房产证已办理还可以退房吗(解决了吗丨衡水市泰华福邸小区：契税交两次如今退费难)

Posted 2023-05-26

篇首语：业无高卑志当坚，男儿有求安得闲?本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了房产证已办理还可以退房吗(解决了吗丨衡水市泰华福邸小区：契税交两次如今退费难)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

房产证已办理还可以退房吗(解决了吗丨衡水市泰华福邸小区：契税交两次如今退费难)

泰华福邸小区业主契税缴费凭证。网友供图

长城网·冀云客户端讯（记者郭新丹）近日，衡水网友白先生向“问政河北”平台反映，衡水泰华福邸小区开发商原本承诺90个工作日内，把购房者多交的契税资金退还回来。如今，半年时间过去了，购房者还没有拿到应该退还的契税款。

网友白先生是衡水泰华福邸小区的一名业主，2017年贷款购买了该小区的一套商品房。买房时，开发商代收了9000多元的契税。“一开始买房的时候，开发商就让我们把契税交上了，但是交了契税一直没办房产证。2020年开发商说能办房产证了，就让我们自己去办证中心办理不动产登记证，又让我们自己缴纳了一次契税。开发商当时承诺我们先交这笔钱，拿到房产证以后再给我们退这个契税款。”

2021年，白先生的房产证办下来以后，他按照开发商的要求，将缴纳的契税单据等交给了开发商，开发商当时也承诺，最晚90个工作日内将契税资金退还回来，但是退费的过程却并没有那么顺利。“开发商一边承诺退钱，一边拖着不退。三个月时间到了，就说让再等等，这都过了半年了，还是没有退费。”白先生无奈地说。

“等于我们贷款买房的业主一共是交了两份契税钱，先交给开发商一份，办证的时候我们自己拿钱又交了一份。从2016年开始，这么多业主大家陆续把这笔钱交给开发商，少的八九千，多的一万多，最终这笔钱并没有交给税务部门，而是被开发商使用了。”白先生称。

衡水泰华福邸小区退费维权群。网友供图

白先生说，在衡水泰华福邸小区，和他一样遭遇的业主还有不少。这些业主组了一个退费群，目前有170个业主在群里。“实际人数远不止170户，贷款买房的业主当时都交了契税款。”

泰华福邸小区业主们向开发商缴纳的契税何时才能退还呢？记者联系到该小区售楼部的工作人员。据工作人员称，2016年开发商收契税的时候，衡水市的相关政策是可以由开发商集中代办，但后来政策发生变化，就由业主自己去办理了。“我们承诺先前交的契税会退还给业主。现在确实有一部分还没有退呢，原因是资金比较紧张。现在公司正在积极筹措资金，按照签退款单的顺序，以后会给退到位了。”

至于多久能把业主的契税退完，下一步的退费计划是什么？售楼部的工作人员称，需要联系小区的开发公司——衡水市泰华集团，等待集团作出答复后再回复记者。

随后，记者联系到衡水市住房和城乡建设局，相关负责人经核实后答复称，泰华福邸项目应退未退业主办证费共计210户1869493元。根据网友反映情况，衡水市住建局已责令泰华福邸开发商制定退款计划，要求半年内完成210户业主，共计1869493元的全部退款。其中，计划4月份完成重点紧急退费45户，37万元左右，剩余的在半年内陆续退理完毕，每月办理退费33户，30万元左右。

开发商能否按照承诺，如期退费？“问政河北”平台将持续关注。

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