房屋防水工程(建筑工程中各类基础防水施工工艺、算量、组价介绍)

一、基础防水施工工艺

1、防水材质

1）防水材质：SBS改性沥青防水卷材

垫层上面涂刷黑色冷底子油

卷材铺设：煤气罐喷出的火把卷材烤软后粘贴

2）防水材质：CPS反应粘结型高分子湿铺防水卷材，施工工艺为湿铺卷材防水，就是砼垫层湿的时候就可以铺设防水了，此防水材料本身自带粘接剂可以直接粘贴。

3）防水材质：聚乙烯丙纶高分子防水卷材；施工工艺为水泥浆粘贴防水。

2、防水层施工

注：防水卷材之间需要搭接10cm左右，并且阴阳角需要做附加层防水。

1）筏板防水施工

2）承台防水施工：阴阳角需要做大概30cm宽的附加层防水。

附加层防水做好之后，再做承台侧面防水

侧面防水做好之后，做底面防水

3）承台梁底面、侧面防水

4）柱墩底面、斜面防水

5）集水坑底面、斜面防水

3、防水保护层施工

细石砼保护层模板搭设

浇筑所有防水上面的的细石砼保护层

预应力钢筋砼管桩填芯：浇筑砼

桩头防水施工

接下来就是承台、承台、柱墩钢筋绑扎，这方面的内容我们后期再分享！

二、熟悉基础防水图纸

1、筏板防水

2、承台及桩头防水

3、承台梁防水

4、柱墩防水

三、基础防水组价

本案例工程清单采用：2013房屋建筑工程量清单计算规范；定额采用陕西2009土建定额

1、筏板防水和集水坑防水

项目划分：筏板和集水坑防水需要分开编制清单，因为实际工程很有可能集水坑防水做法变更成其它材质的防水。

项目特征：防水清单把保护层描述进去，是因为保护层的目的是保护防水层，是为防水层而服务的，保护层属于防水的范畴。如果防水层做完直接在防水上面绑扎筏板钢筋，那钢筋可能会把防水层破坏，所以筏板钢筋与防水之间必须用保护层保护住。

定额套项：注意基础防水层平面不能套屋面防水子目，平面就套平面子目，立面套取立面子目；而且保护层要套的是找平层的保护层，尽量不要套整体面层的保护层，因为整体面层的面层子目适用于楼地面面层做法。

2、承台底部和侧部防水

项目划分：承台底部和侧部防水需要分开编制清单，因为承台底部和侧部防水的保护层做法不一样，实际工程有的设计图纸可能设计承台底部和侧部防水均为50mm厚细石砼保护层。但是在施工过程中很有可能把侧部防水层的保护层变更为水泥砂浆。因此我认为还是分开编制清单比较合适。

项目特征：如果承台下面垫层平整度要求做的很平整，那么承台底部防水可以直接在垫层上面施工，不需要做水泥砂浆找平层。承台侧部如果是砖胎膜的话，防水层是不能直接在砖胎膜上做的，必须做个水泥砂浆找平层。如果承台侧面采用砼胎膜的话，那这个水泥砂浆找平层也是不需要做的。承台侧部防水层下面的找平层和上面的保护层均是为防水层服务的，属于防水层的范畴，因此在项目特征需要把找平层和保护层描述到防水的项目特征内。

定额套项：承台侧部防水层的找平层和保护层做法是立面抹灰，而定额套取的找平层和保护层一般是水平面，所以立面的只能用墙面抹灰来套取。

3、基础梁底部和侧部防水

项目划分：同上

项目特征：同上

定额套项：承台侧部防水层的找平层和保护层做法是立面抹灰，虽然定额的找平层和保护层一般是水平面才套取，这一点需要格外注意，实际工程中还是有很多人把立面防水层的找平层和保护层按照平面来套取。还需要注意的是，找平层是在硬基层做，保护层是在填充料上做。

4、柱墩底部和斜面防水

项目划分：一般柱墩底部和斜面合起来执行水平防水清单

项目特征：如果柱墩底部和斜面垫层平整度达到了设计要求，那么防水层可以直接在垫层上面做。

定额套项：此时防水可按照平面做法来套取定额子目。

四、基础防水在广联达软件代码中的应用

注意事项：以上是把承台底面和侧面的防水合并在一起的，实际工程如果你想把底部和侧部清单分开编制，代码是可以分开选取的。还有本案例的承台是没有与筏板构件相交的，实际工程如果承台与承台之间有筏板的时候，软件中承台侧面面积会自动把筏板和筏板垫层所占厚度的面积扣掉。