弱电箱和强电箱可以放在一起吗(装修合同如何签订避免漏项、踩坑)

Posted 2023-05-25

篇首语：花门楼前见秋草，岂能贫贱相看老。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了弱电箱和强电箱可以放在一起吗(装修合同如何签订避免漏项、踩坑)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

弱电箱和强电箱可以放在一起吗(装修合同如何签订避免漏项、踩坑)

之前给大家说过该如何根据自身条件选择正确的装修方式，装修方式选择完毕如果是选择的装修公司那么就会有今天这个话题的疑虑，今天就针对装修合同如何签订来讲一下该如何闭坑。

装修不是什么小事动不动10万几十万的就没了因此无论选择那种形式的装修必须要有保障，在不了解其他方面保障的时候合同就起到了关键性作用，下面就从以下几个点来说明也是大家最关心的：

一、漏项

找装修公司签订合同的业主大部分是不懂装修的稍微懂一点的基本不会找大型装修公司签订合同。既然不懂那肯定装修公司所讲的包含项目也基本一头雾水，业主或许只能记得大项却不知道大项里面会有很多漏项，如果有漏项后期装修时候就是需要业主另外来掏腰包去增项。下面就说几个漏项点：

1.拆改杂活施工

有些人会说拆改杂活不就是拆除墙体新建墙体吗？这些布局图上面已经显示了肯定不会有漏项的其实不然除了拆改还有很多项目都统称为杂活施工，大部分设计师去业主家主要就是测量一下房屋其他的该不该弄他们也是不清楚的有经验的除外。下面就一一说明看自家房子是否有涉及项目可以对号入座

（1）阳台：阳台有些业主家需要封窗户这时候就会产生两个项目保温棉拆除和真石漆打磨。业主需要看清楚自家阳台是否有这些东西如果有就需要拆除和打磨。如果报价里面没有这两项那么施工时候就会有增项产生。虽然钱不多但是装修就是一个积少成多的过程所有的加一起就多了。

（2）防水铲除：开发商用的防水大部分都是聚氨酯防水通常为黑色，防水涂刷到业主交房中间经历了很长周期防水一直是在外裸露的肯定会产生氧化，业主可以用手轻轻的扣一下开发商自带的防水基本是稍微一用力就会破损，这种防水质量非常差，因此就会多出一项费用:防水拆除打磨费用。如果报价单里面没有这一项后期继续自己掏腰包。

（3）门垛：门垛就是装门用的尤其是双包套如果没有门垛就需要切割门套导致不美观，大家看一下自家房子是否有没有门垛的门洞有的话那肯定是要收费的。

（4）包下水管：很多套餐公司会有包下水管这一项但是是固定的数量如果你家超出了那就需要额外收费，所以看一下自己家需要包几根下水管在看一下装修公司预算单里面包含几根。

2.水电项目

水电是每家新房子必须要做的收费方式也不一样常见的是以下几种:

(1)活动赠送多少钱的水电大礼包，超出部分按照每米多少钱来计算。这种是最坑的如果业主听到这样宣传一般就建议业主换一家公司。如果还是选用这家公司那么就要注意了，羊毛出在羊身上既然是赠送那肯定这钱还是业主掏的赠送多少就需要让业主多出这么多钱那怎么让业主出呢？就是每米单价会比较高、计算方式就是水电每米多少钱（2.5平方电线跟4平方电线价格还不一样）、控制阀门一个多少钱、弱电箱强电箱更换每个多少钱、灯头线也是要算钱的、每个插座开关点位多少钱、等等最终算下来会比市面水电价格贵一倍、减去赠送的还能挣不少钱。遇到这样的就换公司吧再精明的业主也不可能玩过专业的。

（2）每个点位多少钱：这种是按照你家设计多少个开关面板点位来计算价格的，不过强弱电箱更换、马桶移位、墙排改造等只要是跟点位没关系的统统额外收费。有的业主认为我家只有50个点位就会按照这个来计算水电价格其实真正改的时候才会发现除了点位还有很多东西要改。

（3）平方收费：就是业主家建筑面积多少平方按照这个平方数每平方多少钱来收取，一般这个是比较靠谱的业主只需要注意后面的施工工艺、包含项目、问清楚有没有其他额外增项就行了，一般这种包含的是比较全的除非业主有特殊需求需要额外增加。一般建议选择这种。

（4）水电材料：大部分公司水电材料只会备注品牌不备注型号、业主要仔细确认品牌以及型号。

3.防水项目

防水项目一般公司有自己的标准那个地方刷多高那些地方不刷，业主需要注意的就是看自己需求装修公司给的标准是否满足自己如果满足不了就协商沟通。另外就是选择当地知名度较高的品牌不要选择一些什么国外的进口的听都没听过的。

4.地暖

很多公司会打着旗号原价多少的地暖现在签订合同半价、羊毛继续出在羊身上这个不挣钱其他的挣钱、地暖需要注意增项的点就是主管道和分水器、问清楚或者看清楚地暖是否包含主管道和分水器如果包含还要问清楚包含多少米和多少路。另外就是售后问题分水器质保几年、是否免费清洗，清洗过程中分水器坏了需要更换是否是在质保内免费更换。因为现在很多打着免费清洗的旗号实际上很多是要收取你分水器的钱，一般地暖清洗后分水器会出现渗水情况如果出现这种情况分水器就需要更换了。一组分水器几百块看看你家用了几路就知道多少钱了。

5.木作吊顶

木作吊顶增项部分主要是工程量，只要量确认清楚一般就没问题。

6.贴砖

贴砖主要就是看区域、看包含项目的区域是否是自己想要的，比如你家有两个卫生间报价里面只包含一个那么另外一个就需要你额外出钱、其次就是倒角费用是否包含在内。

7.美缝

很多业主把整装里面的填缝理解为美缝，真到做的时候发现不是一回事所以看清楚报价是美缝还是填缝。

8.墙面顶面处理

墙面顶面处理的增项点一般出现在挂网和找平方面。业主要了解清楚公司所包含的是局部挂网还是全房挂网、找平是局部找平还是全房找平。局部挂网就是开槽处、接缝处、裂缝处挂网处理、全房挂网就是表面意思需要处理的墙面全房挂网。局部找平就是批腻子的时候房间高低或倾斜度差得多的会找一下平但不是垂直或平行找平，全房找平一般是冲筋打点找平。看清楚自己需要的工艺别把局部理解为全部，两者价格差别比较高。

9.材料上楼费

有些业主家房子没有电梯那么会牵扯到一个上楼费用这个提前说清楚。

以上是基装完毕大部分的增项点。如果有对号入座的这些项目加起来才是你家真实的装修费用、不要前期为了图便宜后期增项一大堆，上面这些项目很多装修公司都会糊弄业主，签订合同前不给你说清楚、合同签订了钱也交了才会逐渐的给你提出来。装修报价预算单里面一定要看清楚。看是否是自己想要的工艺和工程量。

二、工期

市面上大部分工期一般都是90个工作日（大户型除外）看清楚是90个工作日、如果超出工期怎么赔偿?一般合同里赔偿方式是未完成项目的百分之多少来赔偿，看清楚是未完成项目（90天之后未完成项目会非常的少折合百分比更没几个钱）。如果对这方面有疑问可以协商更改。

三、赠送物品

赠送的东西品牌型号一定看清楚，大部分赠送的东西都是尾货或者是查不到型号的，其次这里还牵扯到一个套路、就是你不交尾款赠送的东西是不给你的，必须交了尾款东西才给你，大部分业主为了拿到东西占这个便宜会把尾款缴纳。一般我推荐只要是套餐公司或者是签合同送一堆东西的就不要选择。最后会发现自己是要装修的家还没动工，后期东西确买了一大堆。而且送到家看后却发现要么是质量极差要么是淘汰过时产品。

因此装修要多对比不要一冲动就交钱签合同。钱交了你基本也跑不掉了。去对比工艺、对比工程质量、最终去选择一个适合自己的，一般公司越小对待客户以及工地越上心同施工质量以及主材标准价格还低。最终目的是合适的价位及质量住上自己满意的房子、而不是装修完了天天越想越生气没事就跑到装修公司闹。