换次日丰管用多久(「建议收藏」一位十年装修经验老师傅的干货分享｜开店笔记)

这篇文章是我们的一位线下学员，也是有十年装修经验的老板写的，分享出来是希望大家少走弯路。

我是吃过很多装修的苦，看第一个店装修工期延长了一倍，最后还被包工头堵门；今年五六月份家里装修，装修到一半，装修公司到了，投诉无门，每次谈装修色变。

吃亏，主要是源于自己的无知，下面这篇文章就是普及装修的一些基本常识。

• 找到店铺，先验收店铺的水电，电表（是否够过流，特别是楼龄较久的铺子），排水，如果排水有堵塞，切记要让业主维修，我们不出这个冤枉钱。
• 开始寻找装修人员。就个人经验而论，如果不是特别大或者高档次的并且打算简单装修，似乎找游击队更合算些。
• 第一种是按平方算的（店铺装修比家装的要贵点），一般按建筑面积计算，有夹层的，多一倍面积），水电工，50-80/平方（各地方收费不一样，多比比价就知道大概行情），明装电线和暗装电线，相差一倍价钱。泥水工，120-140/平方，木工，基本都是拆项收费，这种计费方式麻烦一点，但是费用明细清楚，最省钱的计费方法（心在流血）
• 第二种是一口价，直接估算了人工总值，就是水电人工总数多少，泥水工总数多少，反正就是按你的要求来装修，让师傅估算人工，跟上一种计费差不多价的，比上一种高几百到一千左右。
• 第五种，按天算工资，这种是无底坑，纯坑钱的，只有一种情况会这样算，帮亲戚或者最好的朋友做。
• 店铺的电动卷闸必须接在漏电开关的入线处，如果店铺里面跳闸了，电动卷闸不受影响。预留消防灯插座。

下面是文章的详细内容正常装修的施工工序： （1）进场，拆墙，砌墙。 （2）卫生间，厨房地面做24小时闭水试验（需泥水工完成此任务）（店面不需要这步骤）。 （3）凿线槽，水电改造并验收。 （4）封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程。 （5）卫生间，厨房贴墙面磁片。 （6）木工进场，吊天花，石膏角线。 （7）包门套，窗套。制作木柜框架。 （8）同步制作各种木门，造型门及平压。 （9）木制面板刷防尘漆（清油）。 （10）窗台大理石台面找平铺设。 （11）木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。 （12）墙面基层处理，打磨，找平。 （13）家什，门边接缝处粘贴不干胶（保护边）。 （14）墙面油ICI最少三遍。  （15）家私油漆进场，补钉眼，油漆。  （16）处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。 （17）灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。  （18）清理卫生，地砖补缝，撤场。  （19）装修公司内部初步验收。  （20）三方预约时间正式验收，交付业主。

店铺验收

找到店铺，先验收店铺的水电，电表（是否够过流，特别是楼龄较久的铺子），排水，如果排水有堵塞，切记要让业主维修，我们不出这个冤枉钱。

找负责的装修师傅

开始寻找装修人员。就个人经验而论，如果不是特别大或者高档次的并且打算简单装修，似乎找游击队更合算些。

去新的小区转转，很多都在装修，能在现场看手工水平，例如瓷砖没有空壳，线盒安装平整等等

最好是别人装过后介绍，你自己也去亲眼看过并认同，特别对装修负责人的感觉更是重要，责任心和欣赏水平怎么样。（责任心）

别相信那些把牛吹上天的人，说再多都不如实地考察

找装修公司，别信设计师的蛊惑。尽量多走访几家装修公司，从每家的设计里提取出真正有用的东西，关键是你自己想把店装扮成什么样子。(自己的店自己做主)

装修费用

1. 1. 找游击队的（很费心思），就是拆项收费，比如，泥水工，电工，木工，五金（不锈钢，玻璃门），全部都要自己去找师傅，或者叫相熟的人介绍（也会遇到坑的）。
2. 2. 收费方式

人工计算（游击队）

所有人工费用必须在开工前说清楚，别装好再说贵（遇到无数个这样的业主，装修工的心酸啊），不然就只有吵架…

第一种是按平方算的（店铺装修比家装的要贵点），一般按建筑面积计算，有夹层的，多一倍面积），水电工，50-80/平方（各地方收费不一样，多比比价就知道大概行情），明装电线和暗装电线，相差一倍价钱。泥水工，120-140/平方，木工，基本都是拆项收费，这种计费方式麻烦一点，但是费用明细清楚，最省钱的计费方法（心在流血）

第二种是一口价，直接估算了人工总值，就是水电人工总数多少，泥水工总数多少，反正就是按你的要求来装修，让师傅估算人工，跟上一种计费差不多价的，比上一种高几百到一千左右。

第三种就是包工包料，水电工，木工

会有全包的价格，这种计费油水最多，而且很容易让人以次充好，除非你非常信任这个师傅，或者自己亲自监工，不然还是拆开计费划算。负责任，工艺好的木工能省很多钱，比如材料浪费少，装修效果上档次。

以上三种有议价的空间，多比价，知道行情，很便宜的肯定是手艺不过关的，很贵的，也不代表手艺一流（瞎开价的），自己考察过才是硬道理。另外一点，就是，确定人工后，后期小整小改可以不收费的。

第四种，包给装修公司，计费按照他的标准，很难议价，只能让他多送点其他饰物吧。切记装修公司都会出图纸的，他们只会按照图纸施工，后期修改的话，装修公司就收钱（不是一般的贵）。

第五种，按天算工资，这种是无底坑，纯坑钱的，只有一种情况会这样算，帮亲戚或者最好的朋友做。

1. 3. 材料选购

水电材料，去当地五金批发城看，价钱一般比外面优惠，都是一分价钱一分货，装修一个店铺，好的材料和差的材料相差也是一千几百，都买好点的材料，买个安心。下面说说一些比较好的牌子。

电线管：联塑，日丰（管用五十年）

电线：广东电缆，或者本地比较出名的牌子，必须是国标电线，非标的电线质量很差。必须买好的电线，电器多，功率大，要保障安全。最好选用双层塑料皮的电线。

水管：日丰PPR双层热熔管（管用50年）

插座：公牛，俊朗，从包装，面板的质感区分出次优，一些大功率的电器记得选带开关的插座，方便断电。冷气插座记得选16A的，带开关。平时电器不用就断电，不断电的话，电器的电容会有耗电的，即使你不使用。

灯具：买质量好点的，亮度高，不易坏，灯千万不能是冲上的，不然挂上去之后就等着积灰吧。买LED灯，省电，最好在实体店买，有损坏可以立马解决。

漏电保护开关和空气开关一定要买名牌和大安数（63A），知名牌子：公牛，ABB（很贵的），本地较好的牌子，漏电开关价格在50-100，空气开关10-20。

水龙头，建议选中档以上的货品，现在很多都是不锈钢304的水龙头，质量还不错，网购很多假的，购买需谨慎，在实体店买，最明显的区别就是光泽和重量，好的水龙头，内芯是纯铜的，表面是不锈钢，很沉，质量一般的水龙头，就是偷工减料，铜的纯度不高，不锈钢质量差，很容易出现漏水的现象。

瓷砖，直接看样品，多比价，选耐脏耐磨

的，如抛光砖，如果墙身也要贴的话，尽量不要选抛光砖，容易空壳（除非师傅技术了得）。买瓷砖，最好买多几块备货，不同批次的瓷砖成色会有差别，买之前要问清楚，剩余的瓷砖能不能退。瓷砖到货，必须验货，看成色是不是自己想要的，因为瓷砖批号太多，容易拿错货，瓷砖一经铺贴，商家不会退换的

大理石，记得问清楚计费方式，是按米计算，还是按平方计算，加工费怎么计算，不同的石头不同价钱，不问清楚让老板自己发挥的话，那是上无顶点的。

木板，不同的用处，用不同的木板，天花板，现在最好的是9毫米木板加水泥板，因为木板热胀冷缩的特性，天花板基本会出现裂痕(无法解决的难题)，这个可以问批灰师傅，尽量降低裂痕的范围，比如，木板和墙身接缝处，不仔细观察是发现不了的。

木柜，定制木柜的时候，自己一定要有自己的设计思路，抽屉需要几个，抽屉多宽，柜子多大，柜门是拉开的(需要空间较大)还是推开的（省地方）。木板应选18-20毫米的，耐用。

现在有一种叫烤漆板，木板已上色，表面光滑，不需要涂防尘漆（甲醛），污染少，没味道，可以选择。

木工计费都是拆项的，天花板一个价格，柜子一个价格，包门边一个价格，比比价，别当水鱼。要求全包的，一般都会收多的，不划算。可以把人工和材料拆开计算，材料自己买（过程很辛苦的，如果店小，材料不多，可以让木工帮忙拿材料）。

另外说一点，自己找木工加工，效果肯定没那些专门定制柜子的公司好看，不过肯定比他们的耐用，价钱不好说，木板价格有高低，好的材料，颜色好，纹理清晰，出来的效果棒，一般的材料就见仁见智啦。

批灰，计费方式，按平方算，包三层底灰，包油ICI的人工，ICI油漆自己买，好点的牌子：千色花，多乐士，嘉宝莉，买那些容易抹灰尘的（贵一点），好清洁，不显旧，条件好的可以买防水的。

1. 4. 检查工艺细节

泥水工，看瓷砖有没有空壳（水泥没铺满），地面是否平整（不要出现那种绊脚的），排水是否流畅，卫生间加装防臭气地漏，卫生间防水层有没有涂好（家装必须做，墙身要做到1.8M以上）。

店铺的冷气排水口要预留，排气措施要安装好。

水电工程

1. 1. 插座底盒是不是平整的，预留插座是不是足够，别装好后才发现不够插座用（经常出现这种情况）。大功率电器有没有使用16A插座或者独立空气开关（不够过流的话，会直接熔掉插座，导致火灾），一般超过4kw的电器，最好用独立的空气开关。
2. 2. 照明，插座，冷气，厨房电器，独立线路控制，独立空气开关控制，即使其中一路短路，都不会影响其他电器使用。照明，插座配备2.5平方电线，冷气，厨房，最好配备4-6平方电线（视乎电器功率，询问专业电工师傅），总线10平方电线。
3. 3. 店铺的电动卷闸必须接在漏电开关的入线处，如果店铺里面跳闸了，电动卷闸不受影响。预留消防灯插座。
4. 4. 要预留网线，监控线，消防灯插座，预留后，安装美观。后期加装的话，线路显露，在店面里的消防规定是不能有外露的电线。
5. 5. 所有需要外露的电线必须套黄蜡管，电线接驳口必须拉紧。卫生间，阳台插座加装防水盒。
6. 6. 暗装线管（美观），每条线路必须从总电箱布管直通到插座，电线必须是随时可以拉出来的，方便以后维修更换。缺点，后期加装困难，影响美观。不能套管的电线，也必须要套防火的黄蜡管（百度有）

明装线（省钱，实用，不美观），打线盒，接缝处是否平整。唯一的好处，后期加装,改位置方便。

1. 7. 水管，水龙头预留是否足够，暗装水管后期基本是不可加装的，接好管道在铺地砖前必须加压试水压（日丰公司有售后服务），有漏水的尽快维修。水龙头选质量好点的，使用的时候注意力度（一年都不知帮别人换了多少个因为用力过大而坏的水龙头）。
2. 8. 最好把要安装的操作台，家具的尺寸量好，自己模拟摆设，达到自己预想的设计，避免出现预留空间不足的情况。尽量运用好空间，台底能做成柜子的，尽量运用。

木工

柜子表面是否平整（有些木工打钉的时候，把木板打穿了），门夹质量好坏，差的很容易坏。柜子不适宜过高，尽量多做一些暗藏柜子。收银台的柜子表面最好是铺大理石，耐用，如果不加大理石，木板表面的油漆会磨花，影响美观。切记，木板到货后，一定要验收，有商家给用一些薄的木板充好的木板，比如，你买的是9毫米的夹板，到货有可能是只有7毫米的夹板。

批灰

正常工序是批好三层底灰，然后全屋打磨平滑，再油ICI油漆。底灰不好，后期会整块脱落。油漆，最好是自己买，好的油漆，一桶都要上千，有些批灰师傅会帮你买，拿过来是全新的就没问题，也有一些是拿别人用剩的油漆过来给你用（黑心），自己买的油漆，尽量避免被装修工调包（真实发生过的）。油漆也分底漆和面漆，油两到三层底漆，再涂面漆。

工程验收

1.泥水工，用手摸瓷砖缝隙，平整，不刮手，最厉害的是，拿木棍去敲（别当着泥水师傅的面做），空壳的瓷砖，声音会比较响，不更换的话，很容易就踩裂了。最重要还是看卫生间的防水和排水，家装的，卫生间防水没做好，基本都要拆开重做的，费时费钱费精神。

2.水电，插座是否有接地线（预防漏电），电线是否按照要求布置，总电箱分路是否清晰（最好标明电路），灯具开关是否按照顺序，插座是否带开关（直接影响后期使用安全，有开关就不用拔插头），家庭的电视，电脑，厨房插座最好是装带开关的插座，日后方便使用（有试过，全屋的插座都带开关）。水龙头是否安装好，检查漏水，水管方面尽量用好的材料，耐用。

3.木工，主要检查柜子木板，修角线是否牢固，柜子的内置结构是否符合当初的设计，检查外观有没有裂纹， 天花板是否平整。

4.批灰，检查墙身是否平整，油漆是否涂均匀，验收后不要把全款给了，扣留几百块，等你把设备都搬进去，安装好，多多少少都有刮花的，让他来补好了，再把尾数结清，以防有些师傅收完钱就不管售后的。

5.把装修师傅的电话留下来，有什么问题找他来解决，如果觉得他的工艺不错，可以介绍点生意给他，以后你店里有维修，他也会很乐意帮你做的。有些师傅会嫌弃事小，麻烦，你怎么打电话都不会帮你修的。

6.最好在装修期间，尽量到现场监督，或者叫熟悉的人帮忙监工。

我这几年来积累到的行内规则，都奉献出来了，也有可能漏了一些没看到的，只要大家有什么不明白的事，都可以提出来，我尽量去解决，然后就加到这里边，最后祝大家开店成功，加油！