开发商防雷接地(新建住宅小区市政配套系列——电力安装及验收程序)

Posted 2023-05-25

篇首语：天行健，君子以自强不息。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了开发商防雷接地(新建住宅小区市政配套系列——电力安装及验收程序)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

开发商防雷接地(新建住宅小区市政配套系列——电力安装及验收程序)

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新建住宅小区自来水和污水的施工及验收程序我们已在上一篇文章中进行了比较明了的说明。本次作者将新建住宅小区电力安装及验收程序进行说明，为广大读者朋友在买房后收房时提供一定的帮助。

新建住宅小区的电分为物业电和居民电，什么是物业电和居民电就不再赘述，不懂的可以百度查询。具体的电力安装和验收程序及注意事项，如下：

先建小区的物业电和居民电需要分别报装及验收，因此在这里分开来讲，实际操作过程中是资料分开，其他都是一起设计施工验收交付。

A、物业电

一、开发商报装及供电答复。

开发商提供对应参数并提报增容申请，供电公司进行外线踏勘，与开发商设计、成本等部门沟通，形成物业电方案的倾向，并给予答复。

二、电力供方招标及施工

完成“一”后，开发公司开始进行电力供方的招标，供方单位确定后开始组织详细的外线踏勘，核实无误后，组织材料工人，按照已图审过得图纸进行施工。（物业电不需要电缆和设备的报验）。

三、验收

物业配电站内所有供电相关设备及线缆均安装、敷设、接头到位，电气耐压、运行试验完成、绝缘护套已施工。

具体事项：设备标牌及标识、系统图、操作标牌、电缆标牌、检修配套工具、资料柜、灭火器箱、设备绝缘板、挡鼠板、桥架缆及电缆内外部封堵均完成；远传通讯信号通畅；灯具完善、风机系统完善。

验收部门：供电公司工管中心、营销、配电。

四、送电

挂总表，户头信息录入。高可靠费缴纳，225元/KVA（无协议）。另，配电室需要进行信号覆盖

B、居民电

一、开发商报装及供电答复

开发商根据业扩部门信息表，提供对应参数，供电公司相关部门组织外线踏勘，与开发商设计、成本沟通后形成方案倾向（供电公司每周一或周五上会）。

二、电力供方招标及施工

开发商按照自己内部招标程序确定电力供方单位后，将将供电答复及基础图纸提供给电力供方，且设计单位需踏勘外线方案，需要注意的是一定要考虑电动汽车充电桩事宜，为了保险起见，最好采用对当地政策比较熟悉的设计院设计。

出图且图审合格后，组织施工。要注意居民电的电缆设备是需要检测的，还有涉及到气体柜的在图纸确定后再进行排产，排产周期20天左右。

三、土建验收

验收内容为：防火门、腻子、灯具、挡鼠板、避雷接地、电缆沟内支架、电缆沟盖板、送排风系统、主桥架等全部完成；配电间防火门、腻子、主桥架完成；电井主桥架及桥架与电表箱连接桥架安装完成；开闭所至小区配电站桥架、小区配电站至各配电间桥架、各配电间至各竖井桥架路由完成。

重点注意：小区配电站及配电间不能有结构渗漏痕迹，空气干燥（可配备除湿机）。电缆沟深度。

验收单位：供电公司工管中心、电力监理、电力施工单位、建设单位

四、电力验收

验收条件：所有供电相关设备及线缆均安装、敷设、接头到位，电气耐压、运行试验完成。

具体事项：设备标牌及标识、系统图、操作标牌、电缆标牌、检修配套工具、资料柜、灭火器箱、设备绝缘板、挡鼠板、小区配电站划线、除湿机、六氟化硫检测器、桥架缆及电缆内外部封堵均完成；远传通讯信号通畅（如需）；灯具完善、风机系统完善、电井电表远传线敷设完成，室外（内）电井及配电间T接箱基础一次混凝土（或砌筑，随图纸）浇筑；室外套管用沙子回填、警示带敷设到位、室外供电路径标识牌齐全（标识桩）；电管井门必须在公共区域，不能在后期可能业主自行封闭空间内。

注意事项：（1）高压联合验收后，工管中心才能进行变压器设备编号备案，施工单位才可以从营销科进行电表申领，营销科安装高压电表。（2）营销科必须收到业主预存电费及业主信息资料，预存电费（每户300元）后，工管中心方可下发送电通知单。

五、送电

送电前准备：供电公司进行变压器设备编号备案，施工单位领低压表、中转、挂低压表，安装变压器高压电表；供电公司内部下发送电通知单。

送电：低压送电运行，电表调试。调试合格后供电公司相关部门进行备案盖章手续。