惠州荣佳国韵质量(惠州这些自带学校的楼盘，值得入手吗？)

Posted 2023-05-26

篇首语：不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了惠州荣佳国韵质量(惠州这些自带学校的楼盘，值得入手吗？)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

疫情尚未过去，开学日仍是待定。

上周有学生戏言：还没等来开学，学校就“没了”。原来是惠州一中初中部将重建，预计2021年9月建成使用，重建期间将借地教学。

由于不同年级的学生将分别借地到惠州一中高中部、惠州中学以及惠州市田家炳中学，原先的上学路途增加了，走读生上学不方便，家长接送成了大难题。

说实话，惠州当前有许多楼盘出资建设学校，家门口读书省时又省心，在众多购房置业理由中，教育配套也是一大关注重点。

除了熟为人知的学区楼盘外，惠州还有哪些楼盘自带公立学校？

德威江誉城

配套学校：德威江誉城小学

与德威此前开发的几个项目一样，德威江誉城有自带学校配套。德威江誉城小学于2019年10月30日动工，建成后交由政府办学的公立学校，36班制规模，计划于2020年秋季开学招生。

德威江誉城位于金山新天地，是政府规划开发的片区之一，打造未来城市中心，片区已有隆生、中海、平安等企业入驻，享受片区发展红利。

德威江誉城总占地55万平米，总建面160万平米，分五期，目前开发至二期。二期围绕马安河，配套2.5万㎡的新中式园林，打造水轴景观带以及5大主题景观；社区配有宠物乐园、足球场等稀有配套。

项目在售二期11栋建面95-125㎡的3-4房户型，备案均价11594元/㎡，以95平3房为例，三成首付约33万。

金悦华府

配建学校：未定名称

金悦华府第四期将规划配建一所公立小学，36班制规模，与一期同步建设交付，预计2021年12月底完工并投入使用，目前引进的教育资源尚未确定。

金悦华府同样于金山新天地，与德威江誉城不同的是项目隶属惠城桥东，地理位置更为优越，处于金山新天地、东江新城两圈交汇，享受东江新城醇熟的生活配套。

金悦华府总占地约9.1万平米，总建面约31.8万平米，容积率3.5，绿化率30%，采用新中式风格，楼栋呈U型设计分布在两旁，一二期园林共通，确保每户能够瞰园景。此外，项目规划打造教育辅助街，将引进知名教育机构品牌进驻。

项目在售5号楼建面92-125㎡的3-4房户型，备案均价12680元/㎡，4号楼启动诚信登记。目前项目可做1.5成首付，最低约17万入手92平3房。

五矿哈施塔特

配套学校：惠州一中五矿学校

惠州一中五矿学校是由政府引进、五矿地产投资建造的九年一贯制公立学校，学校占地4.16万㎡，总建筑面积3.4万㎡，总规划为45班制规模，预计2021年秋季开学。

五矿哈施塔特位于博罗北站新城区，临近惠州高铁北站。项目整体以奥地利小镇为蓝本，总占地91万平米，总建面123万平米，分五期开发，容积率1.35，绿化率41%。

五矿哈施塔特三面环山，毗邻七娘坛，小区内拥有17万平米的私家内湖，独有的奥地利风情的4A级景区物业，生态环境优越，是融居住和度假为一体的舒适性住宅。

目前在售四期高层建面95-125㎡，均价8500元/㎡，小高层165㎡，均价9018元/㎡，三成首付约24万；四期别墅160-188㎡，总价仅220万元起。

保利阳光城

配套学校：淡水第十小学（保利阳光城小学）

保利阳光城小学是2020年惠阳区新增的三所公立学校之一，即淡水第十小学，位于保利阳光城小区，36班制，今年建成并在秋季开始招收一年级新生。

保利阳光城地处惠阳区白云新城，总占地约20万平米，总建面约86万平米，整体环绕淡水河而建，享受河景以及高尔夫景观；绿化率达39%，打造河畔公园，园景优美生态宜居。

此外，保利阳光城享受白云新城片区发展红利，周边配套完善，距离惠阳人民医院大约10分钟车程，距离天虹、家乐福、吉之岛等购物商场约10分钟；除了自带小学外，临近惠阳中山中学、惠阳中英文学校。

项目共分4期开发，目前在售4期建面87-134㎡的3-4房户型，均价14678元/㎡，以建面87平为例，三成首付约38万。

荣佳国韵

配建学校：北大新世纪旭生实验学校

去年底，大亚湾公布新增7所公立小学，计划两年内完成建设，其中包括荣佳国韵配建小学。小编去年底到项目踩盘，据悉，将引进的是北大师资品牌，规划24班制学校。

荣佳国韵位于大亚湾西区，临深一公里范围内，地理位置优越，片区也是大亚湾规划的“深惠融合发展片区”，将与深圳坪山一样建设成服务于高端科技人才的核心产业融合居住商务区。

荣佳国韵总占地18万平米，总建面约73万平米，分三期开发，由23栋高层组成，绿化率达30%，打造8韵国学为主题的园林景观，此外社区配套有5.7万文化特色商业街等，周边生活配套齐全。

项目在售16/17栋建面89-165㎡的3-5房户型，价格14000~17000元/㎡，不同户型价格不一，89/92㎡3房户型较高，去到16000~17000元/㎡，首付三成约43万入手89平。

上述5盘，既有配套教育资源，又是处在发展重点片区，小编觉得是“入股不亏”。

此外，惠州还有很多开发商出资建设的公办学校，如大亚湾西区龙光城的华中师大附属学校、江北鼎峰国汇山的南坛小学鼎峰学校、江南新区佳兆业东江新城的博罗中学佳兆业学校……

也有民办学校，学费上就比较贵，并且优先满足小区业主。

楼盘自带的公办学校呢？目前惠州的招生政策上，对于学区房学位有些是要求房户一致，因此小区业主依然具有优先选择学位的权利。

有教育加持的楼盘就多一分优势，也不怪有些自带学校的楼盘总是那么火热。