美国次贷危机发生的原因和影响是什么
Posted
篇首语：每个人至少拥有一个梦想，有一个理由去坚强。。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了美国次贷危机发生的原因和影响是什么相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
美国次贷危机发生的原因和影响是什么
次级房贷危机爆发的偶然性中却孕育着自身的必然性，这些原因主要可以归纳为以下几点：
(一)贷款机构之间盲目降低贷款条件，恶性竞争，埋下了危机的种子。为了能在激烈的竞争之中不断扩大市场份额，许多放贷机构调低了针对所有借款人的信用门槛。不少放贷机构开始向一些信用等级较低的借贷人推出次级抵押贷款。一些次级贷款公司受利益驱使，开始了更加激进的信贷扩张，甚至推出“零首付”、“零文件”等贷款方式，不查收入、不查资产，贷款人可以在没有资金的情况下购房，仅需声明其收入情况，而无须提供任何有关偿还能力的证明。一些放贷公司甚至编造虚假信息使不合格借贷人的借贷申请获得通过。在这种情况下，本来根本不可能借到钱或者借不到那么多钱的“边缘贷款者”，也被蛊惑进来。
(二)房地产市场膨胀过后持续降温，购房者难以将房屋出售或者通过抵押获得新的融资。自2000年美国经济不景气时起，布什政府用低利率再配合减税措施，鼓励大家购房，从而逐步带动了一波以住房为标的的持续上涨的资产市场。从2000年到2006年，美国全国房价上涨了80%，涨幅为历史之最。但从2006年开始，美国房地产市场逐步出现降温迹象，房屋价格开始持续走低。在房地产价格不断攀升的时候，放贷机构和借款人以为，如果出现还贷困难，借款人只需出售房屋或进行抵押再融资就可以了。但事实上，一旦整个住房市场存在降价预期，借款人很难再将自己的房屋卖出去，房屋价值也可能下跌到不足以偿还剩余贷款的地步。而逾期还款和丧失抵押品赎回权的情况一旦大幅增加，次级市场就可能发生严重震荡，并波及整个房贷市场。
(三)持续不断的加息，加重了购房者的还贷负担。在美国经济出现衰退以后，美联储的降息力度很大，从而刺激了消费者的借钱欲望。但从2004年6月到2006年6月间美联储连续17次调高利率水平，基准利率从1%调到5.25%，导致以浮动利率为主的次级抵押贷款利率不断提高，借款人的还款负担逐渐加重，还款压力迅速增大。在不堪重负的情形下，违约现象大量出现。很多贷款者，成为名符其实的“房奴”，特别是那些“次级信用”的人，如打零工、新移民和年轻单身母亲等人，如今就面临着没法付出利息的窘境，更别说偿还本金了，于是抵押贷款市场违约率不断上升。
(四)高风险房贷产品创新对房贷市场泡沫形成推波助澜。美国次级房贷在2003年推出时，曾被认为是一项了不起的金融创新，因为它圆了没有充分财力置业且信用欠佳人的购房梦想。在众多次级市场贷款公司“创新精神”的推动下，各种新的房贷产品大量涌现。这些贷款的共同特点是，降低贷款初期的贷款利率，一般在还款的开头几年，每月按揭支付很低且固定，等到一定时间之后，还款压力陡增。很多炒房地产短线的“信用优质”人士认定房价短期内只会上升，自己完全来得及出手套现，还有众多“信用一般”的人，用这类贷款去负担远超过自己实际支付能力的房屋。但当房价持平或下跌时，这些贷款就可能变成高危品种，就会出现资金缺口而形成坏账。
(五)次级抵押贷款二级市场转让过程中风险并未完全转移，利益相关者一损俱损，一荣俱荣。抵押贷款二级市场成就了新世纪金融公司等次级抵押贷款公司的规模扩张，但证券化过程中的风险残留最终导致了该公司的破产命运，对其而言，不彻底的证券化可谓“成也萧何、败也萧何”。这是因为在抵押贷款证券化后，各行业的联系更加千丝万缕。抵押贷款公司将手中的抵押贷款出售给银行，银行将它重新打包成抵押贷款证券后出售给投资者来分散风险。但同时，银行还会与抵押贷款公司签署协议，在个人贷款者拖欠还贷的情况下，必须回购抵押贷款。在这种情况下，次级贷款公司的风险并未完全、彻底转移出去
相关参考
...：1637年荷兰郁金香危机，1720年英国南海泡沫危机，1837年美国金融恐慌，1907年美国的银行业危机，1929年美国股市大崩盘1987年黑色星期一，1994年墨西哥金融危机，1997年亚洲金融危机，2007-2009年美国次贷危机世界著名经济危机：1...
美苏冷战期间曾经发生了著名的柏林危机。那么柏林危机究竟是怎么回事？柏林危机爆发的原因是什么结果怎么样？柏林危机对世界历史产生了什么影响呢？我们来看下文。柏林危机历史简介柏林危机共有三次，第一次发生于194...
波卡饮料(世界周刊丨物价上涨、药物短缺……美国供应链危机愈演愈烈)
...物节。然而，今年的“双节”却可能是“史上最贵”，使美国人的钱包“大出血”。原因是，愈演愈烈的“供应链危机”给“圣诞年夜饭”添了堵。亚历克·鲍德温，曾因主演《猎杀红十月》成名。但本周，却迎来“黑十月”。1...
波卡饮料(世界周刊丨物价上涨、药物短缺……美国供应链危机愈演愈烈)
...物节。然而，今年的“双节”却可能是“史上最贵”，使美国人的钱包“大出血”。原因是，愈演愈烈的“供应链危机”给“圣诞年夜饭”添了堵。亚历克·鲍德温，曾因主演《猎杀红十月》成名。但本周，却迎来“黑十月”。1...
...统的或主流的价值观的一种挑战，但不是唯一的挑战。当美国政府在全世界大力推广美国的价值观时，在美国国内，其主流的价值观正面临多方面的危机，表现为一系列的社会问题。所谓美国传统的或主流的价值观，指的是：“...
德国崛起对世界的影响(华尔街如何把纳粹扶上台，残废德国为什么能够再次崛起？)
...下一个目标--为夺取政权而做准备。机会突然而至!1929年美国发生了严重的经济危机，这场经济危机犹如一场大火在全世界蔓延。而这正是希特勒阴谋夺取政权的最佳时机。纳粹德国为何能迅速崛起希特勒的模式与一切为了祖国...
...是我们所说的经济危机。这次危机中受影响最严重的就是美国，从1929年到1939年，美国的经济萧条持续了整整十年，这十年里美国的经济快速衰退，股市一蹶不振，房价跌到谷底，整个美国的经济都面临着崩盘。 直到罗斯福...
年轻人疫情影响报告(【透视】新民调：美国青年人国家自豪感最低，认为美国在海外不占据道德制高点)
中国日报网2月2日电（党超峰）据美国国家广播公司(NBC)附属电视台WFLA-TV报道，美国咨询公司“晨间咨询”公布的一项新民调显示，美国Z世代（年龄在18至25岁的青年人）是国家自豪感最低的一代，他们中只有16%的人对生活在美...
...业的政府部门，即使是西方发达国家如英法也是如此，但美国这样的文化产品生产大国，却没有文化部。美国在文化政策上看似有点“无为而治”。美国不设文化管理部门、不制定文化政策的一个理由是为了保护言论自由和产业...
石油危机有几次石油危机指的是世界经济或各国经济受到石油价格变化的影响，所产生的经济危机。迄今为止，共发生过三次石油危机。第一次危机：1973年10月第四次中东战争爆发，为打击以色列及其支持者，石油输出国组织的...