房产证测绘图什么时候出来(新房测绘费是业主交吗？新房面积怎么测量？)

Posted 2023-05-26

篇首语：天才与凡人只有一步之隔，这一步就是勤奋。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了房产证测绘图什么时候出来(新房测绘费是业主交吗？新房面积怎么测量？)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

测绘费是开发商交还是业主交，需要根据不同的情况来判定：

1、根据有关规定，开发商帮业主办理房产证的时候，其中会涉及到测绘费，而测绘费一般是由开发商出的。

2、但是如果业主不认同开发商测绘出的产证面积，认为有误差，再次做测绘的话，那么测绘费由业主自己交。

收房时要交房产测绘费吗？

收房时不需要交房产测绘费，房产测绘费应该是由开发商交的，这是开发商在交房前必须完成的步骤，所以说最终买单的还是业主，但是业主不能在交房的时候缴纳。

业主在收房时只需要缴纳物业的相关费用，比方预缴的物业费，水费，电费以及装修押金等等。

新房面积怎么测量？

1、获得详细标准层或楼层平面图

在测量新房面积的时候，我们先要获得详细的标准层或者自家的楼层平面图，这样测量和计算才会更加准确，这些图纸一般是由开发商来提供。平面图中主要的数据包括：每个房间的轴线尺寸，就是指承重墙或柱的中心线之间的尺寸。外墙的总尺寸，就是计两道尺寸线。各房间的使用面积。

2、实地测量套内使用面积

为了确保测量的面积，在开始测量时需要注意的是，测量的位置要距离地面高1米到1.2米。使用面积的测算，对房屋内部测量所得的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸计算出来的不是使用面积，使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。

3、测量并计算套内建筑面积

测量好套内使用面积以后，要计算套内建筑面积，还需要测量阳台的建筑面积。阳台的建筑面积测量方法跟使用面积的测量方法基本一样，不过要懂得区分不同类型的阳台。计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。