开发商交房卫生间没有排气孔(开发商省成本太过，如何通过卫生间配置，鉴别交房是否良心？)

Posted 2023-05-25

篇首语：追光的人，终会万丈光芒。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了开发商交房卫生间没有排气孔(开发商省成本太过，如何通过卫生间配置，鉴别交房是否良心？)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

作者：网慧验房

新房交付各种坑，如今成为了广大业主们的共识，所有的开发商都躲不过不断省成本的高周转运作。对业主来说，见识过的“反面教材”太多，能做的就是在收房时及时验房，仔细查验，尽可能将自身损失降到最低。

今天我们分享几点开发商在卫生间施工上动歪脑筋的小套路，准业主们可以提前取经。

1. 毛坯房排水下水管设计

正常交付卫生间会配置一个主（排污）管道和旁支透气管作为下水管道的整体系统组成。

对于高层建筑来说，楼上下开始同时用水时，管道压力较大，容易造成气体不畅，这时如果没有安装透气管辅助管道或管道破损，会对卫生洁具产生一个反向作用力，洁具破损率提升。同时管道气体可能会返味，卫浴异味明显。所以卫生间的辅助排气（透气）管很有存在的必要。

部分新房交付时，会出现两个卫生间共用一根排水管，且没有辅助排气管安装，这点业主就要格外注意了。

2. 卫生间顶部封堵问题

有的房屋验收时，监理师发现卫生间干湿区域隔墙顶部未做封堵，看似很不起眼的细节，若有忽略，不仅影响干区的整洁干燥，而且后期容易异味传播。建议用发泡剂填充。

3. 干湿区防水施工

卫生间防水这块不能小觑，现在大部分卫生间会进行干湿区分离设计，根据验收规范，洗浴区的几侧墙面防水涂刷高度要求做到1.8m高，降低后期漏水和墙地面发霉。而干区墙面防水距离底部0.3m即可。同时干湿区地面需要做全面防水。

提醒业主，一般做完防水施工后，要进行闭水试验48小时的防水测试，向卫生间全面防水，做好封堵后，检查墙地面及楼下有无漏水。

4. 卫浴返臭难题

新房交付，卫生间返臭涉及两方面，其一是开发商没做存水弯设计，其二是地漏下水管排污堵塞，这两个环节未做到位，返臭异味出现概率很高。

一般存水弯设计在卫生器具排水管上，以U型S型为主，可阻止管道内污染物及虫子进入室内，排污通畅。同时下水道容易堵塞，很可能是师傅施工时下水管口没有封堵，造成水泥浆块、建筑物堵塞，验收时及时排查清理管道。