开个水洗厂需要投资多少钱(洗涤园区的梦想与现实)

Posted 2023-05-25

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开个水洗厂需要投资多少钱(洗涤园区的梦想与现实)

最近，有不少城市的客户，与笔者交流洗涤园区建设必要性和价值。洗涤行业在全国，目前尚未有较为成功，且可复制的洗涤园区。但是，在洗涤园区这个商业模型上，有意向并进行探索的还不在少数。现实的困境是，在一个城市建成并投产，能运营成功，还是存在较多的挑战。

一、洗涤园区的梦想

洗涤行业发展受限，最为根本的，目前还不是可复制的洗涤运营能力，而是一块可以长期规划，并能让洗涤业主敢投入的合规场地。多少洗涤企业，每次因为各种原因需要搬厂，不仅带来了不可估量的损失，更重要的是，对于大规模投入的信心受到了很大的冲击。诸多城市的洗涤企业，散落在能源集散地的附近，也是实在没有办法的艰难选择。

大家都希望，一个城市一旦有一个合规，并能满足洗涤业务基本要求的洗涤园区。这对这个城市的洗涤企业来讲，的确是个福音。洗涤园区一旦能成行，洗涤企业不再需要到处找场地，不再需要因为场地的各种限制，而不断做出临时局限性的决策和安排。从而，将主要的精力，放到洗涤运营的专业化提升上，放到如何更好服务客户的考量上。毕竟大家的厂房条件，能源条件都差不多的前提下，软实力的较量，将会带来更为明显的交集。对所在城市，以及这个城市的公众而言，都会是极好的公共卫生提升的可能。

二、洗涤园区的现实

首先，洗涤园区的实现，前提条件是在相应的开发区，或者能源较为有优势的合规场地，能获得一块体量相当的土地。按照目前各类城市招商的要求，洗涤行业的投资强度，还能勉强打个擦边球。但是，一亩土地的纳税强度，对于洗涤行业来说，基本是不可能实现的挑战。这对于可以用来做洗涤产业的土地获得，纯粹从现有的政策层面，难度相当高。尤其是在省会城市，在部分的地级市，通过相关资源的协调，是存在一定的可能。问题是，洗涤园区在省会城市的价值，要远远大于地级市。所以，基于省会城市建设洗涤园区，是很有必要，但是，难度非常高。

其次，限制洗涤园区建设和发展的因素，是洗涤行业在政府的产业发展规划中，是缺失的。虽然，洗涤行业基于一个城市而言，其实，是不可或缺的。而且，是一个城市运转的刚性需求，城市公众的衣食住行，都离不开洗涤行业的服务。之前，武汉这个城市，为了整治洗涤行业，将青山区的洗涤企业，做出了关停整顿的措施。结果，带来整个城市的运转，出现了较为严峻的问题。最后，政府迫不得已，还是做出了整顿的妥协。洗涤行业需要进入政府的产业规划，这才是解决洗涤行业健康发展的根本。同时，洗涤园区的商业模型才有规模化发展的可能。

三、洗涤园区的展望

随着中国双碳政策的推进，越来越多的能源企业，开始关注洗涤行业，并通过各种方式介入，这对洗涤行业洗涤园区发展，提供了较好的推动力。这其中的差异，还是来自于不同主体力量的悬殊。之前，也有很多洗涤企业，为了推动洗涤园区，或者洗涤行业健康发展，借助企业相关资源，做了很多说服政府立项的努力，效果一般都很不理想。但是，现在这些大型的能源企业，或者其他政府背景的国营企业的介入，让这件事的进展，出现了松动的可能。

相信，随着越来越多的力量，矢志不渝地推动洗涤园区的建设和发展，一定会在中国某个，或者某些城市，看到具备借鉴意义的，并运行较为成功的洗涤园区。话说回来，一旦政府开始关注并重视洗涤行业的发展，所谓的洗涤园区这些事情，可能只是政府的一个表态，就很快会得到实现，并蓬勃发展。期待这一天的到来，洗涤行业的企业，从此不再流离失所，能安居创业。