我的门头别人也用的怎么办(合伙买的门面一方想卖怎么处理？)

Posted 2023-05-26

篇首语：从某种意义来看，世间一切都是遇见，就像冷遇见暖，就有了雨；春遇见冬，就有了岁月；天遇见地，有了永恒；人遇见人，有了生命。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了我的门头别人也用的怎么办(合伙买的门面一方想卖怎么处理？)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

编辑：晶晶

　　来源：今日律司，关于法律的那些事儿

　　最近小编收到一份求组，当事人之前和朋友合伙买了一个门面作为投资，但是自己现在资金周转不过来，想要把属于自己的那份卖掉，但是不知道怎么处理。那么合伙买的门面一方想卖该怎么办呢？

合伙买的门面一方想卖怎么处理

首先合伙买的门面一方出售自己的份额，其合伙人是有优先购买权的。也就是说我们要先和合同人协商直接转让，如果双方无法协商成功的话，就可以按照下面的内容进行。

合伙人不同意卖给他人

　　1、合伙人自己买：

　　他应以合理的价钱购买你转让的这部分产权。在同等价钱的情况下，民法典规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

　　2、合伙人不同意卖给他人，自己也不愿意买：

　　由于一方不同意就没法过户，因此到法院起诉要求分割共有物，但是变卖房产如果走诉讼析产程序，时间太漫长了。所以我们还可以咨询当地所在房产登记部门，是否接受共有房产应有份额抵押的登记。如果可以的话，可以借助抵押借款的方式获得流动资金。

今日律司，关于法律的那些事儿

　　合伙人同意的，需所有合伙人同意并一起去办理过户手续。过户手续如下：

　　1、双方签订转让合同，在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

　　2、进行正规的买卖流程，然后将其中一半的拥有权转让出去，但前提必须得是两个人同时去办理才行。

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　　小编提醒，不管是合伙买房还是做生意，最好在合伙之前签订合同，除了约定合伙经营责任、出资协议外，最好对可能出现纠纷的处理方法进行约定，并保留相关证据。万一未来出现纠纷，也能说得清道得明。

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