房屋做抵押贷款需要什么手续(房屋怎么抵押给银行？怎么用房子做抵押贷款？)
Posted
篇首语：卧疾丰暇豫，翰墨时间作。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了房屋做抵押贷款需要什么手续(房屋怎么抵押给银行？怎么用房子做抵押贷款？)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
房屋做抵押贷款需要什么手续(房屋怎么抵押给银行？怎么用房子做抵押贷款？)
有些急需用钱的人会选择用房屋抵押的方式向银行借款，那么什么是房屋抵押贷款，又怎么把房子抵押给银行取得贷款呢？下面小虎来带朋友们了解一下具体信息。
什么是房屋抵押贷款？
· 房屋抵押贷款是指抵押人在法律上把财产所有权转让给债权人，以获得贷款。
· 银行为了保证贷款的资金安全，把贷款人的房产证、有价证券及其他凭证，通过签合同的方式，合法取得对借款人财产的留置权和质押权后，再向贷款人发放贷款的一种方式。
· 通常情况下银行无法准确判断借款人的资金实力和信用程度，使用抵押房屋贷款的方式，可以在贷款风险较大的情况下，有效保证债权人成功收回贷款。
房屋抵押贷款的流程有什么？
1、申请贷款
借款人需要到银行服务网点提交贷款申请，提供身份证、房产证、个人征信等证明。
2、审核资料
银行受理贷款业务后，贷款人需要耐心等待银行审核贷款人提交的所有资料。
3、房屋评估
贷款人的房屋需要由贷款银行指定的评估机构进行评估，并根据评估结果给出贷款的额度。
4、签订合同
等待房屋评估通过后，银行需要向借款人提供借款合同。贷款人仔细阅读后签订即可。
5、办理抵押
贷款人需要去当地的房管局办理房屋抵押登记和其他相关的手续。
6、收押房产证
银行需要向贷款人收押抵押房产的产权证书。
7、发放贷款金额
按照流程办理好全部手续后，银行将会根据额度向借款人发放贷款。
房屋抵押贷款多久放款？
· 通常情况下通过银行贷款审核并办理全部手续后，借款人需要等待15天到30天左右的时间等待银行放款，具体到账时间以银行通知为准。
· 在银行向贷款人发放贷款之前，银行需要对借款人的个人信息、工作收入情况、还款能力等状况进行审查，因此需要等待一段时间。
· 贷款人需要向贷款的银行具体询问放款需要等待的时间。
房屋抵押贷款一般可以发放多少额度？
· 房屋抵押贷款额度需要从多方面评估，比如房屋类型、贷款人的还款能力、信用状况等。
· 一般情况下商品住宅的抵押贷款可以达到70%左右，商铺和写字楼的抵押贷款可以达到60%左右，工业厂房的抵押贷款可以达到50%左右。
· 房屋抵押发放贷款的额度和贷款人拥有的资产也有一定的联系。对于名下仅拥有一套房产的贷款人来说可能只能借到房屋评估值的一半左右；如果贷款人名下有多个房产，可能可以达到房屋评估值的百分之七十到八十。
在向债权人抵押房屋贷款后，贷款人一定要注意按时正常还款，否则银行有权对贷款人抵押的房产进行拍卖处理，并且个人征信还会被银行拉进黑名单。
评论区留言，小虎来帮你解答更多关于贷款的问题！
相关参考
房屋能抵押贷款吗？答案是肯定的，正常情况下都是可以用房屋抵押贷款，房产抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若...
房屋转让需要什么手续和费用(按揭房卖掉是不是要亏利息按揭房要怎么出售给别人)
...还款的金额里是包含了一部分利息的。房贷利息不会影响房屋的实际价值，一般的二手房交易买家和卖家都会以本小区或是同区
房子抵押贷款怎么贷(房屋抵押贷款能贷多少，按揭房屋能不能再向银行抵押贷款？)
房屋抵押贷款能贷多少，都是没有固定的。简单来说，就是要看房子的评估价，这个评估价不是任何人认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。因此，并没有什么固定的数值。能贷款多少还与很多因素有关，因其也会影响...
怎样抵押 房屋贷款(什么样的房子可以做抵押贷款？又该怎么做？)
...致享融，如果有一套闲置的房产，那么是否可以拿来办理抵押贷款呢？其实能否做抵押贷款和是否闲置无关，主要和以下几方面因素有关：1、是否能够上市交易，如果不能上市交易的话，就不能做抵押贷款。2、房屋的性质，是...
...在企业出了问题，不仅房子抵押了，现在车子也想用它做抵押贷款，但是不知道车子的抵押贷款利息一般是多少，所以他很纠结要不要用车子做抵押。因为没有车就不能工作。其实汽车抵押并不是说你把车放在银行就可以正常行...
房屋做抵押贷款需要什么条件(房屋抵押贷款可以贷几年？房屋抵押贷款能贷多少？)
...况，也会向银行进行贷款。现在比较常见的贷款便是房屋抵押贷款，人们在买房时或者是急需用钱时，通常都会抵向银行抵押房屋进行贷款。在贷款之前，很多人会先了解一些相关事项，比如房屋抵押贷款可以贷几年?房屋抵押...
房产二次抵押贷款(如何申请房屋二次抵押贷款？银行贷款利息是多少？)
...银行可接受他行按揭贷款客户二抵。一、什么是房屋二次抵押贷款呢？房屋二次抵押贷款需要什么材料？房屋二次抵押贷款的特点，无需结清原银行按揭贷款的余额，用房产余值部分在银行做二次抵押，节约贷款人的时间和垫资...
房产抵押贷款手续流程(房子按揭状态，想做银行抵押贷款的流程是什么？)
...押的流程，很多人可能会想着点把按揭还清，在申请新的抵押贷款，其实这种做法是错误的，按揭的房子在申请房产抵押贷款的时候，是可以先审批或者直接做二抵的。先说正常一抵申请流程1、提交申请准备资料向银行申请抵...
...不同，所需要的材料和流程也不一样。强烈建议办理银行抵押贷款（利息低、期限长、还款方式灵活提前还款无违约金），其他通道就不具体介绍了。一：首先我们需要了解银行的产品及准入要求，然后才能找对应的银行办理业...
房产抵押需要押房产证吗(房产证抵押了怎么迁户口？买房迁户口的条件是什么？)
...买房的时候，许多购房者是通过向银行贷款的方式购置的房屋，会将房产证抵押给银行。很多人买了房子以后，会考虑将户口迁移到新买的房子上，但是房贷还没有还清，没有真正的拿到房产证。很多人担心没有房产证迁不了户...