户外工程(住宅小区室外工程的成本大概是多少？)
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户外工程(住宅小区室外工程的成本大概是多少？)
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成本分析
住宅小区室外工程主要分为三个部分：绿化工程、道路工程、管网工程。
一、绿化工程
根据经验研究表明，最佳绿化种植比例为：乔木：灌木：草：绿地＝1:6:20:29
解释：29m2的绿化面积中，种植乔木1株，灌木（不含绿篱）6株，地被20m2；地被中草皮面积不高于9m2！
成本测算：300元/平方
1、绿化施工费：50元/平方
包括：绿地整理、铺贴草皮、地被种植、灌木种植、乔木种植等等
2、绿化材料费：150元/平方
包括：购买的草皮、地被、灌木、乔木等等
3、其他管理费、2年养护、辅材、死亡、损坏、利润等等：100元/平方
一般其他费用占到直接成本的50%左右；其中2年养护和死亡大概占到15%。
一般化的住宅小区，绿化部分按绿地面积造价能到300元/平方就很不错了；当然，要是非要购买一些名贵树种，那就另算了。
二、道路工程
道路工程根据面层不同分为：沥青面层、石材面层、透水砖面层等等
不管什么面层，他们的基层都是一致的：150厚碎石基层+150厚砼垫层
成本测算：200-250元/平方
1、素土夯实：5元/平方
2、150厚碎石基层：35元/平方
3、150厚砼垫层：70元/平方
4.1、沥青面层50厚：12元/平方*5cm=60元/平方
4.2、石材面层50厚：127元/平方
4.3、透水砖面层50厚：102元/平方
5、路牙石安装：70元/米
道路工程按照施工面积造价，大概在200-250元/平方之间；主要是面层不同，导致造价高低不一。
三、雨污管网
雨污管网按照长度通算成本大概在140-160元/米。
1、其中人工费大概在60元/米左右。
施工内容包含：机械开挖、回填、垫层、管道安装等；当然是各种管径通算。
2、另外砖砌雨污检查井，成本大概在1.5元/块砖。
其中人工费0.5元、材料费0.5元、机械费0.5元。
每立方米红砖约等于525块。
3、如果按照建筑面积简单估算，雨污管网费用大概在10元/平方。
写在最后
一般小区绿化面积比例在40%左右，绿化和道路的面积比例为2:1，道路大概占用地面积的20%。
假如住宅小区容积率2.0，绿化面积40%，室外工程的建筑面积造价具体如下：
1、绿化工程：300元/平方*40%÷2.0=60元/平方
2、硬化工程：250元/平方*20%÷2.0=25元/平方
3、管网工程：10元/平方
住宅小区室外工程建筑面积造价：60+25+10=95元/平方；
如果再考虑部分的景观成本，总造价也不会超过150元。
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