按揭房贷款(办理按揭房抵押贷款你需要注意这些问题)
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按揭房贷款(办理按揭房抵押贷款你需要注意这些问题)
急需用钱，但是名下房产贷款还没还清！有朋友就会好奇，按揭房可以做二次抵押吗？答案当然是可以的！
不过办理按揭房抵押贷款的门槛会高一些，下面就一起来看看按揭房抵押贷款的注意事项到底有哪些。
办理按揭房抵押贷款你需要注意这些问题：
1、信用记录是否良好
房产抵押贷款与其他贷款最大的不同就是，当贷款人长期没有还款，银行会以拍卖抵押房产的方式来弥补经济损失。因而银行在审批房产抵押贷款的时候，会特别看重贷款人的信用记录，如果你在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累计逾期超过6次的用户，那么申请被拒的概率大大增加。
2、能不能抵押他人名下的房产
除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下房产时，需征求房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以通过银行审核。
3、抵押房产有无变现能力
抵押给银行的房产都必须要有较强的变现能力，否则银行是不会接受你的贷款申请的。举个例子来讲，你打算拿一个年限久且位置偏远的房产去抵押给银行，银行通过实地勘查结合房屋状况，会直接拒绝申请。
4、是否有足够的还款能力
银行在审批贷款时，除了会考虑贷款人的信用记录是否良好外，还要考察贷款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你不能提供足够的收入证明或无法提供足够的银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，因此不具备申请房屋抵押贷款的资格。
以上就是本期分享的全部内容了，希望这篇文章对大家有一定的帮助，如果大家有疑问可以随时联系我们。
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