房屋加层(常见违法建设（违规加层 破墙开店 违法改造房屋）适用法规索引)
Posted
篇首语：天下之事常成于困约，而败于奢靡。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了房屋加层(常见违法建设（违规加层 破墙开店 违法改造房屋）适用法规索引)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
房屋加层(常见违法建设（违规加层 破墙开店 违法改造房屋）适用法规索引)
一、违规加层。
违反法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条：
建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。
处罚法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条:
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
二、破墙开店。
违反法律依据：
1、《住宅室内装饰装修管理办法》第六条：
装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
处罚法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条：
未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规的规定处罚。
其他：
《中华人民共和国物权法》第七十七条：
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
三、违法改造。
违反法律依据：
1、《住宅室内装饰装修管理办法》第五条：
住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
2、《建设工程质量管理条例》第十五条：
涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。
房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
处罚法律依据：
1、《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条：
住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：
（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；
（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；
（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；
（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。
2、《建设工程质量管理条例》第六十九条：
违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。
有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。
其他：
《住宅室内装饰装修管理办法》第四十四条：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下，可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修活动参照本办法执行。
《住宅室内装饰装修管理办法》第四十五条：住宅竣工验收合格前的装饰装修工程管理，按照《建设工程质量管理条例》执行。
相关参考
...2加层加顶、复式层阁楼、商铺阁楼、LOFT户型加层阁楼、房屋改造、房屋加固、楼顶加层、现浇阁楼、现浇夹层隔层、钢混阁楼制作、钢木阁楼制
楼板植筋加固(卡本｜农村自建房加层，真的那么简单？植筋胶使用方法)
...钱。对于普通的农村家庭来说，负担确实有些重。因此，加层、扩建的确是一个经济实惠的好办法。但是农村自建房，真的是拆了屋顶直接往上加层就可以的吗？多起农村自建房坍塌事故，建筑结构如何才能安全？随意加层，扩...
干式氮吹仪(违法违规建设生产 重大隐患触目惊心 山西一矿业公司被责令停止作业)
...安全检查时发现，繁峙县鼎泰矿业有限责任公司存在严重违法违规建设生产行为，重大隐患触目惊心。鼎泰矿业有限责任公司为资源整合保留矿山，现有3个生产系统，分别为一号系统、二号系统、三号系统，其中一号系统和二...
...位想改装的车友违规改装，今天我们就把汽车改装上哪些违法，哪些不违法的说清楚。1、车身颜色能不能改？车身颜色是车友们比较喜欢改装的地方，而车身的颜色不管是用车贴改，还是喷漆改，都是可以的。只不过改之后要...
...位想改装的车友违规改装，今天我们就把汽车改装上哪些违法，哪些不违法的说清楚.1、车身颜色能不能改？车身颜色是车友们比较喜欢改装的地方，而车身的颜色不管是用车贴改，还是喷漆改，都是可以的。只不过改之后要去...
样板引路是创建优质工程的必备法宝，最有效的办法是在大面积施工之前，在首层设置样板层，不仅可以指导并监督施工，而且有助于提升项目形象，可谓是一举多得。本文以中建二局项目为例，看一看该工程如何在首层布置样...
我国洁净室施工行业，目前正蒸蒸日上。近些年来，各大城市主要陆续新建、改建洁净室，增设或改造了原有的净化工程系统，这是我国经济快速发展、科技进步和医疗卫生水平提高的反映。从当前的技术与经济水平出发，已经...
我国洁净室施工行业，目前正蒸蒸日上。近些年来，各大城市主要陆续新建、改建洁净室，增设或改造了原有的净化工程系统，这是我国经济快速发展、科技进步和医疗卫生水平提高的反映。从当前的技术与经济水平出发，已经...
楼梯立柱栏杆(再高级的楼梯，不安全也白搭，聪明人装修护栏加层金属网，放心)
楼梯装修不可大意，尤其是家里有老人、小孩的，楼梯安全要放在装修第一位。说实话，装修楼梯大多只关注造型高不高级、材质和安装方式等方面，实际上楼梯安全才是最重要的，不然一切白搭！楼梯安全主要依靠护栏，不过...
手机智能扫一扫(手机扫一扫，即可上报电动自行车违法违规行为，随时参与小区治理)
11月24日，彭浦新村街道组织开展《电动自行车违法违规行为举报》工单处理操作培训会，为正式推出社区治理创新应用“彭浦码”打好基础。近年来，街道以打造电动自行车安全“零隐患”为目标，下大力气、花狠功夫，在居...