房屋裂缝修补(渗水、起包、发霉、开裂，墙面4个问题补救措施，一篇搞定)

Posted 2023-05-26

篇首语：读书贵神解，无事守章句。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了房屋裂缝修补(渗水、起包、发霉、开裂，墙面4个问题补救措施，一篇搞定)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

房屋裂缝修补(渗水、起包、发霉、开裂，墙面4个问题补救措施，一篇搞定)

之前友赞兄弟硬核分析过墙面开裂的4大原因（戳链接），详细解剖墙面开裂的原因和处理方法，有不少小伙伴提到那渗水、发霉，咋办？遇到问题不知道该找谁，咋办！

别着急，今天友赞兄弟填坑来了。今天简单明了地讲讲：常见4大墙面问题的应对措施，看完你就全明白啦！

无论家里有没有这些问题，都记得收藏再看哦，以防不时之需！

墙面渗水：

要看内墙外墙、墙角天花

哪里漏水了？

首先，处理所有问题都有原则：别急着处理，要先分析原因，再对症下药。

墙面渗水的原因有很多。下雨之后，旧空调孔没有堵好，雨水通过裂缝渗进来。如果是下雨之后，渗水的地方在靠近外墙的墙面，那很有可能是外墙漏水。

如果是平时的渗水，或者都是内部的墙面，那就要检查墙里的水管漏水了。通常漏水的地方都是在靠近卫生间、厨房等用水区域。

如果是卫生间墙角渗水，很有可能是自家的水管漏了，也有可能是沉箱二次排水口堵住，流水不畅。如果水是从天花渗起的，很有可能是楼上邻居家漏到你们家了。

墙面渗水的解决措施：

①如果是外墙的原因，联系物业或装修公司进勘查问题。大多数的外墙渗水原因是外墙防水没做好居多，可以要求物业进行整改。

②如果是卫生间墙角渗水，可以分不同情况：精装房会有保质期，保质期内物业一般会提供免费维修；如果是二次装修或过保了，物业处理问题是要收费的，不如直接找装修公司，装修保修期的内通常可以免费处理，即使过了保修期，装修公司一般都会有资料留底，比物业更清楚渗水地方及原因，可以更好地避免多次返修。

③如果是室内天花渗水，先找物业勘查。可能涉及楼上邻居家的漏水，由物业出面协调更好。等确定了问题，再找物业或者装修公司处理。

友赞提示：外墙渗水就需要重做好防水处理。内墙渗水需要对水管进行打压测试，然后重新做防水；室内天花渗水需要让楼上根据实际情况处理。

墙面鼓包起皮脱落：

小面积鼓包，铲除补墙就好

大面积鼓包，要重新刷界面剂，刮腻子

△墙面鼓包

△墙面起皮

墙面鼓包起皮，主要2个原因：

1）墙面基底不合格，比如墙面扇灰时没有清除墙表面灰尘、蜡油等杂质；

2）施工时没有等墙面干透就刷漆，在刮腻子的时候，原水泥层没有处理干净，或者是选用的腻子等涂料质量不好。

3）还有一种原因那就是因为墙面返碱导致的起包、起皮。

出现鼓包后，墙面受潮就容易脱落。这里也有两个受潮的原因，一个是墙壁的基底比较潮湿，腻子还没干透就刷漆；一个是梅雨天气，墙壁长时间处于潮湿。

墙面鼓包起皮的解决措施：

①如果只是小范围鼓包或起皮，铲除那一部分，然后刷界面，再刮腻子找平就可以了；

△网络图片

②大范围鼓包起皮，则需要将整面墙铲除剥落，重新刷界面剂，刮腻子找平；

③如果是墙面基层出问题，就需要将墙面铲到墙体，然后按墙体-批荡-墙固-底灰层-纤维网-面灰层-界面剂-底漆-面漆的工序走一遍。

④如果是因为返碱，那就需要将返碱的部分铲除，刷上界面剂，重新补灰再刷漆。

友赞提示：

装修时，墙面要按步骤规范施工。一定要选合格的腻子，刮腻子前先检查和清除墙面杂质，然后刷墙固作封闭处理；确保每一种涂料都干透，控制涂料的厚度，确保墙面平整度误差控制在3MM以下。

墙面发霉：

霉菌有害！

要及时处理，否则越来越多

墙面发霉在南方是很常见，尤其是老房子。一般来说是环境潮湿导致的，发霉的墙面没有及时的清理，霉点会越来越多哦！霉菌对人体有害，一定要及时清除。

墙面发霉的常见因素：

1）装修的时候，施工人员偷工减料，外墙的砖没有贴实，防水没做好，这也会导致墙面渗水而发霉。

2）温度差也是一个因素，当墙体外冷内热时会形成冷凝水，导致墙体潮湿而发霉。

△网络图片

3）天气也是很大的一个因素，降水较多时，空气湿度大，底层的墙面潮湿，时间长了就容易发霉。尤其是南方有梅雨季节，就需要特别注意。

墙面发霉的解决措施：

①如果只是刚开始出现霉点，用毛巾沾上消毒水或洗洁精，把发霉的地方擦干净，注意多通风，开空调或抽湿器来去湿，保持墙面干燥。

△网络图片

②如果墙面发霉的面积比较大，就需要将发霉和周围的墙铲除，重新刮腻子和做防水了。

墙面开裂：

4大开裂原因，要对症下药

友赞兄弟之前就详细讲过：墙面开裂的4大原因（戳链接），为了方便大家，这里就总结一个省流实操版：

墙面开裂无外乎4种原因：墙体结构开裂、批荡开裂、腻子层开裂、新旧墙面开裂。

墙面开裂的解决措施：

①出现大面积裂缝的情况：重新批荡，需要铲除墙面、挂网、扇灰处理，否则补完后面还是继续裂；

②小面积裂缝：需要铲除腻子层，贴上防裂布，再重新刷界面剂、扇灰。

最后，友赞兄弟提醒大家：补墙面问题事小，但已经入住了，小小的维修问题也会很打扰生活！

不想入住后出现各种墙面，装修施工阶段，就要严选优质墙面材料，并且按标准规范施工。

另外，南方地区天气潮湿，有可能因为极端天气导致墙面问题，所以选择靠谱的、售后有保障的施工方真的很重要！（你懂的~