房屋租赁合同范本标准(房屋租赁合同范本)
Posted
篇首语:百日连阴雨,总有一朝晴。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理,主要介绍了房屋租赁合同范本标准(房屋租赁合同范本)相关的知识,希望对你有一定的参考价值。
房屋租赁合同范本标准(房屋租赁合同范本)
甲方(出租方):×××
乙方(承租方):×××
根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定,为明确双方的权利义务,经甲乙双方协商一致,特制定本合同,以便共同遵守。
第一条 租赁场地
1、双方同意:甲方将位于 ×××(以下简称“房屋”)出租给乙方,该房屋建筑面积计为×××平方米 (以实际交付现状为准),乙方对该房屋已充分了解,并同意以房屋现状实际交付。
2、使用用途限定:乙方承诺该房屋专用于经营×××并保证该项经营活动及与之相关的一切行为、手续均合法、有效,其一切纠纷及风险由乙方自行承担。
3、未经甲方书面同意,乙方不得变更在该房屋的经营品牌、种类及业态等、不得将该房屋转租他人。如有违反,甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任。
第二条 租赁期限
租赁期限为×××,即自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。租赁期满乙方要求继续承租的,乙方应提前一个月书面通知甲方,协商一致后双方重新签订租赁合同。
第三条 押金
乙方应在本合同签订之日向甲方交纳押金×××(¥×××元)。合同期满,如乙方无违约行为,则甲方在该房屋交接手续办理完毕且乙方结清相应应缴费用×××天后将押金无息退还乙方。合同履行过程中乙方单方终止合同的,甲方不予退还押金。
第四条 租金及支付方式
1、租金按下列第×××种方式计算:
(1)固定式:年租金为×××元。
(2)递增式:年租金为×××元,并按每年递增×××%计算。即第一年租金×××元;第二年租金×××元;第三年租金×××元,第四年租金×××元;第五年租金×××元。
(3)其它方式:×××。
2、支付方式:租金按(□月/ □季/ □半年/ □年)支付,由乙方在每(□月/ □季/ □半年/ □年)的前×××天内转让甲方下列银行账号:户名:×××,账号:×××,开户行:×××
3、乙方应按时向甲方交纳租金,逾期应每日按应付租金的××׉向甲方交纳滞纳金;逾期超过×××日,甲方有权解除本合同,押金不予退还乙方。
第五条 房屋租赁期间的有关费用
1、乙方租赁经营期间所产生的税费、水电费、垃圾费、物业管理费等有关费用由乙方自行承担。其中水费按×××元/吨,电费按×××元/度,物业管理费按×××元/月计算,其他:×××。
2、甲方在每月的月底抄表,并向乙方发出水电缴费通知书,乙方应于接到通知书起五日内到甲方财务缴清费用。
3、乙方逾期缴纳水电费用的,甲方按每天千分之一计收逾期缴款滞纳金,如逾期15日以上甲方有权采取停水、停电措施。
第六条 房屋装修
1、乙方可根据其经营需要进行房屋装修、改造,但必须事先向甲方报送方案并经甲方书面同意后方可施工,未经甲方同意擅自施工的,甲方有权解除合同、要求乙方支付违约金并承担甲方因此遭受的损失。
2、乙方在装修、改造、经营使用过程中,因乙方原因对租赁房屋及甲方原有设施设备造成损害的,乙方应承担因此造成的一切损失。
3、房屋广告位约定:乙方租赁该房屋后,如需在所承租的建筑物场地发布广告的,必须事先向甲方报送方案并经甲方书面同意后方可发布,并且不得损坏房屋整体结构。
第七条 房屋维修
1、租赁期间,租赁物由乙方负责维修,费用由乙方承担。
2、如因租赁房屋及配套附属设施、广告等安全问题导致人身损害或财产损失的由乙方自行负责,甲方不承担任何责任。
第八条 房屋交还
1、乙方应于本合同期满或终止×××日内将房屋清理干净,乙方撤场时可搬除乙方相关可移动物品,但不能破坏固定装修或损坏房屋主体结构,交还房屋时应保证房屋正常使用状态。
2、合同期满后乙方人员、物品未撤离场地或乙方人员擅自进入该房屋或以占用场地等任何形式影响甲方或其他合法使用人对该房屋正常使用的,均视为乙方未依约交还房屋,则每逾期一日按押金的万分之五计收违约金并承担相关方损失。
3、乙方单方终止合同或因乙方违约行为导致合同终止的,乙方必须在甲方通知期限内办理场地交接手续并结算费用。乙方拖欠费用的,甲方按每日千分之三计收违约金直至结清所欠费用。
4、自本合同撤离期限截止日次日起,乙方未搬离或遗留于该房屋范围内外物品均视为乙方放弃其所有权,甲方有权直接接管该房屋并可开锁、换锁或搬迁、拆除该房屋内、外的所有物品,并作相应处置。所有处理费用由乙方承担,甲方有权选择从乙方押金中直接扣除或向乙方追索。
5、本合同的解除、终止或因双方存在争议事由的,在争议处理期间不免除依据本合同乙方应及时交还房屋的义务,争议事项双方应另行依法处理。
6、 租赁期限内,如遇政府征收、拆迁或者房屋所有权人收回租赁物等非因甲方原因导致本合同不能执行的,本合同自动终止,乙方的装修等损失自行承担。
第九条 争议解决:凡因履行合同发生的一切纠纷,各方应通过友好协商的方式解决;协商不成,由出租标的物所在地的人民法院管辖。
第十条 违约责任
本合同一经签订,甲乙双方均须认真遵守,严格履行,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的20%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的5 %向乙方加收滞纳金。因违约给对方造成其他损失的,违约方还应赔偿相应损失。
第十一条 通知:根据本合同需要,一方向另一方发出的通知以及文件往来等与本合同有关的通知和要求,应当用书面形式按合同约定的地址送达,或者通过电子邮件方式送达。邮件寄出或者电子邮件一经发送,即视为送达。
双方确认的送达地址及电子邮箱:
甲方地址×××电子邮箱:×××
乙方地址:×××电子邮箱:×××
非通知、文书双方均可以及时电话沟通联系。
第十二条 特别约定:×××
第十三条 本合同经甲乙双方签字盖章后生效,一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
甲 方: 乙 方:
身份证号: 身份证号:
联系方式: 联系方式:
年 月 日 年 月 日
相关参考
工程机械租赁合同出租方(甲方):身份证号:承租方(乙方):身份证号:根据《中华人民共和国合同法》的规定,为明确出租方和承租方的权利和义务,经双方协商一致,就乙方向甲方承租以下设备达成协议。一、租赁设备...
房屋租赁合同本合同双方当事人;出租方(甲方)姓名:身份证:电话:承租方(乙方)姓名:身份证:电话:根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规和本市有关规定,甲...
买房是人生一大事,签订房屋买卖合同更不可放松警惕,因为买卖双方在专业知识上信息不对称,有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中处于被动地位。因此,在签订房屋买卖合同时需要多加注...
房屋拆除合同协议书(免费分享:回迁房屋买卖合同(编号0112))
回迁房屋买卖合同卖方:(以下简称甲方)身份证号:买方:(以下简称乙方)身份证号:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本...
建筑设备租赁合同纠纷的典型案例分析近年来,由于经济发展和建设工程项目规模的不断扩大,原本由建筑公司自行购买设备用于工程建设的模式无法满足市场需求,小型租赁站或个人购买大型设备租赁给建筑承包商用于建设的...
近日,固镇法院审理一起租赁合同纠纷案,依法判决被告李某支付原告邹某租金5000元,赔偿原告邹某鸡棚及棚内设施维修费用22926.84元。据悉,2020年3月1日,邹某与李某签订《鸡棚租赁合同》,该合同约定:“一、甲方将鸡棚租...
...业服务合同二份,约定2016至2022年的服务期限、物业费用标准,违约金等。吕长春是地市领地9号楼1单元402号房屋和4号楼3单元401号房屋业主,因402号房屋南窗户下雨时向屋内渗水,本院于2014年12月就都市领地小区前物业安阳锦祥...
目前涉及融资租赁合同的主要规定是《民法典》第十五章“融资租赁合同”、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《融资租赁司法解释》)、原中国银行业监督管理委员会《金融租赁...
目前涉及融资租赁合同的主要规定是《民法典》第十五章“融资租赁合同”、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《融资租赁司法解释》)、原中国银行业监督管理委员会《金融租赁...
房产买卖合同纠纷案例(丈夫擅自将价值952万的共有房屋低价出售他人,法院:合同无效)
新京报讯(记者薄其雨)夫妻离婚协议中约定房屋归女方所有,男方却早在离婚之前与他人签订了涉案房屋的买卖合同,且约定的交易价格远低于市场价。女方起诉要求确认房屋买卖合同无效并腾退返还房屋。2月1日,新京报记...