房号牌(一个车位，要求物业录入两个车牌号，这样可以吗？法官给出答复)

Posted 2023-05-26

篇首语：生活就是这样，别人看结果，自己撑过程。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了房号牌(一个车位，要求物业录入两个车牌号，这样可以吗？法官给出答复)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

近年来随着人们生活水平的不断提高，小汽车也走进了千家万户，但也随之而来各种问题，特别是停车问题，更是值得我们重视。

无论是老旧小区还是高档小区的物业，一般都会划分出来一部分公共区域，作为停车位来满足业主停车的需求

但是不少业主家里不止一辆车，而停车位又十分昂贵，甚至叫价到了十几万，所以业主要求物业给购买的一个车位录入两个车牌号，那么这样做是否合理呢？

法官给出答复

随着人们法律意识的不断增强，为了保护好自己的合法权益，我们看到过许多报道中都有提到过业主因为停车位的问题将物业告上法庭。

那么针对这个问题，法官给出了答复。首先我们需要明确两个概念，一是“一位多车”二是“子母车位”。“

一位多车”的意思是业主家里有多个车辆，但是业主为了省钱或者物业规定，只买了一个车位，家里的车辆轮流停放在所购买的车位上。

业主家如果一辆车出去了，自己的车位空着，此时物业管理系统中录入的其他车辆，可以正常进入小区停到自己的车位上。

当然如果该车位上，已经停了业主家的一辆车，那么另一辆车就需要停在外面公共停车场上，毕竟从车位管理相关规范来看，车位管理费用默认的就是一位一车，哪怕你的车巨大，超出普通车大小，但是只要不超出车位的大小，那也是可以停的。

换句话说，一个产权车位录入两个车牌是合情，合理，合法的。但是如果一个车位停放两辆车，那性质就变成了一个产权车位，同时停放多辆车，也就是“子母车位”这时候物业就有权收取第二辆车的管理费用。

而这种情况的出现主要是跟房屋销售有关，中介在卖房时，跟顾客说他们房子的车位又大又宽敞，称这样的车位能停放一大一小车，其实这种说法是没有法律依据的。

等顾客买完房，车位的事情就是业主跟物业的问题了，与中介没有关系了。所以这样的问题即使闹到法官那，法律也是不予支持业主的。

物业与业主之间的矛盾由来已久，其实物业就是为了业主服务的。而且无论是停车位还是车库都是属于开发商的，业主可以通过购买或者是租赁的方式获得其所有权。

根据民法典规定，车位到底属于谁，由当事人自己决定。所以为了物业与业主的和谐相处，开发商可以选择车位随房子出售，或者在该小区停车位充足的情况下，低价出售停车位。

让拥有多辆车的业主，可以购买两个车位，或者公共车位低价租赁给业主来避免矛盾。物业经营者若采用公共区域最为出租区域，那收取的费用应该归业主所有。

既然收入是归业主所有，如何改变政策来让业主满意呢，毕竟物业口碑做出去了才会吸引更多的消费者来购房，现在房地产业内卷也是很严重的，同时也避免了不交物业费的情况出现。

物业存在的目的就是为了方便业主生活，登记业主车辆的信息，也是为了方便业主进出小区和保护业主的人身安全。

那么在小区停车位不是很充足的情况下，物业给业主录入两个或多个车牌号，在不违反一位一车的前提下，这样不仅方便了业主，而且也不会对小区物业管理造成影响。

以前物业管理系统是不允许的，但是随着管理系统技术的升级，已经可以满足这样的需求了。

当然有的小区是存在以下这样的情况，两辆不同牌照的车，只有一辆驶出小区内，另外一辆才可以入内，这场情况也比较常见。

不管车位归谁所有，一个车位登记几个车牌号，车位产权和使用权对于业主来说是非常重要的。

所以购房的时候，一定要看好里面的条款，是否有赠送车位，还有物业关于车位的面积是否合标准，以免有的车型较大，买的车位又不是标准车位，到时候停车难，甚至停不下，更重要的是要通过正规手续购买车位。

同时在保护好我们的合法权益的时候。更要遵纪守法，不要钻法律的空子，混淆建筑面积和实际面积的区别，不要“子母车位”，不要在使用自己购买的车位过程中，去占用公共面积。

一定要合法的使用自己车位，同时我相信如果物业能满足“一个车位录入两个车牌号”的要求，也会避免不少麻烦的。