恒茂窨井盖(你家小区物业排第几？普陀住宅小区2019年上半年物业管理成绩单出炉)

Posted 2023-05-26

篇首语：于今腐草无萤火，终古垂杨有暮鸦。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了恒茂窨井盖(你家小区物业排第几？普陀住宅小区2019年上半年物业管理成绩单出炉)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

恒茂窨井盖(你家小区物业排第几？普陀住宅小区2019年上半年物业管理成绩单出炉)

今年，普陀区继续开展对物业行业信用信息预警通报工作。2019年上半年的物业管理综合实效测评信用信息绩效评价，在区房管局委托第三方对全区10个街镇住宅小区全覆盖测评的基础上，结合了2019年上半年连续3个月“12345”市民服务热线中物业管理类投诉的情况，对在我区住宅小区中投诉量前100位的小区，按0.5分/小区予以扣分，计入企业的绩效评价分数,并形成最终的绩效评价结果。

为不断深入细化物业管理综合实效测评工作，建立更为全面、系统的测评体系，此次第三方测评结合当前普陀区住宅小区物业服务现状，将测评小区进一步细化分类，共分为两类小区：一类为商品房小区，二类为享受公房和售后房、早期商品房和保障性住房物业服务考核达标奖励的小区。

在涉及的182家物业服务企业中，绩效评价为“优秀”的28家，“良好”的81家，“达标”的65家，“不达标”的8家。

本次第三方测评发现目前住宅小区物业管理中存在的主要问题包括：

（1）随着垃圾分类的实施，存在定点定时时间点外的生活垃圾散落、暴露情况；

（2）门禁、监控等设施设备维护情况不佳；

（3）黄土裸露事件有所增加；

（4）各类台账记录缺失等问题有增长的趋势。

现将普陀区住宅小区2019年上半年物业管理综合实效测评信用信息绩效评价结果发布如下：

普陀区住宅小区2019年上半年物业管理综合实效测评信用信息绩效评价
序号	物业服务企业	绩效评价
序号	物业服务企业	绩效评价	1	绿城物业服务集团有限公司上海分公司
2	上海豪仁物业管理有限公司
3	上海诚信中宁物业服务有限公司
4	上海付涵物业管理有限公司
5	上海轻工物业管理有限公司
6	盛全物业服务股份有限公司
7	上海恒达物业管理有限公司
8	上海玖利物业管理有限公司
9	上海新电后勤管理有限公司市中分公司
10	上海巨星物业有限公司
11	上海中环陆家嘴物业管理有限公司
12	顿肯物业管理（上海）有限公司
13	福建世邦泰和物业管理有限公司上海分公司
14	上海中隧集团物业管理有限公司
15	上海古北物业管理有限公司
16	上海众联物业管理有限公司
17	上海世纪商务大厦物业管理有限公司
18	上海新城物业有限公司
19	上海丽都苑物业管理有限公司
20	上海吾安物业管理有限公司
21	上海岚桥物业管理有限公司
22	上海申威物业管理有限公司
23	上海惠群物业管理有限公司
24	上海锦日物业管理有限公司
25	上海裕佳物业管理有限公司
26	上海佳辛物业管理有限公司
27	上海振新物业管理有限公司
28	上海乾宁物业管理有限公司
29	上海延乐物业服务有限公司
30	上海佳中物业管理有限公司
31	狮城怡安（上海）物业管理有限公司
32	上海中鹰物业管理有限公司
33	上海隆良物业管理有限公司
34	中海物业管理（上海）有限公司
35	上海中星集团申城物业有限公司
36	上海联讯物业管理有限公司
37	上海圣骊物业管理有限公司
38	上海能宝物业有限责任公司
39	上海复瑞物业管理有限公司
40	上海祥泓物业管理有限公司
41	上海中诚物业有限公司
42	上海万亚物业管理有限公司
43	上海金晨物业经营管理有限公司
44	上海怡祥物业管理有限公司
45	上海杰安物业管理有限公司
46	大华集团上海物业管理有限公司
47	上海超腾物业有限公司
48	上海沙田物业管理有限公司
49	上海宝巨物业管理有限公司
50	象山鼎辉物业管理有限公司
51	上海爱城物业管理有限公司
52	上海昶仰物业管理有限公司
53	上海新驰物业有限公司
54	上海和悦物业管理有限公司
55	上海海鸿福船物业管理有限公司
56	上海怡德明华物业有限公司
57	上海新仙崖物业服务有限公司
58	上海德一置行物业管理有限公司
59	上海威斯特物业经营有限公司
60	上海曹杨物业有限公司
61	上海运泰物业管理有限公司
62	上海申安物业管理有限公司
63	上海嘉安物业管理有限公司
64	上海安荣物业管理服务有限公司
65	上海大众河滨酒店管理有限公司
66	上海中仪物业有限公司
67	第一物业（北京）股份有限公司上海分公司
68	上海敬贸物业管理有限公司
69	上海师睦房屋经营管理有限公司
70	上海景瑞物业管理有限公司
71	上海沙林物业管理有限公司
72	上海居合物业管理有限公司
73	上海沪西物业有限公司
74	上海伟龙物业管理有限责任公司
75	上海久富物业管理有限公司
76	上海新湖绿城物业服务有限公司
77	中银万泰物业管理（上海）有限公司
78	上海科瑞物业管理发展有限公司
79	上海绿洲物业管理有限公司
80	上海御泓物业管理有限公司
81	上海太实物业管理有限公司
82	上海欣江物业管理有限公司
83	上海中远物业管理发展有限公司
84	上海达安物业管理有限公司
85	上海高地物业管理有限公司
86	上海泰喜物业管理有限公司
87	上海博嘉物业管理有限公司
88	上海宇玥物业管理有限公司
89	上海圣舟物业管理有限公司
90	上海联源物业发展有限公司
91	上海乐道物业管理有限公司
92	上海上实物业管理有限公司
93	上海安亦物业服务有限公司
94	上海宝钢源康物业管理有限公司
95	上海长征城乡建设开发有限公司
96	上海绿春物业管理有限公司
97	上海吉兴物业管理有限公司
98	上海久实物业有限公司
99	上海真中物业管理有限公司
100	上海康苑物业管理有限公司
101	上海瑞运物业管理有限公司
102	上海东昱物业管理有限公司
103	浙江南都物业管理有限公司上海分公司
104	上海嘉尔登物业管理有限公司
105	上海真如物业有限公司
106	上海汽车工业物业有限公司
107	上海昆建物业管理有限公司
108	上海源恺物业管理有限公司
109	上海金原物业管理有限公司
110	上海诚成物业管理有限公司
111	上海子洋物业管理有限公司
112	上海同涞物业管理有限公司
113	上海安居物业有限公司浦西分公司
114	深圳市华侨城物业服务有限公司上海分公司
115	上海德易物业管理有限公司
116	上海陆家嘴物业管理有限公司
117	上海外经贸物业管理有限公司
118	上海建跃物业管理有限公司
119	欣弘（上海）物业管理有限公司
120	上海华萌物业管理有限公司
121	上海上置物业管理有限公司
122	上海新莱赫物业管理有限公司管理
123	上海同济物业管理有限公司
124	上海安旭物业管理有限公司
125	上海馨城物业管理有限公司
126	上海燕山物业管理有限公司
127	上海钰鼎物业管理有限公司
128	上海凤梧物业管理有限公司
129	上海桃浦物业有限公司
130	上海锐翔上房物业管理有限公司
131	上海达苑物业管理有限公司
132	上海华欣物业管理有限公司
133	上海天傲物业管理有限公司
134	上海沃和物业管理有限公司
135	上海万志物业有限公司
136	上海亚大物业发展有限公司
137	上海春之声物业管理有限公司
138	上海沐泽物业管理有限公司
139	上海协沁物业管理有限公司
140	上海上工物业发展有限公司
141	上海芝巷物业管理有限公司
142	上海农工商旺都物业管理有限公司
143	上海绿雅物业管理有限公司
144	上海协泰物业管理有限公司
145	上海安善物业管理有限公司
146	上海安和物业管理有限公司
147	上海普陀物业有限公司
148	上海壹宝物业管理有限公司
149	上海百达物业管理有限公司
150	上海港鸿物业管理有限公司
151	上海竞夏物业管理有限公司
152	上海沪太物业管理有限公司
153	上海中山物业有限公司
154	上海为霄物业管理有限公司
155	上海阳光投资(集团)物业管理有限公司
156	尚物博（上海）物业服务有限公司
157	上海缘城物业管理有限公司
158	上海金明房地产物业管理有限公司
159	上海尚汉物业管理有限公司
160	上海春升物业管理有限公司
161	上海长风物业有限公司
162	上海旭华物业有限公司
163	上海旬阳物业管理有限公司
164	上海冠瑁物业管理有限公司
165	上海浦江桥隧运营管理有限公司
166	上海安馨物业管理有限公司
167	上海虹叶物业管理有限公司
168	上海华舟物业管理有限公司
169	上海耀东物业管理有限公司
170	上海书香名第物业管理有限公司
171	上海恒茂物业管理有限公司
172	上海沸顺物业管理有限公司
173	上海爱仁物业有限公司
174	上海楚煜物业管理有限公司
175	上海丰业物业管理有限公司
176	上海运达物业管理有限公司
177	上海建玮物业管理有限公司
178	上海优扬物业管理有限公司
179	上海纺原物业有限公司
180	上海锦润物业管理有限公司
181	上海国盛房地产经营公司
182	上海凯得物业管理有限公司

普陀区住宅小区物业管理综合实效测评检查内容及标准
大项	大项分	中项	缺陷内容	计量单位	1 类	2 类
					1 类	2 类	子项分	子项分
					公共区域环境清洁	32	外环境整洁	生活垃圾暴露	m2	3	3
生活垃圾散落	m2	3	3
外环境立面三乱	m2	1	1
水体不清洁	处	1	1
装潢垃圾管理规范	业主装修前未告知相关规定	起	1	1
	未及时通知环卫清运	起	1	1
	装潢垃圾暴露	m2	5	5.5
	装潢（大件）垃圾占绿、占道堆放	处	0.5	-
	未设置装潢垃圾固定堆点	起	0.5	0.5
生活垃圾管理规范	垃圾厢房周边污水污迹或垃圾混堆	起	1	1
	垃圾桶脏或破损	个	2	2
	未成组摆放干湿桶或四分桶	起	2	2
	垃圾清运车未标“干垃圾驳运车”字样	辆	1	1
	分类垃圾收集容器旁未派专员指导劝阻	起	2	2
楼道及电梯轿厢环境整洁	楼道内垃圾乱扔	m2	2	2.5
	楼道内结有蜘蛛网	起	1	1
	楼道内扶手有积灰	起	1	1
	楼道内立面三乱	m2	1	1
	楼道内玻璃洁净	起	0.5	-
	楼道内玻璃有损坏	起	2	2
	电梯轿厢内立面“三乱”	起	0.5	0.5
公共秩序维护	20	落实安保措施	进出车辆未登记	起	0.5	0.5
			小区无巡查记录	起	2	2
			小区巡查记录不及时	起	0	0
			小区主出入口未24小时值勤	起	1	1
			监控室未有人值守	起	1	1
		堆物管理	占道堆物	m2	2	-
			楼道内乱停放或乱堆物	处	2	2
			非机动车库内及其周边有堆物	处	2	2
		非机动车停放管理	非机动车占残疾人通道停放	辆	0.5	0.5
			非机动车占绿停放	辆	2	2
			小区内存在乱拉电线充电情况	起	2	3
		机动车停放管理	机动车占道停放	辆	2	2
		机动车停放管理	机动车占绿停放	辆	3	4
公共绿化养护	10	绿地保洁	绿地内垃圾死角	m2	1.5	1.5
		绿地保洁	占绿堆物	m2	1.5	1.5
		植物生长	黄土裸露	m2	2	2.5
		植物生长	乔木枯树或灌木缺枝或花卉枯萎	起	2	2
		病虫害防治	绿化遭受大面积病虫害	起	0.5	0.5
		植物修剪	草坪中有明显杂草	起	0.5	0.5
			草坪高低不等或高度大于8厘米	起	0.5	-
			树冠修剪不美观，有阻碍行人及遮挡居民采光的枝条	起	0.5	0.5
			灌木修剪不美观，颜色色块不分明，绿篱面高度不一致	起	0.5	0.5
			草坪及地被植物与铺装无明朗界限，与灌木色块无明显分界沟	起	0.5	0.5
共用设施设备运行维护	18	道路通道平整完好	通道路面坑洼	起	1	1
		道路通道平整完好	窨井盖缺损	起	1	1
		楼房立面完好	外墙装饰材料脱落或房屋外观破损	起	2	2
		排水设施畅通	明沟积水	起	2	2
		排水设施畅通	明沟垃圾堵塞	起	0.5	0.5
		消防设施完善有效	灭火器材过期	起	1.5	1.5
		消防设施完善有效	灭火器、消火栓、简易消防喷淋等消防器材缺失	起	1.5	1.5
		电梯设备养护良好	电梯维护过期	起	2	2
		弱电系统完好	小区内楼宇对讲系统异常	起	1	1
			防盗门故障、破损或故意不关闭	起	1	1
			监控设备运行异常	起	2	2
		标志标牌齐全	电子信息屏显示异常	起	1	1
		标志标牌齐全	小区停车场交通安全标志不全	起	0.5	0.5
		健身设施完好	健身设施破损	起	1	1
物业窗口规范	20	接待服务管理	保安人员对小区环境不熟，未文明值勤	起	1	-
			未在醒目位置设置物业服务窗口指示牌	起	0.5	0.5
			未提供8小时业务接待服务	起	2	3
		服务窗口环境整洁有序	物业服务窗口杂乱	起	1	1.5
		管理服务制度公开公示	物业行业规范未上墙	起	1	1
			未公示物业收费项目、收费标准	起	1	1
			未公示办事制度和办事纪律	起	1	1
			上海市住宅小区物业服务监督公示牌未上墙	起	1	1
			住宅专项维修资金账目未按规定公示、留档	起	1	1
			公共收益账目未按规定公示、留档	起	1	1
		落实禁烟法令	服务窗口内工作人员室内吸烟	起	0.5	0.5
		落实禁烟法令	禁烟标识缺损	处	2	2
		物业管理台账记录完整	四查记录不及时	起	1	0.5
			无设施设备维保记录	起	1	1
			无报修及回访记录	起	1	1
			无投诉受理登记本及回访记录	起	1	1
			无业户沟通记录	起	1	1
		服务人员穿戴规范	服务人员未统一着装、未挂牌服务	起	2	2

物业服务企业绩效评价等级标准
绩效等级	不达标	达标	良好	优秀
绩效评分	[0,80)	[80,88)	[88,94）	[94,100]

END

资料来源：普陀房管

编辑：陈珺