徐州哪里最穷(197亿新盛摘得珠山东B地块)

Posted 2023-05-26

篇首语：一个伟大的灵魂，会强化思想和生命。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了徐州哪里最穷(197亿新盛摘得珠山东B地块)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

徐州哪里最穷(197亿新盛摘得珠山东B地块)

近期，徐州南区土拍频繁，尤其是娱乐、商业用地。就在昨日下午，徐州2019-90号珠山东B地块娱乐用地底价成交，总计1.97亿元，新盛摘得。

NO. 1｜壹

2019-90号珠山东B地块详情回顾

2019年12月24日，2019-90号珠山东B地块挂出。

2019-90号地块资料

地块名称：珠山东B地块

地块位置：珠山东、三环南路北

土地面积：48641.9㎡

土地用途：娱乐用地

容积率：容积率≤0.6

建筑密度：建筑密度≤20%

成交价：19700万元

主要建设要求：

1、竞得人须在签订《出让合同》后1年内开工，3年内全部竣工验收。

2、按规划保留地上建筑物29184.67㎡，其余净地出让。净地部分建筑物、构筑物拆除达自然地坪，地下管网等迁移完毕，竞得人竞得土地后，如发现有未达净地要求影响施工的设施，由土地整理方负责迁移，费用由土地整理方负担。

2019-90号珠山东B地块勘测图

根据该地块地理位置可以看到，珠山东B地块位于规划中的云龙湖艺术街区内，珠山艺术街区项目位于徐州市云龙湖风景区南端，西侧紧靠珠山，东侧与云龙湖景观相接。距离最近的楼盘为海玥南山，仅与该地块一路之隔，目前该楼盘在售洋房均价在17000元/㎡。

▲珠山艺术街区项目区位图|徐州城建吧-小韩版懿

规划定位为服务整个云龙湖风景区的旅游配套文化设施，包含艺术街区和环山艺术馆群两部分，集文化、展示、旅游、休闲、配套服务功能于一体。

▲总平面图|THAD清华建筑设计院

项目总用地面积79953㎡，总建筑面积100252㎡，其中地上建筑面积78632㎡，地下建筑面积21620㎡。地上主体建筑二至四层、地下一层。

南区近年来土拍频繁。除了本次娱乐地块的竞拍之外，在去年12月3日，铜山城投底价拿下汉王地块，根据出让条件，未来此处将建设一座汉王生态颐养小镇；12月30日，方特拿下铜山区张集镇地块，未来此处将打造成方特乐园！

除此之外，2月份，南区还将迎来6幅住宅用地的出让，值得期待！

NO. 2｜贰

南区崛起，未来将高攀不起

南区交通大爆发

徐州地铁2、3号线陆续开通

徐州地铁2号线：据徐州发布报道，徐州第2条地铁线路预计10月就开通，该线路连接市中心，客运北站板块。开通后，区域居民通过与地铁1号线换乘，可以快速到达徐州东站、火车站、市中心商圈和东部商圈。

徐州地铁3号线：目前3号线正在全速修建，预计2021年年中运营。一期工程全线长18.3km，共设车站18座，16座地下站，其中换乘车站5座，目前麦楼站已经封顶。开通之后，南区的交通将迎来新生！

在今年1月18日，徐州市轨道公司总经理张昌伟作了题为《新起点新跨越奋力开创轨道交通事业新局面》的工作报告，报告指出2020年确保2、3号线一期有序推进，同步推进第二轮规划建设，适度超前启动4、5、6号线站城一体化开发工作。

用不到3年，徐州地铁网基本成型，进入大地铁时代。根据规划，未来徐州地铁将形成7+4的网状格局。

三环南路快速路有序推进

去年12月13日，徐州市自然资源和规划局发布了三环南路快速化改造工程的预审意见。项目拟选址位于西起三环西路-徐萧公路互通、东至三环东路古州飞虹立交！

未来南三环一旦建成，徐州三环路将形成闭合，内环路就此全部打通！

南区医疗教育资源更丰富

市一院搬迁大学路

徐州市一院：目前市一院已经搬迁大学路，大学路医疗配套再升级。

多所学校投入使用

3所学校落地：根据2020年铜山区政府报告，今年将大力推进教育优质均衡发展，加快北京路小学、木犁小学、南山中学新建和普通高中改扩建工程。另外，中国矿业大学徐海学院学校新校区也位于大学路。

南区商娱值得期待

徐州乐园欢乐世界

今年3月，徐州乐园三期欢乐世界就要与大家见面，届时徐州乐园就拥有加勒比水世界、糖果世界2座主题乐园、欢乐世界和欧式度假酒店，还有特色主题体验商业，成为大淮海的超级主题度假区。

徐州方特乐园

2019年12月20日，铜山区张集镇孟庄村拍下一幅商服用地，方特摘得。未来将在徐州建成一个集大型高科技主题乐园、酒店餐饮和休闲娱乐于一体的国际级综合性旅游度假区。风水轮流转，去方特再也不用去芜湖啦！

铜山区文化中心

铜山区文化中心：项目是徐州市重点工程，位于南区炙手可热的大学路板块。由文化馆、图书馆、博物馆、剧院、电影院及商业配套设施组成。建成之后必定成为铜山区核心文化地标。

NO. 3｜叁

徐州各区发展日新月异

去年10月31日，2019中国铜山金秋投资洽谈会成功举办。一大批“高大上”的项目集中签约，项目围绕高端装备制造、新能源、电子信息与ICT等主导产业，优选了32个项目现场签约，总投资额482亿！

铜山致力打造投资兴业的宝地，营商环境最优的地区，创新创业人才汇聚的家园。400多家企业汇聚铜山，一批科技含量高、带动引领强、有发展前景的新项目、好项目、大项目现场签约。

不止南区，2019年徐州东西南北各地都发生了翻天覆地的变化。

东区，东站扩建完成、东湖新城建设如火如荼；

西区，淮海国际陆港、桃花源湿地公园的建设让区域焕发勃勃生机；

南区，市立医院的搬迁、徐州科技创新谷的落户，让区域发展脱颖而出；

北区，九里山修复、极地海洋世界，大力发展旅游业；

市中心，金鹰B座营业、中央百大搬迁，文庙街区的建设，商业配套再升级……

纵观徐州过去一年的发展，各区正在以想象不到的速度发展，很多“新城”已经崛起，版图越来越大，产业正在悄然蝶变。也许用不了多久，南区真的会成为徐州最富最贵。

来源：楼市徐州