掉灰的墙面能直接刷乳胶漆吗(涂料代替旧瓷砖墙面的翻新方法及注意事项)

Posted 2023-05-27

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掉灰的墙面能直接刷乳胶漆吗(涂料代替旧瓷砖墙面的翻新方法及注意事项)

瓷砖具有坚固耐用、色泽亮丽、色彩丰富、防火防水等优点，20世纪80、90年代在建筑物外墙广泛应用。但由于瓷砖受热胀冷缩影响时间久了会空鼓，容易发生高空坠物的危险；加之生产过程中消耗大量自然资源并造成环境污染。2000年以后逐步被性能优良、环保、安全、方便维修的外墙涂料所取代。早期的瓷砖外墙经过几十年的日晒雨淋，表面不同程度出现开裂、空鼓、脱落等现象，并且存在变色、粉化、污染等问题，既影响了建筑物的美观，也对居民的生命财产造成威胁。外墙改造迫在眉睫，使用外墙涂料能有效克服上述问题，增加建筑外墙美观程度，保持城镇街道小区色彩一致性。外墙涂料如何对旧瓷砖外墙做墙面翻新，达到好、快、省、美的效果，本文提供了使用涂料翻新的方法和施工中的注意事项。

1施工前的准备

施工前应设置警示牌和必要的路障。摘除楼栋号牌等标识以及外墙落水管、空调外机等设备，待翻新结束后再重新安装回去；对窗户采取包裹密封，防止施工过程中染色。架设脚手架、平铺竹排、网罩等措施，尽量减少对周围的污染，避免对建筑物里居住人员的活动造成不利影响。

2对瓷砖基面的处理

2.1表面清洗

目的是除去霉斑、油污、粘附物、析出物，使基层牢固、洁净并具有良好的附着力。方法：对旧墙面有返碱及析盐等情况的地方，用纯度为3%左右的酸类物质进行清洗。再用高压水枪和专门清洗剂对墙面的浮灰、油污和其他污染物进行冲洗，接着用钢丝刷、铲刀、扫把等工具对墙面进行清理，最后使用高压水枪和清水冲刷洗净。

2.2缺陷和裂缝修补

对已经脱落的墙面（图1）用聚合物水泥浆填补平整；裂缝处理，如裂缝宽度比较小，可以直接将裂缝清理干净，注入环氧树脂或聚合物水泥砂浆；如裂缝宽度比较大，用冲击钻或电动研磨机沿裂缝割出V型凹槽，清理干净后使用涂膜型防水材料进行三遍涂刷，最后用抗裂砂浆重新抹灰找平，在良好天气状况下干燥24h。

2.3空鼓处理

用砂轮机将空鼓部分切除，切除面积应大于空鼓面积，凿毛基层并除去浮灰，用清水充分湿润基层表面后，涂刷一道涂膜型防水材料，然后采用聚合物水泥砂浆修补平整。

2.4金属部件处理

先除去钢筋或金属部件表面锈斑，待清理干净后涂刷防锈底漆，必要时将金属露出部件切除。

2.5防水处理

墙面整体防水采用丙烯酸酯类防水剂；窗框与墙体接缝防水密封，采用聚氨酯泡沫填缝剂和单组份密封填充防水密封胶施工。卫生间对应的外面部位应根据渗漏程度从外墙面和内墙面分别采用防水防漏措施。

3表面封闭及修整

用聚合物水泥或外墙柔性腻子等界面剂对整个墙面进行刮平，干燥、打磨（图2）。由于瓷砖表面比较光滑，对界面剂的粘贴强度要求比较高，采用优质的界面剂，可增强粘结强度，防止局部脱落。由于涂料饰面为薄型涂料，封闭后的墙面平整度至关重要，不然会出现不均、凹凸不平，容易聚集灰尘，日后形成明显的灰色污染带，非常影响市容。封闭完成后对基面进行全面检查，如有抹刀痕迹，粗糙的拐角和边沿，漏封等处，进行彻底的二次修补，待验收合格之后再进行下步施工。

4进行重新涂刷的施工

4.1涂刷底涂层———抗碱封闭底漆

抗碱封闭底漆涂刷于外墙柔性腻子上，其主要作用是抑制基层墙体碱渍的溢出。在底漆中加入10~15%的水进行稀释，充分搅拌均匀后即可涂刷，要求涂布均匀、不漏涂，如有漏涂，须在2h内修补。施工后与下一道施工间隔时间大于12h。

4.2涂刷中涂层———溶剂型外墙厚质涂料

此类涂料形成的涂膜光洁、坚韧，有很好的硬度、耐水性、耐候性、气密性也好，对建筑物有较好的保护作用。滚涂一道即可，同样要求涂布均匀，不流挂，不漏涂。施工后与下一道工序施工间隔大于4h，出现露底的情况应在2h内修补完毕，否则会出现涂料分布不均匀。

4.3涂刷面涂层———外墙乳胶漆

一般加5~10%水稀释（或不稀释），充分搅拌后进行施工，滚涂一道即可。要求涂布均匀、不流挂、不漏涂。

4.4进行外墙面的清理保养，完工后对墙面进行防雨防污措施，以免为干燥彻底的外墙面涂层受损，从而影响装饰效果。装回楼栋号牌和落水管等配套部件，翻新结束（图3）。

5注意事项

（1）对操作人员进行安全教育和专业技能培训，检查脚手架是否牢固，佩戴安全绳、安全帽、防护口罩、眼镜等防护工具。

（2）涂料在储存和运用中应留意防火。使用前应核对标签，并仔细搅拌均匀，未用完的涂料及时闭封。

（3）涂料调色最好有生产厂家或经销商完成，如需现场调色，也要严格按照约定调和比例，以保证该批涂料色彩一致性。

（4）施工前注意天气预报，避免在不良天气来临前作业。具体要求施工温度为5~35℃，环境湿度应小于75%，禁止在雨、雪、雾、大风的天气中施工。雨前12h，雨后24h不宜进行施工等。

（5）已经施工的墙面如受到污染，可用干净的湿布轻轻擦洗修补，污染严重时重新涂刷。

（6）当天收工时，施工工具应及时清理干净，妥善保管，以备下次使用。

这种利用瓷砖墙面为基层批刮腻子直接粉刷涂料的快速翻新方法，不会破坏原建筑基层，减少装修费用，缩短工期，避免了旧房翻新中垃圾和噪音的问题，快速让旧瓷砖外墙换上“新衣服”，旧房变“新房”。对于老旧马赛克外墙翻新方式基本与此类同，希望本文能对此类改造工程有所帮助。