其中中国信达存量债权605800万元）认缴出资，占合伙企业规模的81.69%。

而泰温茂豫中，中国信达作为有限合伙人现金出资605800万元，和昌地产集团有限公司（以下简称和昌集团）及其关联方作为有限合伙人现金出资126300万元，泰温茂豫共持有运昌公司存量债权732100万元。合伙企业拟投资深圳区域两城市更新项目。截至目前，其中一项目已取得专项规划批复，一期已开盘预售，二三四期在推动拆迁，项目总货值约250亿元；另一项目已完成立项，目前在准备专项规划申报，项目总货值约90亿元。

⑤国家发改委：纠正失信行为可信用修复，5月1日起实行

近日，中华人民共和国国家发展和改革委员会发布了《失信行为纠正后的信用信息修复管理办法（试行）》，《办法》于2023年1月11日第26次委务会议审议通过，自2023年5月1日起施行。《办法》提出，信用主体依法享有信用信息修复的权利，“信用中国”网站自收到认定单位共享的移出名单之日起三个工作日内终止公示严重失信主体名单信息。

该办法所称的信用信息修复，是指信用主体为积极改善自身信用状况，在纠正失信行为、履行相关义务后，向认定失信行为的单位或者归集失信信息的信用平台网站的运行机构提出申请，由认定单位或者归集机构按照有关规定，移除或终止公示失信信息的活动。

⑥华润置地接盘华夏幸福，广州将迎首座万象城

近日，华润置地广州公司底价摘得荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南的AF020114、AF020116两宗地块，成交总价为29.8亿元，计容建筑面积24.8万㎡，折合楼面价约1.2万元/㎡。这宗新隆沙商业地块，位于白鹅潭CBD核心位置，乃是由华夏幸福退地后重新出让。

2020年6月，华夏幸福以68.39亿元竞得这宗地块，用途为商住用地，容积率6.83，折合楼面地价18662元/㎡，地块将建成集住宅、酒店、办公场地于一体的都市综合体，这是华夏幸福南方总部的地标项目，但随着华夏幸福陷入债务危机，新隆沙地块进展缓慢。直至2022年1月，广州市规划和自然资源局发布公告，该地块解除出让合同的公告。

华润置地广州公司在摘地后表示，本次商业地块的获取标志着万象系商业正式落子广州，将引进具有代表性的高端商业名片，在江岸线头排之位打造一座标杆。华润置地没有点出高端商业是否为万象城，但结合此前华润集团与广州市政府签订战略合作协议的内容，华润置地将在白鹅潭开出广州首座万象城有望成真。

随着新隆沙地块全部出让完毕，华润置地再一次接手华夏幸福南方总部的资产。华润置地已经耗资124亿元拿下华夏幸福南方总部旗下的多个项目。华润置地曾经的“灵魂人物”吴向东在转会华夏幸福后，帮助后者拿下这些商业项目，如今它们又到了吴的“老东家”华润置地手里。

⑦同比增近1倍，广东今年拟出让房地产用地约7万亩

1月28日，广东全省高质量发展大会召开，其中第五分论坛主题为“推动房地产业平稳健康发展”。省自然资源厅党组成员、副厅长李俊祥对做好房地产用地保障、推进“交房即发证”、支持房地产企业参与“三旧”改造等进行介绍。

李俊祥介绍，目前已组织各地编制2023年度国有建设用地供应计划，要求明确住宅用地供应情况，根据各地预报数据，2023年拟出让房地产用地约7万亩，比2022年实际出让面积增加近1倍，与过去五年年均供应面积相当。

此外，目前省自然资源厅已指导21个地市在年度住宅用地供应计划中单列保障性租赁住房用地，其中广州、深圳单列租赁住房用地占住宅用地供应计划的比例原则上不低于10%，对保障性住房用地做到应保尽保。

【来源】综合自南方日报、21世纪经济报道、证券时报、每日经济新闻、深圳晚报、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文邱永宽

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大湾区楼市观察