惠州市惠城区水口片区(惠州整体区域的详细介绍，看完就知道惠州买房哪个区更适合你了)

Posted 2023-05-26

篇首语：才华是刀刃，辛苦是磨刀石。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了惠州市惠城区水口片区(惠州整体区域的详细介绍，看完就知道惠州买房哪个区更适合你了)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

惠州市惠城区水口片区(惠州整体区域的详细介绍，看完就知道惠州买房哪个区更适合你了)

前言：对于很多外来想在惠州买房的很多人，不是很了解惠州的区位，今天这个就来跟大家详细介绍下惠州市的区位！
惠州，是广东省的地级市，全市土地面积约11347平方千米，共4区3县，其中4区指户惠城区，仲恺区，惠阳区以及大亚湾区，3县指惠东县，博罗县以及龙门县！

惠阳区以及大亚湾区和深圳的坪山新区以及龙岗区接壤，惠阳区连同仲恺区和东莞市接壤，博罗县西北方向主要和广州市接壤！

惠州市各区县2021年的GDP共4977.36亿，排名前四的区域分别是惠城区，仲恺区，大亚湾区以及惠阳区！
在惠州买房的人群也是集中在这4个区域，接下来就重点给大家介绍下惠州这些区域以及这些区域的买房建议！

第一个：惠城区！
是惠州市的主城区，从地图上可以看出惠城区位于惠州市各区县的中心位置，去年GDP是972.61亿，排名第一，这个区域是惠州的居住中心区，环境是整个惠州市最好的一个区域，惠城区可大致分为四个板块，金山湖片区，江北片区，西湖片区，水口片区！其中江北属于惠城区的CBD片区！

这里房价大概在10000-16000不等，主要分片区，在惠城区买房的大部分是在惠城工作的本地人以及想长期定居在惠州的人，这里离深圳开车通勤时间至少要1个小时而且没有直达地铁，所以深圳客考虑这里的较少，这里的房价涨幅不大，但租金相对比较稳定而且租金排名第一！
入手建议：比较适合在惠州工作或者想长期定居在惠州的人入手！

第二个：仲恺高新区！
仲恺高新区是惠州的一个高新技术开发区，西南方向毗邻东莞清溪，塘厦凤岗等镇区，离深圳龙岗区大概20多公里！

仲恺主要划分为，陈江街道，惠环街道，沥林镇，潼湖镇，潼侨镇为主，作为惠州高新区！

仲恺的产业优势也是很丰富的，国内电视龙头TCL最大生产基地就在这里，可口可乐，华大基因，思科集团，德赛集团，大疆无人机，三星电子，LG电子，索尼电子等上百家企业！

所以2021年GDP排名第二为808.43亿，仅次于惠城，且GDP增速排名第一！
目前轨道交通上有莞惠轻轨通向东莞，目前开通的还有赣深高铁到深圳，后期有深惠轻轨连接深圳，没有地铁规划！

由于这里新搬迁的产业多，本地买房的人比较多，另外和东莞的联系比较紧密，由于东莞的房价高，所以部分人选择在仲恺置业，莞惠通勤，另外这里离深圳龙岗也比较近，多以深圳东部片区龙岗，龙华区上班的人买这里的也比较多，这里房价比较适中，价格从8000多-14000不等！
买房建议：比较适合本地，在东莞上班以及深圳龙岗，龙华的人入手！通勤时间不会太长，这里由于是老城区，房价增长比较缓慢，投资建议不大！

第三个：惠阳区！
惠阳区曾经很大，追溯到上世纪50年代，整个东莞以及深圳基本都归属于惠阳管辖，后面经过多次分割以及行政级别变动了才形成了现在的惠阳区，惠阳区面积是四个区里面最大，但GDP却是4个区里面最低的，2021年GDP产值750.41亿！

惠阳区部分毗邻东莞市，部分毗邻深圳市坪山以及龙岗，惠阳区主要以镇区划分，中心镇区为淡水镇，大部分镇区都是老城区，比较有购买价值的是两个新城区，淡水镇的白云新城以及南站新城！

这里的规划交通有厦深高铁，目前已开通直达深圳，后期还规划有深汕高铁，虽然目前没有城际或者交通，但这里紧邻深圳坪山，在交界处有深圳地铁14号线，非常便于深惠通勤，所以在惠阳买房的深圳人偏多，另外惠阳区的镇隆镇也靠近仲恺，在东莞上班的人买在这里的也比较多！

这里的房价从8000-20000不等，其中属靠近深圳的白云新城以及南站新城的价格最高！这两个区域的价格从12000-17000都有！
入手建议：考虑深惠通勤的比较适合入手，但惠阳区交通方便比较有价值的区域只有两个新城区，淡水的白云新城以及南站新城片区！

第4个：大亚湾区！

也是惠州置业最热门的一个区域，2021年各区县GDP排名惠州前三，GDP总量为805.71亿！大亚湾以前属于惠阳区，后被划分出来为一个新区，大亚湾在地理区位上紧邻深圳坪山新区，现在坪山新区是深圳重点发展的一个区域，而大亚湾由于紧邻坪山，也能能享受到深圳坪山的辐射红利！

交通配套能够乘坐深圳地铁14,16号线到深圳通勤，远期还有深大城际从深圳宝安机场到大亚湾！如果是深惠通勤大亚湾是惠州各区县里面最方便的!
这里的房价从9000-23000不等，房价也是惠州各区县里面发展最快的一个区域，后期的规划也比较不错！买在大亚湾的基本上都是深圳过来以及外省过来的人！

买房建议：这里比较适合在深圳上班考虑通勤的人入手，考虑在惠州投资的大亚湾的临深区域也是不错的选择！

第五个：惠东县！

惠东县主要以旅游和低端制造业为主，制鞋厂以及海景都是惠东县的特色，七年GDP产量710.87亿，仅次于惠阳区！

如果要买惠东县，除了本地的会把房子买在市区，大部分外地人买的比较多的就是这里的海景房，这里有两个比较大的游玩地，巽寮湾以及双月湾，尤其是巽寮湾！

目前交通也比较方便，高速可直达且惠东还有一个高铁站，目前厦深高铁从深圳北站出发，40分钟可直达，后期还有深汕高铁，也在惠东站设有站点，交通方便而且离深圳，东莞，广州等地1个半小时到2个小时就可以到，也成为了外地人的旅游热点，一到周末全是游客，节假日比较塞车！另外一个景区双月湾就比较远点，但对比巽寮湾是内海，这里是外海，海景比较好，交通没有巽寮湾方便，但节假日旅游的人也不在少数！

现在房价5000-13000都有，海景房主要以看海景来定价，看海的一般都比不看海的贵几千一平，不过这里的房子比较都，常住也不太适合，投资意义不大！
入手建议：适合手上有闲钱买来休闲度假的朋友！

第六个：博罗县！

是惠州市里面占地比较大的区域，部分区域靠近广州市和东莞市，由于东莞和广州的房价比较高，很多在这两个城市工作的人会到博罗买房，其余两个城市上班！

由于博罗县下辖以镇区命名，发展比较好的几个区域例如罗阳镇，靠近惠城区，园洲，石湾镇靠近东莞石排，石龙，广州增城等地，这些镇区的房价从7000-12000不等，主要根据旁边区域的房价而定！其余的镇区发展比较落后，大部分都是本地人居住为主！

入手建议：比较适合在附近居住的人入手，投资建议不大！

第七个：龙门县！

属于惠州市边缘，部分区域挨着广州增城，龙门县主要以旅游度假为主 ，很多房产项目都是以打造旅游项目为主，比如有泡温泉，游玩项目，这里和惠东县的海景房差不多，但交通配套没有惠东县那么成熟，去一趟花费的时间比较久，关注这里房产的人不是很多，均价在9000左右！

入手建议：考虑养老或者旅游度假的可以入手！

总结：以上就是对惠州市整体区位的介绍以及各区县的买房建议，今年惠州各区县成交数据当属大亚湾区是比价高的，现在大部分买房子的人多数都是考虑深惠通勤以及小孩教育这一块，大亚湾区是12年义务教育而且也能最大的享受到深圳带来的辐射红利，可谓是深圳人的置业热点区域，而且这里是新区，大部分都是外来人口，外地人来这里比无论是自住还是投资都比较不错的选择！

如果你想在惠州置业，希望能给您一点建议，今天的分享就到这，我是小妞，我们下期见！

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原创张梦小妞说房