开快捷酒店(1200万能否投资100间快捷或中端酒店？)

Posted 2023-05-25

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开快捷酒店(1200万能否投资100间快捷或中端酒店？)

老板：我就咨询一下，现在这个疫情这么严重，能不能入手？

大强：城市在哪里啊？

老板：嗯，在新疆，然后想自己建一个，相当于建一个快捷酒店的形式，100间左右吧，

大强：预算呢？

老板：预算大概在1200万左右，

大强：你那个地面积是多少？

老板：三亩地，一般建大概在四层，四层左右吧

大强：你那个一千二指的是装修的部分。还是说你包括整个土建？

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老板：整个一起的，这些基建是我们自己有团队建，因为弄得不是很豪华，走的是那个啥，走的是商务酒店路线，

大强：抛弃掉你整个的基础条件去谈，能不能入手的话，你要谈大方针，我肯定是告诉你能够入手。

老板：然后它主要是走的旅游路线，主要是旅游瘫痪，那么这个酒店他就瘫痪。

大强：嗯，说实话，你这个一千二百万肯定是不够的，你100间客房以上的基本上要做中端，中端的酒店现在基本上都在10万一间客房，我们评论区有这个老总说是1800万到两千万，你酒店投资部分，你要正常保底，你要按照10万块钱一间客房的预算去做，这东西只能预多不预少，这关乎到你的位置、商圈，你的产品设计，你的那个房间格局，还有你整个人才的梯队，你土建还只是基础的地基而已。

老板：这个县城啊，就这么多这么多房间，要是人多的情况下还做不了。基本上就是啥，关门消费的这种比较偏远。

大强：你做100间客房压力就很大。房间比如你砍掉一半，按照做个60间，

老板：做60间？

大强：生意一定要循序渐进，你不要一次性下来，你就一下大笔投入，因为你本身你对这行业不了解，我跟你讲酒店只有两条出路，要么你真的是靠酒店的这个运营赚到钱了，要么你最多的产结果就是头部转卖、转让，你转让的这个价格怎么说？你肯定是达不到你想要的，也是比较低的。

老板：主要考虑自己，要考虑跟他专卖挣钱的话，我就不选择这个行业。

大强：所以你要考虑自己做呢，也需要循序渐进，你先通过五六十间测试这个市场行情，你发现不错，房间是可以再追加的，理解吗？

老板：对，

大强：对，房间的东西是可以再追加的。