开发东区搬家(投资105亿昆明白马东区这10栋危房将修缮或重建…)

Posted 2023-05-25

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开发东区搬家(投资105亿昆明白马东区这10栋危房将修缮或重建…)

12月26日

昆明市公共资源交易中心发布招标公告

再次让人们把目光聚焦到

持续了6年多的

白马东区危房重建

12月26日，昆明市公共资源交易中心发布《白马东区危房修缮（重建）项目第三方检（监）测服务（二次招标）招标公告》，根据公告，项目实施地点为昆明市西山区白马东区，招标人为云南广电房地产开发有限公司，总投资为10500万元，招标规模为55万元。

一位住在危房1栋的住户说：“我有3个儿女，只有大女儿家的房屋大一点。居民大规模撤出后，我们老两口去大女儿家住，6年时间，孙子大学毕业已经回昆工作2年，要结婚都没房子住，我和老伴一直盼着早日搬回老房子。听说地产公司已经将重建资金打到相关账户，看来不会再拖延了，希望快点搬回来。”

2011年出现裂缝

2013年鉴定为危房而大规模疏散

2016年鉴定为“随时有倒塌危险”

必须立即停用、立即拆除重建

……

多年来

白马东区数百名业主的回家之路

充满了波折

背景：深基坑施工导致紧邻房屋沉降

2011年开裂

据昆明西山发布消息，2011年，广电房地产建设大观首府的回迁房，地下车库为三层，基坑较深，由于施工单位对深基坑支护工作做得不到位，位于大观楼派出所东侧的一栋小楼率先出现裂缝。

2012年裂缝

到2012年底，与深基坑紧邻的1、2、3、4、5、6、7、8、11、12栋居民楼陆续发生沉降，甚至澄碧巷路面都出现了拳头宽的裂缝。

2013年疏散

2013年4月，白马东区的这10栋居民楼被鉴定为D级危房，开始大规模疏散居民。棕树营街道办、白马东区社区以及广电房地产工作人员做了大量工作，绝大部分居民搬迁出来，并领取每月每平方米32元的过渡费。但一些住户因没有得到满意的明确补偿安置方案而拒绝搬离，甚至已搬离的部分住户又搬回危房，致使白马东区危房居民搬离的事一拖再拖。

据云南广播电视台报道，2013年开始协商解决此事时，云南广电房地产开发公司曾向受损居民提供两种赔偿方式，一种是按每平方8800元，乘以建筑面积，全额货币赔款；另一种是产权置换，由云南广电房地产开发公司新建商品房，等额面积赔偿给住户，但后来这项计划因规划未通过审批，搁置了。

2016年撤离

2016年9月22日，西山区政府对白马东区住户发出最后通告。通告称：西山区白马东区第1、2、3、4、5、6、7、8、11、12栋房屋经房屋安全鉴定部门检测鉴定为DSU级危房，DSU级危房随时有倒塌危险，必须立即停止使用，立即疏散人员，立即实施拆除重建。特别是因为强降雨较多，而这些因素都可能导致房屋沉降加剧、面临坍塌危险。所以紧急疏散撤离动员的时间从当年9月23日开始。

经多部门协调，赔偿方式改为按照实测建筑面积原址原样重建，原房屋所有权证和国有土地使用权证保持不变，并发放搬家费和租房补助。

2016年12月份，在白马东区危房重建项目的环评公示中，由大观项目的开发商——云南广电地产负责白马东区的重建。与此同时，根据公示，白马东区的10栋楼房将进行拆除，拆除之后进行原样重建，不另行增加新的建筑物。

项目规划打造10栋住宅，1栋、7栋总层数为7层，8栋总层数为6层，11栋总层数为7层，12栋总层数为6层，9栋为大观楼派出所办公用房（共5层），10栋为大观楼派出所户政大厅（共3层），项目本预计2018年12月完工……

2019年6月施工

2019年6月，云南广电房地产开发有限公司遴选的施工单位云南建投已经进场。西山区棕树营街道办发布公告：围挡从2019年6月20日到2020年12月30日（具体时间可能会根据工程情况调整），利用1年半时间将持续6年的危房问题彻底解决。届时，在外过渡6年的424户居民可迁回质量更高的原样房屋。

“白马东区10栋危房终于开工拆除重建了。”从正大电子城紫苑临时住处赶来的原住户彭先生欣慰地说，“我家在7栋，99平方米，当年花20万元进行的豪华装修，没想到才住了5年多就变成了危房。”

2019年7月一次招标

昆明公共资源交易网于今年7月15日发布《白马东区危房修缮（重建）项目造价咨询服务招标公告》，将对白马东区危房修缮（重建）项目所涉十栋危房（第1、2、3、4、5、6、7、8、11、12栋）及范围内影响拆除重建的建（构）筑物的全过程造价咨询服务。此次招标总投资为：10000万元，来源为企业自筹，资金已落实。

二次招标投资1.05亿进行修缮或重建

本招标项目白马东区危房修缮（重建）项目第三方检（监）测服务（二次招标）已由昆明市规划局西山分局以白马东区危房修缮（重建）项目的规划意见批准建设，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为云南广电房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

此次白马东区危房修缮（重建）项目主要包括：基桩检测、沉降观测、环境检测、防雷检测、节能现场检测、结构实体检测、白马东区周边建筑变形观测（包括沉降观测、倾斜观测及裂缝检测）等。项目实施时间根据招标人要求，按实际工程进度完成检（监）测工作并确保满足工程的进度要求。

来源：昆明公共资源交易网、昆明信息港