怎么看是不是样品机(带卷尺验货中盛实体样板间,现场被打脸时刻)
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篇首语:人们常说,常识是两点之间最短的直线。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理,主要介绍了怎么看是不是样品机(带卷尺验货中盛实体样板间,现场被打脸时刻)相关的知识,希望对你有一定的参考价值。
怎么看是不是样品机(带卷尺验货中盛实体样板间,现场被打脸时刻)
有谁不知道“亚洲邪术”,美颜。
三百斤的老阿姨都能被美颜成八十斤的小姑娘,在楼市里,把这一点玩儿得淋漓尽致的就是样——板——间!
说起样板间,基本上都是买家秀,交房过后那就是撤了美颜的卖家秀,绣花枕头一包糠~。
样板间要看哪种?
实体样板间!看得到正确的朝向,正确的采光,正确的布置,顺便还可以借鉴一下设计师的装修方案。
实操一盘,带卷尺看样板间,这才是正确的操作。别不好意思,拿出卷尺那一刻,你专业的样子显得格外成熟。
无可挑剔的指标
看一款户型,首先当然是看平面户型图上的标尺,也就是建筑参数指标。
中盛金尊御府实体样板间这款户型,建面约132㎡,整体开间约14.1米,最短进深约6.6米。
如果按照行业内3米一个面宽的指标计算,14.1米,约等于近五个开间。
这款户型可以说是相当的通透,这么热的夏天,小风吹起来再怎么也比其他户型要凉爽得多。
而且还有一个好处是,今后你装修了要除甲醛的时候,越通透除甲醛越快。别问我为什么知道,亲自实验过的才懂。
面宽更大,采光、通风、景观面都会更巴适。
我最喜欢的设计是,建面132的户型横厅设计兼顾动静分区。传统方式是横厅设计,但一般都会把寝室与客餐厅对立设计。
比如这款140的户型。
就没有办法做到动静分区,客厅的吵闹和卧室的静谧无法分开。
但是你看中盛,同样横厅设计。一条线简简单单就分开了动静区域。而且,生活阳台和卫生间这块,没有承重墙,可以改造的空间非常充足。
现场打假,被打脸
进入样板间第一眼的感觉很重要。
实体样板间的好处就是,户型是真实的尺寸,没有办法再变大。因此,进入实体样板间你可以真真切切感受到空间的大小。
同时,可以把灯关了看一看这款户型的采光,这么通透的户型随便怎么关,也绝对没有暗室。
每一个空间都带窗,就连经常被忽视的餐厅位置也有窗,采光出奇的好。
客餐厅正对面就是休息的区域,左侧是厨房和卫生间。
阳台的位置,像不像你的理想生活。正对中庭,可闲情一方,可伏案疾书。可休闲,也可办公。
在这,看书喝茶成为一件最惬意的事。风声、鸟鸣,都是意外的惊喜。
厨房左边预留冰箱的位置后,洗切炒布局合理,且有足够的地方来安排盛出的饭菜放哪里。
L型厨房的效率和实用性,虽然不是最高的,但也是极好的。关键点在于按橱柜的实际尺寸做出来之后,会不会打挤?
采光好不好,通风好不好,冰箱放不放得下,动线是否合理,这些都是今日日常生活中必然会遇到的问题。
从这点看,这款户型的厨房所呈现的效果,以上问题都不存在。意外惊喜是,生活阳台上已经配置了软水机和地暖才会用的燃气炉。
也就是说,这款户型的实体样板间,原来是装有地暖。但我进门的时候,并为感到地段吃了层高。
同时,除了餐厅主灯以外,其他区域都无主灯,这也是拉升空间感的方式。
空间采取无主灯设计,利用其他灯光变化,让主光源、点光源、线光源各司其职,共同许安然处温润、明亮、丰满有层次的空间。
样板间当中,原本是四房的空间,做成了主卧套房设计。把主卧与书房打通,重新形成三房的格局。
建面约132㎡的四房,所呈现出的效果自然要宽敞大气。尤其在主卧这块,同时兼顾衣帽间、独立卫生间、和化妆台。
也许不是人人都需要化妆台,但只有足够大的空间才能安放下不同的需求。
没事的时候,飘窗上看看书,喝喝茶也是挺好的。
尤其是三代同堂,有时候飘窗就是最安静的一个角落,虽在房间,却仿佛在天地间,窗外一片繁华,窗里宁静无声,一扇飘窗,隔开两个世界。
装下这么多功能的主卧,有没有猫腻呢?比如说床,样板间里经常让空间变大的办法就是,把床缩小。
还好带了卷尺,当场验货。我到要看看这床是不是有缩水的成分。
结果,现场被打脸。妥妥地一米八的大床。
完美的舒适度
同样是一套四居,110㎡建筑面积能做,132㎡建筑面积也能做。
显然,舒适度是一个天一个地的。尤其是卧室空间,不比不知道,比了吓一跳。
选择在大空间户型里享受生活,还是在紧促蜗居里度过余生。余生很短,但都是自己的选择。
人生更没有那么多机会让你重来,如果可以,请一次选到位。
换房有成本,少被割韭菜吧。
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