房产中介吃差价是惯用伎俩(宁波一房产中介店长联手员工吃差价的真实经过)

Posted 2023-05-26

篇首语：一箫一剑平生意，负尽狂名十五年。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了房产中介吃差价是惯用伎俩(宁波一房产中介店长联手员工吃差价的真实经过)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

房产中介吃差价是惯用伎俩(宁波一房产中介店长联手员工吃差价的真实经过)

相信大家对于房屋中介吃差价的看法，一定是深恶痛绝。对于吃差价的房屋中介从业人员一定是极其排斥的。

但是如何避免自己卖房子的时候被吃差价呢？

本篇文章根据一个中介吃差价的第三人视角揭露（根据目前已经收集到实质性的证据）。

此次讲述中会涉及一个房产平台。为避免一些不必要的麻烦，用（B平台）代表。

在2022年新春伊始，位于宁波市海曙区段塘街道【华润乾宁府】小区的一位房东，正因为需要尽快变卖房产，正急的像热锅上的蚂蚁，焦头烂额的在网上寻找房屋中介来帮自己，把房子卖掉。

本身这一套房子，已经在B平台上挂牌出售了，但是因为房东比较着急。于是正好来到。海曙区段塘街道丽园南路1583号的某佑房屋中介！

而这个房东火急火燎的来到这家线下门店，寻求售卖房子的快速方法，当时该门店的一个房屋中介，接到这样子火急火燎的房东。心里简直乐开了花。

若是寻常中介，肯定也就是觉得房子着急卖，价格低的话，到时候卖的快，能快速收一部分中介费。

而这个中介的心思就不一样了。因为这家中介的整体专业性差强人意。所以他们平时成交的业务并不多。

这个时候正好又有一个火急火燎的房东过来想卖掉房子。只要价格足够低买进，再卖出去，那中间的差额部分简直太理想了!

于是这家门店的房屋中介就告诉房东，让房东把B平台上面的房源挂牌售卖信息下架掉，再由自己把房子售卖信息挂牌上去（ B平台的房源分为多个角色人按照比例分业绩）。

其实到这一步最多也就是触犯B平台的一些规则。

他如果真的是把房子挂牌上去，诚心诚意的帮房东出售，那也倒是没什么问题。

可惜他不是这么想的，他让房东把B平台的房屋售卖信息下架以后。他并没有把房子信息再重新挂牌上去。而是选择把房子留在自己店里面。不让房东有更多的出售机会。

进一步打击房东的出售信心，以此打击房东的价格，从而达到低价购入的目的。

可惜这家中介千算万算，没有算到这个房东是真的特别着急。这个房东又在B平台上面到处寻找中介。力求与房子尽快卖掉。

于是这个房东找到了一个另外一个中介（这里简称A）， A告诉房东房子要卖的快，必须在网上要登记出来。但是房东反复的告知A，自己已经和小区楼下的中介说好了，楼下的中介保证一个月以内帮房东卖掉。

于是A告诉房东，房子为什么要挂牌出来？挂牌出来的意义是什么？

经过A的反复劝说，房东同意将房屋售卖信息重新挂牌到B平台。

但是由于B平台的一些原因，房子的一些信息，暂时无法修改。A也一直在跟平台积极沟通。希望尽快可以帮助到房东。于是终于在2022年3月15号完成了VR拍摄。

于是A马上就把这个好消息告诉了房东。谁知房东却告诉A：我的房子已经卖掉了，邻居买走的。

房东告诉A，房子已经于3月15号卖掉了，并且过户。

结果仅仅到了3月17号，这套房子又在B平台上挂牌了。而挂牌的人就是这家门店的一名（＊雷）房产中介。于是A第一时间就把这个消息告诉了房东，告知房东，因为这套挂牌的价格跟房东另外一套卖的价格差距不大。可能会对房东另外一套房子造成影响。这个房东也表示很着急，并告诉A自己也没办法主导，下一个买进房子的房东何时卖出。

但是A发现很巧合，给房东这么一说完，那套已经卖掉的房子，挂上来之后又匆匆下架了。

然后直到2022年3月21号，这位房东的另外一套房子也卖掉了。并且已经完成了过户。

2022年3月22号，该家门店的林＊莉，又将那套房子挂牌出来。直至一个月以后以52万价格成交（房东透露之前卖掉的价格是45万）。

于是A联想到，3月15号的时候，在海曙区行政服务中心碰到了该门店店长，胡＊红。而这套房子也碰巧在3月15号房东卖给别的人，完成了过户。

于是A凭借以往的经验，怀疑该家门店跳过B平台私下成交，并赚取差价的嫌疑。

于是A向B平台举报，该家门店店长和经纪人存在做私单和吃差价的嫌疑。

可惜第一时间也没有查出来什么，后面两家门店的关系也越来越不好。

后续B平台的基层管理人员，还组织过两家门店的协调。而这家吃差价的门店，还在B平台的基层管理人员面前发誓说自己没有做私单，但没有吃差价。甚至还假模假样的流了几滴眼泪。

结果后来经过B平台查实，该家门店经纪人林＊莉，3月15号的时候，以自己老公的名义购入本套房屋（跳过B平台）。

于是B平台对该名中介进行了惩罚，直接驱逐出了平台。

得到这个消息的A，立即将消息告诉了该房子的房东。房东一听我总共总价50来万的房子你挣了我7万？

房东太生气了，于是直接指认另外一名胡＊红，吃了差价。并且做了私单。

后期B平台查实，该家门店店东和门店经纪人联手做私单。根据平台的规则，将此门店从平台上除名。关店处理。

从整件事情上来看，我们都能发现。

这家中介门店吃差价的手段用的是真的，非常高明。完全你抓不到他的任何一点痕迹。

他是先教唆房东，先把房东的房子售卖信息从网上下降。然后把房子信息压在手里，不再帮房东去推荐。为自己低价购买房屋提供便利。

把房东压的很着急的情况下，再出手低价购买了房子。然后再转手，与市场价保持一致，卖出再赚钱的差价。

很多朋友也许会说，他自己把房子买进再卖掉很正常呀。

但是房地产经纪准则里面有一条是。

经纪人不能够购买，或者承租自己所提供经纪服务的房屋。

但是该名房屋中介，先是将房东的售卖信息压制下来。然后再以自己老公的名义去购买，自己提供经纪服务的房屋。

从始至终他想的就是赚取差价。

就是可惜了这套房子的房东。遇人不淑，白白损失了好几万。由于这个中介做的手段实在高明。无论是从平台上的规则，还是从法律的角度都没法去，让这个中介付出相应的代价。

这个事件中最受伤的还是房东，不过这个房东最幸运的事是遇到了房屋中介A，没有让自己另外一套房子被吃了差价。还在发生了这么多事以后。让这种作恶的中介也得到了一些小小的惩罚。

希望各位以此谨记，不要在自己售卖房屋的时候，被一些不良中介吃了差价！

俗话说，兵熊熊一个，将熊熊一窝。

而这样恶劣的经纪人，在门店被关闭以后。

同店的几个关系非常密切的经纪人也合并到，海曙区的另外一家中介门店。

也不知道后面还会有多少房东被这些房屋中介欺骗？

只希望各位房东在房产交易过程中一定要擦亮双眼。

图为已经被强制关闭的门店