怎样才能买到合适的二手房(地段好又便宜的”二手房”是否值得购买 , 记住这4项避免后悔)

Posted 2023-05-26

篇首语：敏而好学，不耻下问。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了怎样才能买到合适的二手房(地段好又便宜的”二手房”是否值得购买 , 记住这4项避免后悔)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

怎样才能买到合适的二手房(地段好又便宜的”二手房”是否值得购买 , 记住这4项避免后悔)

现在大家对于房子的要求各不相同，有的人会买新房也有的人会选择二手房，但是大多数人在买二手房的时候，只注意到了周围的环境，或者是配套设施等，其实这不是最关键的，最关键的是房龄，有很多朋友都不知道地段好又便宜的老破小二手房是否值得买，今天我就给大家科普一下。

学会看保值效果

购房者买老破小的二手房项大幅升值基本是不可能的了，而且超过20年房龄的老房子，贷款还会受到很大的影响，因为银行规定二手房房龄不能超过20年或25年，还有更严格的会规定不能超过15年，而且老房子还可能会遭遇到拆迁的变故，现在棚改货币化也在慢慢收紧，拆迁安置的房屋地段比较偏远或者补偿款并不尽人意。

学会看小区环境

老小区房子比较密集也没有绿化，环境卫生、安保、消防这些条件都比较差，发生火灾消防车可能进不去，对我们的人身安全有很大的影响，而且物业维护成本也比较高管理比较差，车位不足还会导致车主胡乱停车的现象。

学会看装修成本

虽然破旧房屋可以改造成高大上的温馨住所，但是装修成本会比较高，购房者在翻新前需要先毁掉原来的装修部分，尤其是老房子的房屋结构限制较多，使用年限也比较久房子的质量无法保障，装修也要花费很多的功夫。

学会看购房人群

很多人都比较纠结，是买地段好价格低但房龄大的二手房还是买郊区的新房，如果是经济情况不太好或者不太追求生活品质的购房者，或者是已经有一套房想再买一套房来过渡，买二手老房也是可以的，但是我建议公积金贷款买房，因为不会受到房龄的限制性价比也很高。但是首次置业的刚需者或者追求品质的年轻人，是不建议买段好又便宜的老破小二手房的，因为居住舒适度比较差，房屋转手也会因为年限太高不好卖。

现在越来越多的人喜欢二手房，这是因为二手房的价格和新房相比，会便宜很多，尤其是二手房，距离市中心或者是学校的距离会更近一些，现在大多数的新楼盘都比较偏远，所以只要有合适的二手房，一般都会成为大家优先的选择，但是大家在买二手房的时候，你一定要注意房龄的长短，不仅仅和我们居住的年限有关，还关乎着我们贷款的数额。