御华拍卖(首进巴南万科1388亿拿下界石296亩商住用地)
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御华拍卖(首进巴南万科1388亿拿下界石296亩商住用地)
12月18日，有三宗土地公告到期出让，分别位于巴南界石与两江新区鱼嘴，合计812亩。
最终，巴南界石组团296亩商住用地被万科以总价13.88亿元底价摘得，成交楼面价4000元/㎡。
两江新区鱼嘴组团254亩商住用地被两江置业以总价12.44亿元底价摘得，成交楼面价5354元/㎡。
巴南界石组团
图片来源于铭腾机构
巴南区界石组团S分区S52-2/01等地块
地块用途：二类居住用地、商业用地、商务用地
土地面积：296亩
容积率：1.8
可建体量：34.69万方
商住比：0.2:9.8
成交总价：13.87亿元
成交楼面价：4000元/㎡
溢价率：0%
竞得房企：万科
巴南界石组团地块位于巴南区界石东城大道西侧，南侧是樵坪人家公租房，东侧是企业厂房。地块距离桂花小学大概800米左右，旁边还有界石镇医院，具备基础生活条件。
目前地块周边还有少量新盘在售，例如御华兰亭、翡丽锦悦等，建面均价8500元/㎡。
两江新区鱼嘴组团
图片来源于铭腾机构
两江新区鱼嘴组团O分区O58-5等地块
地块用途：二类居住用地、商业用地
土地面积：254亩
容积率：1.4
可建体量：23.24万方
商住比：0.4：9.6
成交总价：12.44亿元
成交楼面价：5354元/㎡
溢价率：0%
竞得房企：两江置业
地块位于江北区鱼复工业园板块。板块以工业园区为主，是两江新区工业发展的先行启动区和集中展示区，也是西部地区最重要的水铁公联运基地和港口物流集散地。目前整个板块尚处于发展初期，最近有大量土地挂牌出售，整体配套设施亟待完善。
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