开发商的阳台护栏有没有必要拆掉(封阳台后被物业告了？雪雀模数整装告诉您，阳台到底要不要封？)

Posted 2023-05-25

篇首语：苟利国家生死以，岂因祸福避趋之。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了开发商的阳台护栏有没有必要拆掉(封阳台后被物业告了？雪雀模数整装告诉您，阳台到底要不要封？)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

今天有同事聊天时提起自己想把阳台封住，要不然总是担心小朋友太闹腾有危险，如今唯一顾虑的是不知道自家阳台能不能封，之前有一篇《“我封了阳台，被物业告了！”》的文章引起过热议，业主就是败诉之后在二审时胜诉的。

从业主角度来看，阳台如果不封，确实会存在一些潜在的安全隐患，甚至还存在阳台面积利用率不高、容易堆积灰尘等问题。但若是从法律角度来看，阳台封不封有时真的不是由业主单方面可以决定的。

阳台能不能封？

由于阳台在主体结构外时，其建筑面积会计算为实际面积的1/2，所以要对阳台进行封闭，需要事先和物业方面取得联系。

另外，封闭阳台还要考虑其他条件。首先，要看阳台的类型。一般情况下，阳台分为凹阳台、凸阳台和复合阳台，三者的承重能力是不一样的。

凹阳台是指收在楼层外墙里面的阳台，承重能力较强，本身就适合封闭设计，并且只需要封闭一个面，工程量较小。

凸阳台是指阳台区域在从楼层外墙凸出的部分，承重能力有限，安全系数较低，若是要封闭就要对三个面同时封闭，会更加麻烦一些。

复合阳台的造型是一半收进去，一半凸出来的，承重能力在上述两者之间，封闭的时候，也需要同时对三个面做处理，封闭起来比较有难度。

其次，在封闭阳台的时候还需要看阳台的半墙或者栏杆是否能拆除。如果阳台靠外边是半墙的布局，业主就可以选择在上方安装窗户，若要改造成大落地窗，这种时候业主就需要和物业取得联系，并得到许可。倘若是要对护栏进行拆除处理，也需要得到物业许可。

还有就是要对封闭阳台的优缺点了解清楚。阳台封闭后最主要的优势就是安全，更适合有老人、小孩以及养宠物的家庭，它还有阻隔噪音、防风保温的作用，并且可增加室内的可用面积。但是它的缺点也很明显，那就是会影响到室内的采光和通风。

在考虑好到底要不要封阳台之后，面对的就是怎么封的问题。在阳台上装窗户是大多数人的选择，而断桥铝是常用的窗框型材，它不仅强度高不变形，保温隔热性好，还有多种颜色可选。但在安装时要注意要留出坡度，方便雨水外流。

还有一种是利用推拉门封闭阳台，推拉门关闭，就拥有一个封闭的空间；推拉门打开后，还能享有一个类似开放式的阳台。不过安装推拉门的话，需要阳台有防护网或者护栏，至于密封性，也没有窗户的效果好。

对阳台进行密封后，完全可以将其打造成休闲区、健身区、储物区等，不过建议大家在选择窗户或者是门框颜色时，选择和家中装修风格一致的颜色，才不会显得突兀。

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