按揭付款(什么是按揭贷款？按揭贷款有哪些流程？)

Posted 2023-05-27

篇首语：不怕读得少，只怕记不牢。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了按揭付款(什么是按揭贷款？按揭贷款有哪些流程？)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

按揭付款(什么是按揭贷款？按揭贷款有哪些流程？)

如今大大小小的楼盘随处可见，即使是经济条件比较落后的小县城，商品房也不是稀有物品。市面上的房子虽然多了，但房价水平却并不低，普通家庭要买房就要办理按揭贷款。对于初次购房的小白来说，按揭贷款是个陌生的词汇，那什么是按揭贷款?按揭贷款有哪些流程呢?为了帮助大家更顺利办理按揭贷款，早日实现住房梦，小编为大家整理了相关内容，一起看看吧!

什么是按揭贷款?

按揭贷款是指当个人购买能够办理不动产权证书、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，可向银行、公积金管理中心等金融机构提出抵押贷款申请，之后自己支付一定比例首付款，剩下的房价款以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

目前，按揭贷款期限长、利率低，对于普通人来说是项不可不多得的福利，所以很多人就算有能力支付全款也会选择办理按揭贷款。办理按揭，购房者需要在买房时向银行申请贷款，以自己所购房屋作为抵押担保，再向开发商支付一定比例的首付金后，剩余的房款银行会及时的支付给开发商。

按揭贷款有哪些流程?

1、首先签订相关的购房合同并支付首付款。通常，购买一手房首付款不能低于房屋总额的30%，二套房首付款不能低于房屋总额的50%(每个城市限贷条件有所差异);

2、选择贷款银行，大部分开发商会都会有指定的合作银行，有合作银行的，借款人只要带齐资料就可以去申请贷款了。如果没有指定的合作银行，购房者就要先多了解银行政策，选择一些贷款利率比较低的银行办理按揭贷款;

3、把准备好的资料提交到贷银行，包括借款人的身份证、银行流水、结婚证、共同还款责任的书面承诺、购房合同、首付发票、收据、借款申请书等;

4、等待银行的审批结果，如果银行审批通过后，在此阶段，购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续;

5、最后就是银行放款，银行会将贷款发放到指定账户中。往后购房者只需按照贷款合同的约定按时足额归还月供即可。

以上就是关于按揭贷款的内容介绍了，对于普通家庭来说买房不是一件小事，房贷期限可达30年，为了尽可能降低房贷对生活质量造成的影响，购房者就要在办理按揭贷款环节多下点功夫，根据自己的实际情况选择贷款方案。