德化环保空调(“百年德化”,何以复兴?)

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德化环保空调(“百年德化”,何以复兴?)

郑说前文提到,无论郑州怎么发展,二七塔都是城市的精神图腾,二七广场都是郑州人眼里的城市中心

而正对着二七塔的德化街,无疑是整个二七商圈最有历史、最有故事的百年老街。从清末的老字号店铺,到上世纪八九十年代的百货与副食品大楼,德化街留给郑州人无数美好回忆。

但进入新世纪后,德化街曾因商业形态低级、街道脏乱差屡遭诟病。关于德化街升级改造、百年德化复兴的提议,不绝于耳。

近几年,郑州提出大力推进四大历史文化片区建设,百年德化就是其中之一。去年开始,市里投资3.95亿,实施了德化街环境提升工程。

这项历史复兴的大工程进度如何,效果怎样呢?听郑说。

德化街的变迁

德化街形成于1905年,郑州开埠之始。当时的街道以苑陵街为界,南名天中里,北名惠人街。后因“惠”与“毁”谐音受商人忌讳,清末举人刘邦骥与众商合议,取“德化育人”之意,定名德化街,并沿用至今。

二十世纪三十年代,德化街进入繁荣时期,与大同路相交一带,是当时郑州的商业中心。

民国时期的大同路

街边名店林立,亨得利、同仁堂、德茂祥、鸿兴源、快活林、小有天、豫盛永等老字号,生意兴隆、顾客如织。老蔡记的前身,京都老蔡记馄饨馆也在这条街上。

解放初期的德化街

五十年代开始,经过工商业改造,一些老字号逐渐消失,取而代之的是一些国营商店。德化街也铺设了柏油路面,两边的高楼也慢慢多起来。

八九十年代,德化街进行了旧城改造,北端新建了亚细亚商场,中段有德化街百货大楼、三得利商场、德化街浴池、妇幼用品大楼、刘胡兰副食品大楼等建筑。许多老郑州人关于购物、买年货的记忆,都是留在了德化街上。

九十年代中后期,随着二七商圈的升级,和金博大、丹尼斯等大型综合商场的出现,德化街这条百年老街风光不再。

在这种情况下,郑州市立项开建德化商业步行街,并于2002年底正式开街迎客。

随后,2006年,百年德化风情购物公园建成;2013年,德化无限城开始招商;2014年,德化新街开街运营。

可以看到,德化街随时代变迁,也一直在更新、自我升级,但在今天的郑州人眼里,它早已与高端、品质无缘,成为部分年轻人凑热闹、吃小吃的一条普通商业街。

许多郑州人,都已记不起,自己有多少年没去过德化街了;而每当有外地朋友到访,也不会再像当年那样,带他们去感受这条街的繁荣与热闹。

更新与改善

相关部门也意识到了德化街的相对衰败,针对该区域的老城更新与环境提升出台了多项措施。

2017年,郑州市就印发《关于进一步加强文物工作的实施意见》,提出要大力推进二七区百年德化文化复兴工程。

2018年,市里又明确了百年德化历史文化片区的定位:要体现二七红色先进文化和“以德立商、感化世人”的郑州商业文化,按照设计高起点、建设高标准、管理高品质的总体要求,从历史文脉传承、公共空间优化、产业转型发展三个维度对1.71平方公里区域进行全方位改造提升,实现街区环境优美宜人、文化传承创新、功能布局合理、产业优化提升,全力打造郑州国家中心城市会客厅

去年,郑州市拿出3.95个亿,开始实施德化街环境提升工程(EPC)。这项工程,就是以环境优化为重点,对德化步行街两侧建筑立面进行统一整治,同步进行街景景观、泛光照明的综合改造,同时建设智慧街区。

新书记徐立毅上任以来,也多次到二七商圈走访调研,提出建设思路。他指出,要大力推进二七广场及周边地区城市有机更新,努力打造郑州人的精神家园、河南省的消费中心、全国城市复兴典范,把城市历史文化之魂立起来,更好促进郑州高质量发展。

他还具体要求,在建筑方面,重点改立面、改风貌;业态方面,合理确定商业规模,积极培育新的商业模式,适应互联网时代商业发展新趋势;环境方面,积极扩大公共空间,增强商务、文化等配套功能;并优化过境交通与目的地交通组织,让区域动态交通、静态交通更加顺畅有序。

关于二七与德化复兴的指导思想,让人听得心潮澎湃。更新中的德化街,现状到底如何呢?

现状与感受

上周,笔者来到德化街,亲身体验改造后的百年老街。

在街道入口,一处通风口上,立起了新的雕塑,“德化”字样清晰可见,但破损的百叶窗,显得十分不雅。

入口西侧,掉了漆的老凤祥招牌,与OPPO楼的上空调外机,仍旧十分碍眼。

百年德化风情购物公园的招牌旁,是灰头土脸的超级玛丽,和没有外立面的友谊大厦。

路边有一处石碑,但你不仔细看,完全看不出上面刻的字“以德立商,感化立人”,这一德化街的命名来源。

再往前走,脖子上挂着打折告示的营业员,扑面而来,一阵阵喊麦声,猝不及防。

“帅哥,来看看吧”,几波站街小哥,轮番轰炸,让你恍然置身火车站东广场。

当年刘胡兰的位置,建起了一座德化奥莱,“DEHUAAOLAI”的拼音,让你感觉到一股浓浓的县城山寨风

宝岛大脸鸡排、烤串、炒酸奶,贴膜、装饰的的小店,占据两侧道路的中间。

同样在路中间的,还有无人看管的黄色垃圾桶。

一边是刚整修过外立面,亟待招商的民国风建筑;一边是早已发黑的宣传布,和挂满衣架的批发小店。

二七纪念堂旁边,曾经让人充满期待的普乐天地,从已确定的进驻商家来看,并无惊喜,最大牌的商家,可能就是“热风”……

而曾被比喻为二七版太古里的天中里项目,外墙广告牌上挂着“欧韩女装中心”的招商广告。显然,这又是一个升级版的服装批发市场

不可否认,刚换过外立面的这些民国风建筑,看上去的确比原来美观,但不得不说,走在德化街上,有种”新瓶装旧酒“的感觉,因为店铺没变,街上拉客的人没变,放羊式的管理,也没变。

一种理想幻灭的失落感,油然而生。难道,德化街真的没救了吗?

建议与展望

其实关于怎么改造升级,官方和民间的许多建议,都非常中肯,关键就看怎么落实。

德化街与二七广场周边,要想彻底提升城市风貌,最根本的还是要商业升级。仅仅从建筑外立面上做文章,恐怕只能是杯水车薪。

客观上看,距离火车站近、物流便利,注定这一片会集聚大量批发市场。也许只有等火车普速车站外迁小李庄,各类服装、箱包、小商品批发业态完全迁走,德化街、大同路等火车站区域,才能迎来转机

但现在就无计可施吗?

首先,市场监管人员,完全可以加强管理,杜绝店铺沿街拉客的骚扰行为;

其次,城管和环卫,完全可以做到,不乱放垃圾桶,让街道更干净;

再次,规划和商管部门,要赶紧叫停正在进行建设的新型批发市场,避免建好没多久,就又要拆的风险;

另外,德化街上需要更多看得见的文化符号,来记载这条百年老街的发展史。比如,增设郑州百年老报馆、郑州商业博物馆等文化场所,给市民和游客更好的体验。

最后,如果说二七广场是郑州的脸面,那么友谊大厦OPPO楼,就是全市脸上最大的疤。

只有拆除影响片区整体风貌的这栋巨丑无比的楼,二七才有救,除此,别无他法

今年初,二七特色商业区管理委员会又对《郑州二七广场及周边地区整体规划设计项目》进行公开招标,北京市建筑设计研究院有限公司拿下该项目,中标金额1495万元。

希望,这次的设计费不白花,能为百年德化和二七商圈的真正复兴,打下基础。拭目以待。

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