房地产3D立体画(购房者怎样学会看户型平面图 , 这几招很实用)

Posted 2023-05-26

篇首语：最是人间留不住，朱颜辞镜花辞树。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了房地产3D立体画(购房者怎样学会看户型平面图 , 这几招很实用)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

房地产3D立体画(购房者怎样学会看户型平面图 , 这几招很实用)

现如今，提到买房，可以说是一门较大的学问，无论是选择的地段，还是配套设施，再到整体的户型，都有着十分深奥的讲究，尤其是现在，现房几乎是每个楼盘普遍存在的情形，在看不到真正实物的情况下，只能考验购房者的专业能力了，根据户型平面图，了解房子的整体情况，那么如何看户型平面图，看户型平面图时又要如何判断分析呢，今天我们就来说一说户型平面图的那些事儿。

学会看户型图标

想要从户型平面图了解房子，首先要看图标，在户型图上展示的内容其实有很多，就比如大门是扇形，代表推开的动作以及门的范围，窗户的画法就是三线连接，衣柜一般是个矩形，里面一格格的分布，承重墙一般以黑色粗线条标出，活墙一般呈空矩形，仅间隔空间用，阳台普遍与客厅或厨房连接，后者属生活阳台，供晾衣服用，摆放在矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠，通过这番介绍，是不是觉得户型平面图更加容易看了。

户型图形状很重要

其次还要看形状，因为户型图是将房子展示在平面图上，所以购房者可以根据户型平面图的形状来判断户型是否方正，在选房时，人们较为喜欢户型方正的房子，所以买房时尽可能的选择方正，且少转角的户型，生活可能会遇到一些房子四四方方，但每间都很是狭长，这种户型也不适合居住，另外畸形的户型也尽可能的不要选择，这种样的户型面积浪费大，使用率低，真正入住后你会发现十分不划算。

注意房子朝向

还要注意判断朝向，多数户型平面图，都会标出方向标，购房者就可根据方向标来判断房子的朝向，另外在户型图的一侧，往往会有一个总平图，可以看到整个小区的楼栋分布，这样可以更细致的看到房屋所在位置，如果户型平面图没有总平面图，就要结合沙盘以及询问售楼人员进行了解。

计算进深面宽

还要注意计算进深面宽，虽说方正的户型往往不会出现什么问题，但有些房子虽看起来方方正正，但也并不一定不会有瑕疵，还是结合房子的面宽和进深比例来综合考量。面宽和进深直接影响户型的好坏，一般面宽和进深的黄金比例为4：6，大家在户型平面图上，可以根据比例尺来计算出房子的面宽和进深，从而判断这套房子的整体格局是不是适合自己，各个空间设计是否合理，这样才能更深入的了解房子的整体情况。

会看空间布局

最后就是看空间布局，空间布局是否合理，这一点也是可以从户型平面图上看出。购房者要观察餐厅的空间是否够摆放餐桌椅；模拟卫生间门的朝向，尝试当卫生间门打开时，坐在餐厅是否可以看到马桶；再观察卫生间离房间的距离；厨房进出是否方便；卧室设计是否拥有足够的私密性，这些细致的小问题，都是未来入住后，影响生活品质的小细节，每一个细节都不容忽视。

可以出，户型图虽只是小小的平面勾勒，但其中却蕴含着极大的乾坤，户型图不仅展现了房子的整体情况，更是购房者判断未来房子的主要依据，所以学会看户型图才能使买房过程不吃亏，少上当。