房屋户型是什么意思(【干货】户型销售面积实际包含哪些部分？得房率怎么计算？)
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篇首语：时危见臣节，世乱识忠良。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了房屋户型是什么意思(【干货】户型销售面积实际包含哪些部分？得房率怎么计算？)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
房屋户型是什么意思(【干货】户型销售面积实际包含哪些部分？得房率怎么计算？)
前言：
这篇文章将告诉你：
户型销售面积实际包含哪些部分？
实际使用面积是什么？
公摊包含哪些面积？
得房率如何计算？
买房过程中拥有专业知识保驾护航，提前避坑。看完这篇建筑设计院主创的文章就够啦。
话不多说，上干货！
地产行业房子面积相关的常见术语如下图所示：包含商品房销售面积、套内面积、公摊面积、得房率等。
相关术语
示例户型
了解这几个面积的含义首先需要知道几个等式：
1. 商品房销售面积=套内面积+公摊面积；
2. 套内面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积；
简言之，大致就是你家范围内的面积。
3. 公摊面积=公共面积+墙体面积；
简言之，类似楼梯、电梯、单元楼大堂、公共走道、水电井等为整个楼服务的面积，以及部分墙体的外墙，都属于公摊。
4.得房率
不同楼型大致公摊系数范围
得房率数值越大，说明公摊面积较小；
反之，得房率数值越小，公摊面积较大。
一般来说，大厅、楼梯走道占公摊面积较多，公摊面积越小对于个人自己来说，就等于减少购房成本和等到更多的套内面积。
举例说明：销售面积88平方米的户型各部分面积组成。
销售面积✖得房率就是套内面积啦
了解以上几个等式就基本明白一个户型销售面积所包含的内容，而且不同楼型得房率不同，所以你买到的房子实际使用面积是多大，得房率是多少，购房时一定要问清楚，为自己争取最大利益。
怎样判断一个户型的好坏？跟随一线设计院主创建筑师，带你一步一步全面了解！
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