按揭手机(疫情爆发，影响还房贷？9家银行可延期还款，有3点决定因素)

Posted 2023-05-27

篇首语：旧书不厌百回读，熟读精思子自知。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了按揭手机(疫情爆发，影响还房贷？9家银行可延期还款，有3点决定因素)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

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受疫情影响，很多人的工作或者生意都停顿下来了，没有收入还要背负巨额的房贷，怎么办呢？

现在传来了好消息，已经有多家银行表示，可以延长还款期限，涉及的银行已经包括六大国有银行，中信，民生、兴业银行等。

你可以申请延期还款吗？

这里有三点需要注意，决定了你的贷款能不能延期。

01，延期优惠

前几天有上海工作的网友表示，在目前的疫情管控之下无法工作，基本工资只够基本生活费，没办法再负担现在每月5000的房贷，希望可以申请延期还款，或者减免半个月的贷款。

减免贷款的可能性非常小，但是延期还款的可能性还是挺大的。

以目前疫情形势比较严峻的吉林为例，在今年以来，建设银行已经为超过1100户房贷客户办理了延期还款。而在全国范围内，建设银行今年已经为累计超过100万户客户办理了房贷的延后还款，涉及的总金额达到4,300亿元。

中国银行还在手机银行上推出了多项服务，客户可以足不出户通过手机申请延长贷款期限，延迟还本付息等。此外邮储银行，农业银行，工商银行也纷纷表示，只要是符合条件的个人，在住房按揭贷款方面都有相关的关怀政策。

其实相关的优惠政策并不是现在才出台的，从2020年新冠疫情爆发之后，很多银行就开始研究相应的政策，针对住房按揭贷款，消费贷款等业务，协助客户度过困难时期。

这两年以来的数据表明，受到疫情影响比较显著的行业主要是餐饮，旅游服务，住宿等行业，对于来自这些行业的客户，不但可以为他们办理延期还款，还对上述人群在疫情期间产生的贷款逾期记录，进行了征信保护，减免逾期罚息。

遇上的是疫情收入碰上的困难，刚好银行能提供这么贴心的服务，这当然是最好不过的事情。

但是大家也需要注意以下三个决定因素。

首先要判断自己符合相关的资格。

以上海为例，工商银行规定了4类人群可以申请延迟还贷，包括因为感染病毒住院或隔离的人员及其配偶；防疫需要和被隔离的人员及其配偶；受疫情影响暂时失去收入来源的；参加疫情防控工作的。

以上资格的认定，除了需要贷款人的申请之外，还需要银行的贷款经办行进一步的确认。不过在很多疫情管控区内的网点，目前基本都处于停业状态，这也造成了确认的困难。

上述的4种人当中，确诊的，隔离的，参与防控工作的，这三类人都比较容易确认，但是受影响最多的是第4类，也就是受疫情影响暂时失去收入来源的。对于这一类人比较难以确认，需要提供的证明比较多。

第2点大家需要注意的是，要看一看自己的贷款是否属于可以申请的范围。

目前可以申请延期还款的，主要是购房的按揭贷款，但是也有一些银行包含了部分的消费贷款。

但是购房的按揭贷款也包括两种，一种是公积金贷款，一种是商业贷款，不同的城市有不同的规定，并不是全部都可以申请。

还有一些购房者使用了其他的贷款方式，比如通过信用卡凑够的首付，比如用消费贷，经营贷，装修贷等方式进行购房的，像这些贷款方式本身就是处于灰色地带，不被银行允许，因此想申请延期贷款，可能性不大。

第3种情况也是大家需要注意。

如果因为疫情的原因已经发生了逾期还款，应该积极与银行沟通，以豁免相关的征信污点。

比如在上面所谈到的房贷，如果还没来得及申请资格，或者还没有审批成功已经发生了逾期，不管最后是否能够申请，都要记得向银行申诉取消逾期的征信记录，否则会影响未来的个人征信，影响未来继续申请其他贷款。

关于这一点反而规定比较模糊，所以只要申请有较大概率可以成功。

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