想做民宿怎么挂网上(旅居如何租房？会被骗吗？走的时候被褥炊具扔了还是带着？)

Posted 2023-05-26

篇首语：我不知道离别的滋味是这样凄凉，我不知道说声再见要这么坚强。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了想做民宿怎么挂网上(旅居如何租房？会被骗吗？走的时候被褥炊具扔了还是带着？)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

想做民宿怎么挂网上(旅居如何租房？会被骗吗？走的时候被褥炊具扔了还是带着？)

直接进入正题，就不废话了，因为文字很多，这是我一篇回答的姐妹篇，退休了，什么旅游方式最好？，很多朋友也准备以旅居的方式开始退休生活，问我是怎么租房的？租房的时候要注意什么问题？被褥炊具是现买还是带？等等，以下进入正文。

确定您想住哪个位置最重要！不要到了地方觉得这里好那里好的到处跑

您是第一次旅居也好，还是多次都好，从您住的城市（或者是家，或者是现在旅居的城市），去下一个地方之前，一定先要在网上打开地图，然后打开各种房产网站，手机就用APP，但我建议还是用电脑，看得图片大，不带电脑就去网吧（找无烟网吧），我用的是58同城，安居客，贝壳找房，微信，百度，小猪短租，大众点评民宿等等吧，几个主流的。以我准备去青岛之前找房为例，我先打开地图，看青岛分几个区，其实本地人喜欢市南区，崂山区，对于旅居的人来说这两个区也最好，因为靠海（另外就是黄岛），比如我选的市南，市南算老区，离海近的贵，靠近市北的便宜（很多城市都是这种格局，比如海口靠近海万绿园的贵，但同是龙华区往南靠近琼山的就便宜），好小区贵，老小区便宜。然后选位置，比如我看中的是市南区万象城旁边，华润万象城的就贵，但离它不远的老小区就便宜。

青岛旅居的小区附近做核酸

确定好位置这是重要的一步，然后就在这个位置找，千万不要见猎心喜，看这里也好，那里也好，其实对于旅居的人无所谓住远住近的，因为毕竟你已经到了那个要旅居的城市了，总比你现在看地图要近吧，而且城市里交通四通八达，都不算远，到了那个城市，就不要这个区看看，那个区看看，那么你一个月都找不到。确定好区域和位置之后，比如我在青岛就找市南，万象城附近，离永旺也近，离五四广场也不远，离地铁站也不远，公交车又多，往北一点又都是老区，小吃也多，饭店也多，超市也多，正好，然后进行房源搜索：

房源怎么找？个人？中介？短租公寓？养老公寓？

第1步，打开各种网站，找房源

打开各种房屋网站，比如我上面说的安居客，贝壳之类的，安居客上有小区评价和问答，虽然小区评价很多是中介互相抄的，但你多看几条，尤其是他们拍的照片，也大致能有个了解，比如有多少栋啊，小区照片啊，活动室啊，附近超市啊，公交车站啊，物业费多少啊，密度啊，绿化率啊等等，然后筛选出3个左右的小区，对照地图，搜旁边超市，银行，公交站，高铁火车站，飞机场等等，心里有个位置图，然后把地图缩小再整体看一下。

然后再打开58同城或贝壳（有人说58同城有不实信息，这个有的，如果你打开，页面提示“小心诈骗”，那么不管图片多么漂亮都不要联系，还有就是同一个小区一室租1800，他租8000，房子还特别漂亮，也不要看，我一直在58租，也没遇到什么问题）。以青岛为例，我在58上搜市南区万象城或者直接搜市南区（房源多的是新小区或者出租房多的小区），看图片，看视频（大部分都有视频），比一下价格，大概心里有个预期，如果超出预期，你可以往旁边一点去找，对于旅居的人差不了多少，确定好之后，决定你找谁来租？

老小区

第2步，租谁的？个人？中介？还是公寓短租？还是养老公寓？

个人：为了省中介费，在58同城上，比如搜1居室，先搜“个人出租”信息，筛选出来，个人出租呢，要看旁边有个提示：已实名认证，已上传房本。一般情况下，旅居的话在个人出租信息里就能找到合适的，当然不如中介房源多，但旅居呢又不是买房，住一年半载的就走，不用太挑，就很容易从个人出租那里找到，看好之的一，先打电话约，他们会加你微信，这一步呢，在你出发前1、2天做这个事，约个3、5家，到了目的地住下之后，然后看房，这也是你了解小区的一个极好的契机，看完之后，觉得小区不错，自己去物业转转，物业都有本小区的房子出租（房主委托的，中介费比中介便宜一点，现在一般是收50%首月租金，可以谈，物业更可以谈），留个电话，以待后用。如果实在是个人信息里这些如果找不到，你就找中介。

中介：中介一开始不宜太多，大部分房东放出房源，都是委托好几个中介，有些是随时可以看房的，大概钥匙在中介那里，有些是要现约房东，另外，不要在中介催促下直接现场定，中介都希望快点成交，现场PUA你，不着急，你说再看看，然后和你找的个人房源做一下比较。

记住！！！看房时一定要从进门开始视频录制房屋，因为你会忘，看房多了会弄混，照片不行，你再回头看，会漏掉很多东西（比如朝向，有没有纱窗，卫生间有没有窗户，客厅餐桌沙电视什么样等等），录的时候自己要说话，比如这里是大门，一梯几户，进来是个客厅或者入户花园等等吧，这样后面看的时候（或者和老伴商量的时候）比描述回忆或者看照片要有效得多。

短租公寓或养老公寓：打开微信，百度，短租，搜索短租公寓或者养老公寓（我不建议租养老公寓，除非你在这个城市实在找不到了，就去），绝大部分城市里的公寓都是出租的，有些是在民宿手里，他们的就贵点，有些是一栋大厦统一出租，这些信息不用找中介，在百度，微信里都可搜得到，比如你搜某某城市，短租公寓（养老公寓），都会跳出来信息或者公众号文章或者公众号或小程序。民宿，短租公寓或养老公寓的好处是没什么中介费，一般都提供炊具什么的，有提供被褥的，有不提供的，我是不要提供的，自己买。然后你直接打电话，上门去看，短租公寓都可以长租，但是比较贵，这种方式最简单，租得快，但不如小区有生活气息，我认为旅居这种方式，不管是一个月还是三个月，你能成为这个地方的人，才是旅居的真谛。

找到房子之前的住宿：一个人住车里也行，如果是两个人夫妻，就住在你要找房子的小区附近，有很多民宿，酒店或旅馆，民宿现在很多也是开在小区里，或者是公寓里的，你看房子之后回住的地方，可以顺便熟悉一下周围，看房走路过去就行。一般来说，民宿可以先订一天，然后住下来之后，如果觉得还可以，可以面谈，会省15-20%（因为平台收费，但这之前不行，因为你不下单，双方加不了微信），旅馆和酒店也都可以谈，你就先订一天的，记住一定要住在找房子小区的附近。

第3步，筛选相对满意的，这一步很重要

记住一个原则，不要找到和你在家一样满意的房子！相对满意就很好了。其实就是家里也不一定满意，只不过是住习惯了，就舒服，就像一辆车，车主在里面很舒服，但买二手车的却觉得哪里都不干净。以我的经验，筛选房子分三个要点：1，新房最好，新房不用打扫；2、选离市场近的，公交方便的，比如青岛我选的万象城北面的小区，虽然旧，但生活真是方便；3、如果是冬天潮湿的地方，最好选朝南或西南的，最起码阳光下能晒东西，蚊子多的地方一定要有纱窗；4、不要幻想，你即想要新房（新房如果在老区肯定贵，如果在新城生活就不方便），又想要老区的便宜价格和生活方便，那是绝对不可能的，一点可能都没有，所以要理智，如果老房好打扫，就选老房，如果新城区公交发达，附近步行有大商场，那就新城区。定下来之后，就是重要的签订合同，入住涉及的事项。

新小区

合同及付款方式，门禁卡，电，水，物业，被褥，炊具等等

定下来之后，要谈价格，其实谈价格这一步，在看房之后就会问一下，最低能谈到多少，中介会说个价格，但房东一般是看你要长住，还是短住，价格会浮动，你可以在物业探听一下，在网上看看同小区的房子租多少钱，自已平衡有个概念。以我的经验，现在无论是青岛，绍兴，成都，贵阳，海口，三亚或者是全国任何地方，一房的1500都能租到，很好说不上，甚至还有更便宜的。旅居这种方式，你要这么想，这可比住旅馆要划算得多，而且能做饭，和家一样。然后谈下付款方式，一般情况下有押一付一的，也有押一付三的，和押一付半年一年的都有，这和房东的要求有关，也和房子的新旧程度有关，我建议旅居呢，最少住三个月，否则对这个省不会有什么印象，比如在山东，东部住青岛，可以辐射胶东，西面住济南，可以辐射鲁中西，这样半年玩一个省；如果是很圆很小的省，比如贵州，你就在贵阳住三个月或者最多半年就够了，因为这个省会贵阳就在省的中间，你往东西南北去距离都差不多；如果是内蒙，我觉得至少一年，东西中各住一段，三个月和半年的房子很好租。

合同都是制式合同，有中介让中介写，如果是和房东个人签订，谁出合同都行，这个东西网上都有，记住，写清租房年月日是和到期年月日（让房东让出几天，因为你要收拾），看一下房本，房本影印件要后附在合同后面，押金和房租分开付，比如押一付三，总共6000元，押金1500用微信转过去，注明某某区某户租房押金（房东写上收据，写在合同后面也行），租金另外转4500元，房东要写上收据，微信转账可以作为凭证。

水电燃气电视费这些都可以在支付宝的市民中心里交，如果是新房，有线电视宽带这些最好让房东办，你在支付宝上交钱按户号交钱就行了，比如我在三亚租房，新房，让房东办得有线电视和宽带，我在手机上按月缴费，一起到物业办个门禁卡。现在有些小区是密码锁，有些还是钥匙，用钥匙的牵涉到锁换不换的问题，要看您个人，我是从来没换过，一个是小区比较安全，另外现在也没什么可偷的，谁不撬门进来，一查一个准，房东肯定不可能，要不就是上一个租客，而且平时出门钱包卡都带在身上，屋里只有生活用品，如果您要换，可以找人换锁蕊就行。钥匙呢我是备两套，为了怕丢，一套随手，一套在小区里找一处肯定没人看没人动也不会打扫的地方，包好存一包，以免哪天我忘了带钥匙出门。

租的房子

问我最多的是关于被褥和炊具的问题，这里着重回答一下：

这个经验我是慢慢积累的，一开始我特别喜欢租短租公寓，还有长租旅馆（有些旅馆在外面贴的长租房），但我不喜欢用里面的被褥，炊具还好说，烧一下都干净了。后来我租小区，都是自己买，那么这些被褥炊具买了怎么办，走时带不带？这分三种情况：

1、自驾全国旅居的最容易，把被褥炊具的包装都留着，走时装上，放上车，开车就往下一个地方去了；

2、不开车怎么办？有2种方式，第1种，比如我在南宁住了一段时间，然后想往海南去，我是先去海南找好房子，然后从海南租个车开回南宁，装上东西再开车过海到新房，直接搬进去入住，啥也不用买。第2种，不会开车的，那么你就从南宁往海南寄，我以前用德邦，可以延后寄出，比如你10号在南宁退房，然后去海南找房子，大约16号能找到，那么你就让德邦10号来收货，13号或14号寄出，找到房子，东西也到了，差不了1、2天。

3、不要了。每到一处现买，这个适合独自一个人旅行的，东西不多且不贵重的，我一路上扔了不少菜板，刀，锅，还有枕头什么的，但随着买的东西越来越好，炊具越来越多，都不舍得扔，便采用以上的方式。

租车往下一个旅居的地方

房间入住前怎么收拾？

如果租的是新房呢，重要的是除味道，定下合同之后，就把窗啊全都打开，门也打开，柜门什么的都打开，居家的都知道买哪些除味去甲醛；

老房子呢，要打扫干净再入住，一定不要房东找人打扫（打扫不干净，就是表面上抹过一遍，没用），要自己打扫，卫生细节最重要。以我的经验，冰箱的胶条拆下来（很多人不拆冰箱胶条，那里面全是霉菌都发黑了），然后把缝隙擦一遍，胶东如果太脏，就换新的；

冰箱格要合拿出来，洗一遍，里面擦一遍，抽油烟机滤网，这个不要洗，洗不干净，买一个，还送油碗，要看好尺寸，新的用着舒服。

沙发下面，有些房子出租前，会找人打扫一遍，怎么说呢，就是打眼一看挺亮的，但细节都不行，把沙发移开，把下面扫干净，消毒水稀释擦一遍。

纱窗，卸下来冲洗干净再挂上去；空调过滤网拆下来清洗干净再挂上去；窗帘卸下来，洗一遍，再挂上去‘

床垫，无论厚的还是薄的，拿下来，放在太阳底下晒，床板用消毒水擦一遍；

卫生间马桶，洗手盆，喷浴都用去污粉擦干净冲洗干净；买点除螨喷雾，去雾喷雾，把一些地方该喷的地方喷一下。

然后把房间放置1、2天，再住进去。

房间清理

好了，开始陌生城市的旅居生活吧

打扫完卫生，满眼舒服，换上休闲便装，轻轻松松地去逛超市，逛菜市场，拎着袋子，用门卡咔哒一声刷开门禁，出门了，你就像这个小区的人，就像这个城市的人，每天逛逛超市，买点菜，坐公交车，逛城市，城市逛遍了，就开始往周边走去旅游，某天早上背着包，出了门，这时和保安也熟悉了，保安问，旅游去啊，是啊，然后出门，到别的城市玩几天，再回来，再出发，再玩几天，等你把周边玩的差不多了，就退房，房东会问你，还租不租了呢，不租了，走了。

坐高铁出去玩吧

注：房东现在很少为难租客，也不敢扣押金，除非你特别的邋遢，把房子弄得像个窝棚。旅居租房子住和住家里一样，一定要隔一段时间打扫一遍，我做饭，都会擦干净灶台，卫生间一周擦一次，地板也是，在三亚租的房子，一年了，人家是要卖了，买主以为这房子没住过（当然我租的也是新房）。人生相遇一场，好聚好散，房东和你，你和房东都一样的。

旅居是一种很好的认识陌生地方的方式，它比旅游过一遍会更有韵味，你活得像个当地人，在四川是四川人，在西藏是西藏人，在福建是福建人，但这种旅居方式比较费时，尤其是第一次旅居出门确实有点忐忑，但越走会越有经验，以上是我的经验分享，我想，应该都说得很清楚了，有不明白的再问我。原创不易，随手给转发一下，我能高兴一整天。

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