房子下户什么意思(一分钟了解自己的房子)

Posted 2023-05-26

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房屋能抵押贷款吗？

答案是肯定的，正常情况下都是可以用房屋抵押贷款，房产抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。

并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

1、房屋产权在多人名下的，需要产权人及其配偶出具同意抵押的书面证明。

2、可能会出现一些非正常的因素，在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、房产抵押贷款一般用于企业经营，餐饮，贸易，购买家庭大额耐用消费品等用途，如果消费者违规使用借款的资金，如炒房、炒股、赌博等，有可能被银行收回资金。

4、没有还清贷款的房子，也是可以申请抵押贷款的。也就是说我们一般认定的二抵，或者由于三方垫资公司的名义，将未结完的资金还上重新操作一押，

优势利率低额度高还款方式灵活，但如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，部分银行能再次申请抵押。

5、用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋。一般内环以内，外环需要市值300万以上，面积50平米以上，产权人最好不要超过三个人。

用房子贷款怎么贷？需要什么材料？

1、正常的要求四证和征信报告，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2、带着身份证明、房权证到评估公司申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司；评估公司一般都会一家或多家合作，需要资金更多的客户可以提前告知评估公司受理后出具评估报告。

3、带齐材料进件银行，过系统等审批，一般为带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

4、银行受理后，核实原件材料真伪，并到经营场所实地查看，下户到抵押房的地址查看有无违章搭建，是否有租客等问题，符合规定后报上级银行批准。

5、上级银行批准后，权利人及其配偶同样带着本人的身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，按揭房收据收据放款，全款房出具他项权利证书。

6、带着他项权利证书到银行取走贷款。

上述便是有关于可以用房屋抵押贷款吗？用房子贷款怎么贷这个问题的全部解读了，希望能够对大家有所帮助，可以使用房屋抵押贷款，但前提是，你需要满足银行等金融机构所规定的房屋抵押贷款的条件，只有满足了他们的条件，你才可以申请

————爱容吉