德柯拷贝控制器(福州一线江景资源告急北江滨还有头排江景房在售吗？)

Posted 2023-05-26

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德柯拷贝控制器(福州一线江景资源告急北江滨还有头排江景房在售吗？)

现代社会中，城市以江河为尊，居者以拥江为荣，拥有头排的江景视野，是人们对生活品质的追求，也是居住者身份标签的象征。

▲海峡金融街实景（图片来源台江区官网）

　　一脉闽江，勾勒出千年榕城的城市格局，承载着福州人情感溯源，更是当今城市人居贵脉之地。“无滨江不豪宅”的概念早已在福州深入人心，能否直面望江成为豪宅的重要标准之一。

资源不可复制

江景房价值领跑市场

　　无论是伦敦、巴黎，还是上海、广州，大都市江河沿岸皆寸土寸金，一直是众多财富名流的追逐地。福州人心中的滨江梦想，源起闽江。历经十多年的发展，闽江两岸变身为高端豪宅的聚集地。从闽江北CBD到金融街CBD、从南江滨到北江滨，一次次印证了江景的稀贵价值。

　　凭借着不可复制的江景优势，融侨外滩壹号、中庚红鼎天下、世茂外滩花园等高端江景楼盘，房价一路领跑市场，成为同区域内房价标杆。其中融侨外滩壹号单价更是突破60000元/㎡，成为福州房价的天花板。

▲江滨板块均价高居各板块榜首（来源：克而瑞机构）

　　从数据上看，以江滨板块为主的江景房，无论是均价还是升值方面，均位居市场前列。随着沿江土地资源开发进入尾声，加之相关管控文件的出台，未来房子能否实现头排望江，成了高端人群择居的重要考量。

福州管控两江四岸

江景豪宅或成历史

　　2021年福州出台《关于进一步完善福州市“两江四岸”规划管控措施的意见》，该《意见》明确指出，闽江、乌龙江两江四岸原则上不再新建高层住宅和百米高楼；在条件允许的情况下，建筑与河岸线的距离原则上应不少于100米。

▲两江四岸范围

　　这意味着，未来江岸百米之内，超高建筑和住宅或将成为历史。这对于今后的购房者和开发商而言，两江四岸地段原本少有的土地资源将更稀缺，一线瞰江的房子也更加难得。

▲金融街9号实景图

　　江景房已是弥足珍贵，但真正的江景豪宅必须坐落于沿江头排。目前在售的一线江景房本已资源告急，福州北江滨那就更是凤毛麟角，而位于闽江北金融街CBD板块的“金融街9号”，是少数拥有头排江景楼盘之一。

　　因项目开发早于两江四岸管控意见出台，“金融街9号”建筑楼高近百米，距河岸约六七十米，拥有无遮挡的开阔视野，或成为福州闽江北头排江景房最后的“遗珠”。

雄踞金融街核心区

坐享福州顶级配套

　　除了绝版的江景外，“金融街9号”所在的海峡金融街板块，区域价值同样堪称顶级！

　　从美国华尔街到香港中环金融街，在任何发达城市中，金融核心区域都是城市的发展中心，海峡金融街CBD亦如此。

▲灯光璀璨的闽江两岸

　　经过十余年的发展，海峡金融街形成了强大的“虹吸效应”，吸引金融机构及知名企业纷至沓来。目前已汇聚台江万达、富闽时代广场2家城市综合体、拥有6家国企央企总部、10家银行总部、超20座高端商务写字楼，金融及类金融企业已突破400家，企业总数已达1300多家。

　　如此规模的高端商务，让金融街成为属于福州的世界级资本磁场，汇聚了大量精英人才，也无限延伸了大福州金融、商务业的高速发展。

▲鼓山大桥及闽江夜景

　　金融街的繁华也完善了区域的配套。在交通路网方面，金融街9号位于东滨路与江滨中大道交叉路口，南邻江滨中大道，东邻东二环快速路，西接地铁4号线（在建）；两横三纵交通网络连接二环与三环，可快速通达东部办公区、福州自贸区、会展中心；无缝连接东二环商圈、东街口及万宝商圈，路网发达，交通便捷。

　　在公园配套方面，福州首个集“运动、购物、商务、休闲”体育主题公园——榕发悦动广场，距离项目仅约百米之内。周边还有海峡文化艺术中心，鼓山风景区、花海公园、海峡会展中心等高端资源环伺。商务办公、生活生态等功能一应俱全。

一线临江+大师作品

金融街9号打造滨江藏品

　　“谈笑有鸿儒，往来无白丁”。对当代城市精英们而言，“圈层”是各行各业精英阶层的聚集体，象征着文化、身份、财富与地位。高端人群与高端豪宅一直是相辅相成的存在。置业于高端豪宅，拥有的不仅仅是房子，还可以共享上层“圈层”资源，为自己的事业带来新的发展机遇。

　　金融街9号，由大师打造的一线滨江藏品，正是彰显身份又具有“圈层价值”的豪宅。项目南瞰闽江，东靠鼓山大桥，西邻金融街，隔光明港与鼓山相望，总占地9914平方米，建筑面积54863.79平方米，大楼高度约98.6米。

▲金融街9号实景图

　　项目由国际建筑界奥斯卡奖得主—Dirk U.Moench倾力打造，外立面采用前沿创新型360度Corner View转角风景设计，让整个建筑四面均呈现独特的全景视野，配以宽2.2 m，高3.6m的超大玻璃幕墙和纯进口大理石钢挂，让整体风格呈现更为磅礴宏伟。

　　极具美学时尚的外观，在金融街高楼林立的江滨建筑群当中，造型惊艳，十分抢眼。艺术与空间匠造的美学空间，让金融街9号以不俗的表现突破从众，打造城市的记忆、成为了闽江之上又一“藏品”级的地标建筑。

▲金融街9号外立面效果图

　　近百米高的金融街9号，共规划为地下2层，地上22层。其中1层北侧为大堂，南侧及2-3层为商业服务配套，4-22层为主推约92-195平方米服务型公寓产品。

▲大堂效果图

　　酒店级的大堂高达10.65米，搭配纯天然大理石、精美实木等打造艺术殿堂空间，结合先进的人脸识别门禁系统，配置13部国际品牌电梯——蒂森克虏伯电梯（德国），大金中央空调系统、ZUPON 德柯门窗自然通风系统、美的空气能循环热水系统等等，独创安全、高效、舒适的居住及商务办公体验。

▲金融街9号样板房实景图

　　私享约数公里一线江景，金融街9号规划建面约92-195平方米户型，独创4.25米层高墅质生活体验，国际品牌精装交付，打造私密而尊崇的空间环境，其豪宅属性无可挑剔。

▲金融街9号样板房实景图

　　在户型设计上，除南面一线瞰江外，东侧与西侧均可观江，通风采光均能做到最佳，极大提升了观景、日照与延景入室的效果。驻足于此的落地窗前，既可饱览川流不息的一线江景，也可远眺榕城繁华夜色。

　　因为高规格、高标准、高价值，长期以来，服务型公寓都处于租赁市场的金字塔尖。金融街9号作为服务型公寓标杆之作，以其服务公寓、私属会所、臻稀资产属性，为高净值人群提供温馨舒适且诗意的商住体验。

　　目前，金融街9号改造工程正在有条不紊地升级中。项目地面的基础绿化景观已完成，楼层公共区域装修、地下车库装修、楼体内部施工等工程均有序施工，外立面夜景景观灯已亮灯。项目精装交房，预计今年上半年实现入市。

全维度配套服务

金融街9号定义服务型公寓

　　为保障业主享受到更具品质的生活模式，金融街9号引入上海庄舍酒店管理有限公司担任全程生活管家物业服务，以超脱以往的五星级酒店服务重新定义服务型公寓，成就滨江封面作品。

　　据悉，上海庄舍酒店管理有限公司，有着安逸奢华生活专家之美誉。为业主提供完全个性化的定制服务，根据业主项目需求，定制其所需要的管理及服务，并追求每个细节至臻完善。

▲庄舍服务范围

　　庄舍目前在北京、上海、深圳、成都、香港等一线城市，先后为十几个酒店、公寓提供了运营和管理服务，并取得了不俗的成绩。屡次摘得中国最佳服务式公寓、中国TTG最佳服务公寓的业界最高奖项。

　　值得一提的是，庄舍在各大城市中服务不少公寓和社区，在尊贵管家服务的加持下，均打造成为了当地顶级的商住社区。

　　庄舍与普通的物业公司的不同之处，是其独有的“曼哈顿式”尊贵管家服务，成为行业内集生活化、人性化、高效率、高品质于一体的服务标杆。管家服务范围包括居家安全、尊贵服务、客房清洁、维修保养、会所设施等5大类数十项之多。

▲金融街9号样板房效果图

　　此次金融街9号携手庄舍，首次进军福州市场，将为业主提供江际会所、商务办公、私宴订制、高端餐饮等等，打造全维度配套服务空间，为塔尖人士定制都市核芯商务生活会客厅；并配备24H私人管家，提供0打扰的隐身式应需服务。带给每一位业主高品质的理想人居。生活于此，享受足不出户的便利生活。

结语

　　豪宅的共同特征在于掌握绝版的城市资源、对产品的顶级营造、以及提供的至尊物业服务。

　　金融街9号占据着城市最优越的景观资源和黄金地段，具有大面宽、视野广的产品特质以及尊贵管家物业服务的加持。

　　项目未来如何定义服务型公寓产品，又将为福州带来怎样的人居体验？值得福州高端人士的期待。