房地产经纪人(房地产经纪人资格证书有什么用？属于中级职称吗？)

Posted 2023-05-26

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房地产经纪人(房地产经纪人资格证书有什么用？属于中级职称吗？)

　房地产经纪人资格证有什么价值？到底有啥用？还有很多人不太了解，目前国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。未取得职业资格证书的人员，一律不得从事房地产经纪活动。

　　职业前景：

　　自20世纪80年代后期以来，随着房地产交易量日益扩大，房地产经纪人从业人员队伍迅速发展成为一支数以十万计的职业大军，在房地产开发、销售、租赁、购买、投资、转让、抵押、置换及典当等各类经济活动过程中，以第三者的独立身份，从事顾问代理、信息处理、售后服务、前期准备和咨询策划等工作，而且其从事的职业活动也随社会经济发展而进一步拓展，从规划设计、建造运筹、经营促销到物业管理的咨询策划，全方位地融入房地产经营开发的全过程，对促进房地产业的正常发展，日益发挥着不可替代的巨大作用。根据南京房地产管理局最近公布的数据，南京地区房地产经纪从业人员数量就有4000余人。以此为基数进行推算，全国本职业现有从业人员不低于40万人，而且还在不断扩展之中。

　　本职业从业人员在地域上主要集中分布在全国的大中型城市，但已有向中小型城市扩散的明显态势。近几年来，本职业已成为常年招聘但总是招聘不足的职业之一，在人力资源市场上是典型的供方市场，缺口较大，就业形势很好。本职业从业人员的收入较高，但年更新率亦始终很高，达15%以上，即一方面不断有人进入，同时也有许多人被淘汰出局。

　　证书价值：

　　(1)如果要从事指在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人，凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人的工作，要想从事房地产经纪人的工作，就必须考取房地产经纪人资格证书。

　　(2)取得房地产经纪人执业资格证书是发起设立房地产经纪机构，承担关键岗位的必要条件，取得房地产经纪人协理资格证书是从事房地产经纪业务的基本条件。

　　(3)取得房地产经纪资格证书后，还必须申请注册，取得房地产经纪人注册证书，该证书在全国范围内有效，可以加入房地产经纪机构从来房地产经纪工作，并承担关键岗位;凭此证也可以发起设立房地产经纪机构，自己创业。

　　房地产经纪人职业资格考试科目共4个，分别为《房地产交易制度政策》《房地产经纪职业导论》《房地产经纪专业基础》《房地产经纪业务操作》;
　　房地产经纪人职业资格考试每个考试科目的考试时长为2.5小时。试题题型为单选：50道　多选：30道　综合:小题20道，满分150分。

　　考试方式：
　　所有的考试科目均采用闭卷、计算机化考试(简称机考)，即在计算机终端获取试题、作答并提交答题结果。

　　成绩查询：考试日期后2个月内。

　　根据国家人社部颁布了《人力资源社会保障部关于深化经济专业人员职称制度改革的指导意见》 (人社部发【2019】53号)，《意见》表示：
　　取得导游资格、拍卖师、房地产经纪人协理、银行业专业人员初级职业资格，可对应初级经济专业技术资格;取得房地产估价师、咨询工程师(投资)、土地登记代理人、房地产经纪人、银行业专业人员(中级)职业资格，可对应中级经济专业技术资格 ;取得资产评估师、税务师职业资格等相关职业资格，可根据《经济专业人员职称评价基本标准条件》规定的学历、年限条件对应初级或中级经济专业技术资格，并可作为报名参加高一级经济专业技术资格考试的条件。

　　“对经济专业人员初、中级实行以考代评的方式，不再进行相应的职称评审或认定。”

　　结合上述文件内容，我们大致可以得出结论：

　　1、经济师不再进行相应的职称评审或认定，需要“以考代评”，也就是说，以后就需要通过考试取得职称了;
　　2、房地产经纪协理职业资格可对应初级经济专业技术资格、房地产经纪人可对应中级经济专业技术资格，并可作为申报高一级职称的条件。