所有信息(2023年买房,5年后给自己找麻烦?内行:3个坏消息要提前知晓)
Posted
篇首语:你若要喜爱你自己的价值,你就得给世界创造价值。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理,主要介绍了所有信息(2023年买房,5年后给自己找麻烦?内行:3个坏消息要提前知晓)相关的知识,希望对你有一定的参考价值。
所有信息(2023年买房,5年后给自己找麻烦?内行:3个坏消息要提前知晓)
自从2022年开始,国内房地产市场的利好消息从未间断。先是很多城市放开了限购、限售政策,甚至还有一些城市给购房者发放现金补贴。此外,银行方面也在不断下调房贷利率,从之前的5.88%,下降至现在的3.9%。值得一提的是,公积金贷款上限也已经上调,购房者可以享受到更多的低息房贷,还贷的压力就会减轻许多。
尽管国内楼市各种利好消息频出,但房价下跌的城市却在增加。数据显示,2023年1月,全国100个城市新建住宅,有62个城市环比下跌,26个城市持平。在二手房方面,全国100个城市二手住宅,有19个城市环比上涨,77个城市环比下跌,4个城市持平。 专家预计会有越来越多的城市加入到下跌的队伍中来。
如今一边是房地产政策利好频出,另一边是国内很多城市的房价都在下跌。于是大家对未来的房地产市场走势呈现两种不同看法。看多者认为,在利好暖风频吹之下,2023年上半年房地产市场就能全面复苏,所以,现在正是买房置业的好时机。而看空者则认为,房地产调整已经成为大趋势,未来房地产市场仍将会逐步回归到居住属性,与当地居民收入相挂钩。
现在问题来了,如果在2023年买房,5年之后是会财富增加,还是给自己找麻烦呢?对此,内行人表示,有三个“坏消息”大家要提前知晓。
第一,房地产市场“供大于求”的现象严重
目前,国内空置房数量达到了1.2亿套,足够3-4亿人口居住。此外,每年还有1400多万套新建商品房入市。与此同时,国内购房需求将会萎缩,资料显示,我国拥有1套房子以上的家庭占比达到96%,其中拥有2套房以上的家庭占比达到41.5%。这也意味着,在房地产市场经历了20多年的上涨之后,未来刚需和改善型购房家庭数量越来越少。而在房地产市场“供远大于求”的情况下,国内房价泡沫要想不破都很难。
第二,购房者的持房成本在上升
持房成本除了每年物业费、暖气费等上涨之外,还有就是房产税离我们越来越近了,目前正准备在更多的城市进行试点,然后再向全国推行。据专家预计房产税将会在十四五期间正式实行。可以肯定的是,5年之内我国将会全面开征房产税,届时持房者的成本将会明显上升。到时候会有大量房产抛向市场,这会加快楼市去泡沫的进程。
第三,购买的新房可能存在质量问题
近两年来,受到房地产市场持续低迷的影响,房企的融资渠道受阻。同时,开发商销售业绩大幅下滑,这就导致了房企手里的现金流很容易出现问题。为此,一些开发商就会选择偷工减料,以次充好,以减少建房成本支出。
这样一来,新建商品房的质量就会受影响。建议大家应该购买现房,这样可以到实地去看一下房子,如果觉得质量好的可以购买,如果房子质量差的,就可以不买。
在2023年买房,5年之后是会财富增加,还是给自己找麻烦呢?答案是给自己添麻烦。内行人士说出有三个“坏消息”:1、房地产市场“供大于求”的现象严重;2、购房者的持房成本在上升;3、购买的新房可能存在质量问题。如果你手里有一笔资金,想要买房,我们建议还是等一等,过几年等房价回归合理区域时,再选择买房,届时买房的成本或将大幅下降,还贷压力也远比现在轻许多。
相关参考
楼梯房和电梯房哪个更保值(10年后,“楼梯房”和“电梯房”哪个更保值?内行人一席话说清)
之前笔者的一位朋友,来询问笔者一些买房的问题。对于这位朋友来说,毕业后就选择到大城市当中工作,但大城市的房价比较高昂,使得这位朋友在大城市工作几年后,就回到了自己的家乡城市生活。因为在大城市,每个月的...
滚筒洗衣机门锁灯不亮(滚筒洗衣机为何会“跌下神坛”,不再受欢迎?内行人道出五个原因)
...年的时间,让人费解。问过身边一些年轻人,有租房也有买房,租房的人不愿意花几千块钱买一台洗衣机,因为搬家太麻烦了,就算是买房的朋友只要用过一次滚筒洗衣机,就会开始怀念波轮,五个原因道出“真相”。一、洗
滚筒洗衣机门锁灯不亮(滚筒洗衣机为何会“跌下神坛”,不再受欢迎?内行人道出五个原因)
...年的时间,让人费解。问过身边一些年轻人,有租房也有买房,租房的人不愿意花几千块钱买一台洗衣机,因为搬家太麻烦了,就算是买房的朋友只要用过一次滚筒洗衣机,就会开始怀念波轮,五个原因道出“真相”。一、洗
柴油发动机怠速不稳的原因(汽车怠速抖动、换挡顿挫,其实是它在搞鬼,内行教你自己动手解决)
...活质量提高了之后,很多人都会在有条件的情况下去买车买房,也不得不说,在最近这些年,买车买房好像成了很多人的奋斗目标,就连年轻人相亲都要看对方有没有车、有没有房,如果没车没房,在现如今这个年代,连媳妇都...
有采光但没日照的房子(买房,内行人都这么选八条占四条,就可以入手了)
买房不仅花钱,还是个体力活。过来人都知道,跑盘是件非常累人的事情,有时候一天看几个盘都累得够呛,如果挑选到满意的房子,那也算值得了,如果没挑选到,只能再接再厉了。那如何挑选到满意的房子呢?看看内行人是...
年前搬家好还是年后搬家吉日(2023年2月搬家吉日查询:2月哪天适合搬家?这几点一定不能马虎)
搬家作为人生大事之一,选个吉日搬家,既是有好寓意,也能让我们在搬家当天更顺利,2023年2月哪天适合搬家?小丰总结了这份2月搬家吉日一览表,希望对即将在2月搬家的小伙伴有帮助哦~01、2月搬家吉日一览表2023年2月2日(...
开纯净水厂要什么条件(2023年春风行动新春大型直播带岗云招聘来啦国企热招+高薪岗位)
@所有求职者们年后发愁找工作?别担心!2月2日(明天)下午17点2023年伊犁春风行动暨就业援助月新春大型直播带岗云招聘求职不必去远方,伊犁就是好地方30+企业,近1000个岗位看直播找工作!让岗位触屏可及~直播主题2023年“...
牛皮纸价(废纸价格2023年2月16日废纸回收价格厂家报价行情调整信息)
...0/吨,E级纸包1580/吨,瓦膜纸1470元/吨,散黄纸1660元/吨,所有小包类废纸低30元/吨,重量低于5吨以下的低20元/吨。来货前请提前报计划。山东东营华泰纸业废纸采购通知:从今天(2月16日)下午5点开始,箱板纸停收,收货时间...
牛皮纸价(废纸价格2023年2月16日废纸回收价格厂家报价行情调整信息)
...0/吨,E级纸包1580/吨,瓦膜纸1470元/吨,散黄纸1660元/吨,所有小包类废纸低30元/吨,重量低于5吨以下的低20元/吨。来货前请提前报计划。山东东营华泰纸业废纸采购通知:从今天(2月16日)下午5点开始,箱板纸停收,收货时间...
梅尔电子(美媒:俄打造出自己的隐身“濒海战斗舰”麻烦不比美舰少)
...斗舰”》的文章称,俄海军“梅尔库里”号护卫舰开工5年后的未完工状态证明了它在建造过程中遇到的成本超支、资金短缺和技术困难等问题,导致该舰在俄罗斯媒体上遭到了大量批评。全文摘编如下:俄罗斯打造出自己的隐...