我房顶别人的露台不让封可以吗(买不起别墅就买顶楼带露台？)

Posted 2023-05-26

篇首语：知是行的主意,行是知的功夫。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了我房顶别人的露台不让封可以吗(买不起别墅就买顶楼带露台？)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

我房顶别人的露台不让封可以吗(买不起别墅就买顶楼带露台？)

图片来自：自然建造设计

首先我申明一下文中的案例我就是随机找了一些以前在我们公众号发过的案例图片，并没有揶揄顶楼业主买不起别墅的意思

。这个标题就是网上流传的一种观点，上一次写的时候，引用了一位业主家的图片，业主表示对标题不爽，说她家不止一套房子，也买了别墅的，不是买不起！

关于顶楼的优缺点，之前在《顶楼房子千万不要买？》这篇文章中已经写得比较全面了，而且还有N多买了顶楼房子的读者留言讨论了，如果你想了解顶楼的优缺点，对话框回复关键词：顶楼，结合文末读者留言应该就能判断了。

话说回来，顶楼跃层带露台之前我觉得是低配版的别墅，但最近我觉得各有各优点，比如顶跃的视野就比别墅好得多，当然前提是整幢楼的位置要好。渗水概率高这个缺点其实别墅也是有的。

我第一套房子就是顶楼跃层加露台，可惜露台是朝北的，而且对面也就是小区其他楼，没什么风景可看。

本文就主要说说露台装修问题吧，当年我还真的做梦要把露台打造成小花园，邀请朋友们来露台烧烤赏月。而现实是装修钱不够，先把露台的预算砍了，除了铺了点瓷砖啥也没干。后来发现那几年也确实没时间享受露台，基本就醉心于工作，回家就睡个觉而已。

以下主要是针对不包阳光房的露台装修，如果全部包阳光房的话，其实很难叫『露台』了，因为都不露天了。

图片来自：一野设计

01 做防水

容易漏水渗水是顶楼最大的缺点，没有之一。

如果是买了顶楼，强烈建议下过大雨后去验房，重点检查房顶的各个角落，各个门窗的周边，紧挨露台的墙面，这些位置最容易出问题。

露台建议做SBS卷材防水，整个露台都做。防水上面做一层水泥砂浆保护层，注意做坡度和排水沟用于排水，可以考虑全部铺瓷砖，因为植物的根非常厉害，瓷砖可以一定程度上防止植物根系破坏防水层。

图片来自：木桃盒子设计

02 要不要花池？

搞明白自己家露台要实现什么需求，养花、种菜、休闲聚会BBQ？这其实跟室内设计部分是一样的，先搞明白想要什么。

图片来自：7kk设计

一般家庭基本也就是种花+休闲，种花也分很多种，是买几盆养呢，还是要砌花池搞大的？多数家庭没什么精力照顾花园的话，我个人还是建议买几盆花装饰一下算了，最简单。

图片来自：志轩设计

如果要砌花池的话，最下面一定要留好排水孔，花池回填的时候最下面是用陶粒或者排水板，然后铺上土工布，最后才是介质（土）。建议用比较轻的泥炭土混合一定比例的珍珠岩，除了质量轻之外，透气性好，无虫卵，更适合养植物。

图片来自：犀宅装饰设计

03 做水电

室外建议单独搞一路空开，就算跳闸也不影响室内。电线建议用室外专用的电线，安全性更好。灯要提前想好怎么装，照明和氛围灯都要考虑，毕竟要考虑晚上活动，比如BBQ啊赏月啊看电影啊都是在晚上进行的。

图片来自：志轩设计

水路的话，主要就是接几个水龙头，要不要放洗手盆或者拖把池？要不要上滴灌系统？这个就丰俭由人了。

图片来自：深白设计

04 要不要阳光房

首先是能不能做阳光房，很多新小区物业都管理比较严格，要求外立面统一，有的甚至就不让封阳光房。

封和不封那是两种用途和感受，各有优缺点吧。露天式更适合种花，但也要看当地气候，比如东南沿海要注意台风，西北地区要注意风沙。一般高层要考虑大风问题，如果是二楼底商露台就和一楼院子类似要注意高空抛物问题。

图片来自：1890设计

考虑室内用途就封起来，有2个要注意的，首先是顶部做好防晒，夏天会非常热，其次空调功率要选至少高一个档的。

图片来自：杨允帧

露台比较大的话，也可以考虑一部分封起来满足室内的功能，另外一部分就做开放式花园。

图片来自：南舍设计

图片来自：导火牛设计

05 别人家露台

玩露台那真的是技术活，养花的技术特别重要，当然，如果有爸妈同住的话，也可以考虑一下发挥老人家种菜技术，毕竟菜比花好养得多，还可以吃。

我们来欣赏别人家的露台，除了做花园之外，有各种功能的。

图片来自：木梵设计

图片来自：清羽设计

图片来自：木梵设计

图片来自：鸿鹄常州

图片来自：Tina_wang

图片来自：初懿设计

图片来自：飞墨设计

图片来自：大斌空间设计

图片来自：木桃盒子设计

图片来自：川行设计

图片来自：熹维设计

如果还没有看爽的话可以再看看《如果我有一方露台》这篇，看看别人家的露台装修确实都很好，但都是要投入大量精力来维护的，花也不是那么容易养的，装修还是要根据自己的生活节奏来。

我的感觉是，拥有露台的房子不算奢侈，但要享受美好露台的生活方式就比较奢侈了。

你喜欢什么样的露台呢？

文字编辑 | 松爷

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