当涂天泽园小区二手房(你家房子还“值钱”吗？十月房价表出炉，当涂这45个小区下跌)
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篇首语：天才是百分之九十九的汗水加百分之一的灵感。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了当涂天泽园小区二手房(你家房子还“值钱”吗？十月房价表出炉，当涂这45个小区下跌)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
当涂天泽园小区二手房(你家房子还“值钱”吗？十月房价表出炉，当涂这45个小区下跌)
放假的日子总是过得飞快
一眨眼今天都已经开始正式工作了
笔者也想告诉大家2021年的假期
已经全部结束了
虽然依依不舍
但在接下来还是要认真投身到工作中去
尤其是各位计划买房的朋友，更得好好奋斗一番了
加油吧，打工人！
当涂近几年新房市场的价格一直在不断上涨
尤其从去年下半年开始
房价的涨幅十分明显
如今改善盘当道，刚需的选择空间越来越小
整体来看，当涂的在售项目中
一众改善盘甚至一步步逼近了一万
房价的不断上涨
和土地成本的上升有着密切的关系
不断攀升的土地价格对房价的上涨推波助澜
今年5月份成功拍卖的一块地
成交楼面价约4526元/㎡
更是直接刷新了当涂的历史记录
在房地产市场竞争越来越激烈的今天
当涂楼市的格局正在被改写
笔者也整理了目前当涂楼盘公布的备案价
和当涂各小区的二手房价
供各位购房者参考
城东新盘备案价出炉，均价8500元/㎡
楼盘备案价
是买房的一个重要参考价
根据县发改委官网资料
徽鸿·天悦府公布9#、10#号楼备案价
一房一价，共计201套房源
均价8500元/平方米
前期物业服务等级：贰级
收费标准：0.8元/㎡
其中 10#2201室
面积115.11㎡，单价9033元/m²
总价1039788.63元（103万）
上下滑动查看更多
9#楼
108套，备案均价8351.16元/m²
10#楼
93套，备案均价8675.48元/m²
不过这是备案价哦
真正怎么卖？还得到售楼处看具体情况！
这些数据只能当做参考哈~
十月房价出炉，你家是涨是跌？
掐指一算，不到四个月就要过年了
笔者还记得
年初时信誓旦旦的说要在当涂奋斗出一套房来
现在却还是...
其实不管买没买房
大家最关心的当然还是房价的涨跌了
快跟着笔者来看看
当涂“金九银十” 的房价，现在是涨是跌呢？
根据中国房价行情网提供的参考数据
截止到10月8日近一个月
当涂房价均价为 6260元/㎡
环比下降0.81%、同比上涨12.58%
根据安居客统计，2021年10月
当涂二手房挂牌均价为 6104元/㎡
环比上月下跌0.63%
同比去年同期上涨13.88%
具体到近期主城区各小区
哪些挂牌价涨了？哪些跌了？
笔者也统计了当涂主城区90+个关注度较高的
小区二手房挂牌参考价格
近期准备买二手房或卖房的网友可以了解下行情~
（以下数据为挂牌均价，具体以实际成交价为准 ）
小区名称 | 房价（元/㎡） | 环比变化 |
南营小区 | 6014 | ↓ 1.04% |
东营小区一村 | 5878 | ↑ 2.44% |
东营小区二村 | 5121 | ↑ 0.24% |
水墨兰庭 | 6020 | ↑ 1.23% |
青莲花园 | 7385 | ↑ 0.13% |
盛唐府 | 7828 | ↑ 0.18% |
姑孰新城明月轩 | 6279 | ↑ 1.01% |
九韵国际 | 6309 | ↓ 0.47% |
襄城明珠（别墅） | 9630 | —— |
景园 | 7238 | ↓ 0.73% |
东城蓝湾 | 6515 | ↑ 2.50% |
东环路小区 | 4893 | —— |
新宸金悦府 | 7609 | ↓0.02% |
天井街小区 | 4217 | ↑ 0.15% |
翠竹小区 | 5546 | ↑ 3.25% |
香榭美地（北区） | 7160 | ↓ 0.94% |
塞纳翡翠庄园 | 12424 | ↓ 0.12% |
紫竹苑 | 5547 | ↑ 1.08% |
阳光花园 | 5213 | ↑ 0.05% |
江南名苑 | 7679 | ↓ 1.21% |
东方嘉园 | 5515 | ↑ 0.66% |
姑孰新城逸仙苑 | 5684 | ↑ 0.68% |
恒生阳光城 | 8274 | ↑ 0.27% |
阳光威尼斯 | 9089 | ↓ 0.60% |
紫荆花园 | 3575 | —— |
山鹰双城汇 | 7977 | ↓ 0.34% |
金汇香郡 | 6531 | ↑ 0.60% |
金汇康郡 | 6571 | ↓ 0.11% |
君悦华庭 | 7146 | ↓ 0.18% |
东一城 | 6738 | ↓ 0.90% |
君盛桃源 | 6959 | ↑ 0.11% |
山水名筑 | 5968 | ↓ 0.30% |
正元香槟城 | 7044 | ↓ 0.42% |
协亚翡翠豪庭 | 7137 | ↓ 0.50% |
梅塘苑 | 5638 | ↓ 1.34% |
五星佳苑 | 6781 | ↑ 1.90% |
明发桃源熙岸 | 10229 | ↓ 0.58% |
鑫苑小区 | 5505 | —— |
家天下 | 4841 | ↓ 1.24% |
五联小区 | 4716 | ↓ 1.26% |
姑溪山水（东区） | 7003 | ↑ 0.28% |
世代华府 | 7796 | ↓ 2.06% |
姑孰茗邸 | 6596 | ↓ 0.71% |
香榭美地（南区） | 7560 | ↑ 1.98% |
长江金源水岸 | 9377 | ↓ 0.43% |
玉兰苑 | 5019 | ↓ 0.01% |
碧桂园滨江世家 | 7731 | ↓ 0.13% |
嘉欣缇香郡 | 8419 | ↑ 0.20% |
锦绣花园 | 5301 | —— |
春天学府 | 8956 | ↓ 0.63% |
金色里程 | 6764 | ↓ 0.08% |
城和人家（二期） | 6360 | ↑ 1.21% |
闻声书苑 | 7991 | ↑ 1.41% |
长江金源豪庭 | 8871 | ↓ 0.01% |
辉隆名郡 | 7797 | ↑ 1.93% |
长江公园国际 | 8866 | ↓ 0.06% |
姑孰新城里昂座 | 5753 | ↓ 0.40% |
星马花园 | 5913 | —— |
荣泰华府 | 6078 | ↓ 1.72% |
东城水岸 | 5708 | ↑ 1.10% |
冠景御澜湾 | 7043 | ↓ 2.03% |
姑孰新城海棠苑 | 5095 | ↓ 2.39% |
城河人家（一期） | 6539 | ↑ 1.45% |
景泰源 | 9258 | ↓ 0.42% |
竹山佳苑 | 5447 | ↓ 1.04% |
姑孰新城清风居 | 5292 | —— |
翠湖林居 | 2983 | —— |
润泽佳苑 | 6434 | —— |
塞纳翡翠庄园锦绣苑 | 10306 | —— |
白纻佳苑 | 5982 | ↓ 1.04% |
马军寨一村 | 5385 | ↑ 2.15% |
和合小区二村 （南区） | 4780 | ↓ 1.28% |
香樟苑 | 4915 | —— |
姑孰新城一村 | 4783 | ↓ 0.96% |
姑溪山水（西区） | 6065 | ↓ 0.73% |
襄城南苑 | 5004 | ↑ 1.06% |
塞纳翡翠庄园御水苑 | 10816 | —— |
马军寨二村 | 4644 | ↓ 1.21% |
姑溪玖和 | 9874 | ↓ 0.23% |
姑孰新城玫瑰园 | 5922 | ↑ 0.31% |
襄桂苑 | 4084 | —— |
大城坊一村 | 4304 | ↑ 2.22% |
天泽园小区 | 6250 | —— |
和合小区二村 （北区） | 4896 | ↓ 0.07% |
焦家新村 | 2772 | ↓ 0.52% |
东誉城SOHO 中央湖景公寓 | 6454 | ↑ 1.43% |
天泽园 | 6250 | —— |
襄河湾 | 5453 | ↓ 0.35% |
碧桂园山湖郡 | 7529 | ↓ 0.29% |
西苑小区一村 | 4257 | —— |
西苑小区二村 | 3846 | —— |
西苑小区三村 | 4097 | ↓ 0.54% |
西苑小区四村 | 4210 | —— |
泰瑞小区 | 5803 | —— |
马军寨三村 | 4578 | —— |
马军寨四村 | 4467 | ↑ 0.50% |
塞纳翡翠庄园锦绣苑 （别墅） | 13005 | —— |
塞纳翡翠庄园御水苑 （别墅） | 17482 | —— |
▌数据声明：
1、关于数据来源，上述所有房价的走势图、表格数据均来源安居客、中国房价行情等网站，再经编辑整理制作后形成；
2、关于数据权威性，上述所有数据均以上个月份二手房交易均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准！
3、由于小区太多，因此仅提供了热门小区的房价。
4、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考。
最后笔者再次强调一下
即便是同一幢楼，同一户型
楼层不同的话也会存在不小的价格差距
因此以上均价只是一个参考数值
文内二手房出现的房价数据均来自于安居客
价格可能发生变动
不代表实际成交价格，仅供参考
自从今年下半年开始
12个城市出台二手房指导价、双减政策
多校区划片...调控再次袭来
而且目标越来越明确，直指二手房
而当涂的二手房市场从年初的火热
到年中回归冷静，再到现在逐渐进入平稳期
也始终牵扯着买房人的目光
那么什么是二手房指导价呢？
▼
当地政府根据一定的计算规则，给出的本地二手房市场的建议价格，并不是强制价格，但同时也会成为银行放贷的参考价格。
如果高于指导价交易，多出的部分银行不给放贷，将划入首付部分，所以也可以理解成限贷的一种手段。
这样一来，一方面遏制二手房业主随意涨价
中介随意报价
另外一方面也会影响到二手房的流动
比如，深圳出台政策之后
二手房成交量接近冰封
而关心当涂二手房市场的人都知道
今年上半年的行情是比较火热的
从去年宁马城际动工开始
二手房就迎来了一波房价上涨
再加上后续出台的南京都市圈规划等
当涂二手房价开始逐步上涨
但从今天笔者统计的参考数据可以发现
当涂二手房市场也正在有序回归冷静
看完房价笔者默默看了眼自己的存款
继续努力搬砖已是眼前唯一出路
看完了2021年10月的房价
你家房子是涨还是跌？评论区见~
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