建设蔬菜大棚的实施方案(农村征地，塑料大棚怎么补偿？)

Posted 2023-05-25

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建设蔬菜大棚的实施方案(农村征地，塑料大棚怎么补偿？)

塑料大棚因为具备一定的功能性，是很多农民朋友的经济生活来源，所以在个人塑料大棚在面临拆迁的时候，被拆迁人最关心就是补偿的问题，那么塑料大棚应该怎么补偿呢?

　　首先，塑料大棚的拆迁涉及到里面种植农作物的不同，其补偿也是不一样的。在征收土地过程中，塑料大棚大多是作为地上附着物来进行补偿的，而附着物的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。补偿包括土地补偿和塑料大棚价值补偿，并要参考塑料大棚在现阶段的重置成新价格，所以要和塑料大棚的所有权人进行协商，根据土地面积、土地等级等因素确定所有权人的损失。

　　其次，针对塑料大棚的拆迁补偿，是没有专门的法律或者行政法规具体、明确规定的，具体补偿费用问题要参考各省市制定的相关文件。以北京市为例，拆迁蔬菜大棚要按两部分来进行补偿。一部分是拆迁补偿指导价补偿，而另一部分是对其实际损失的补偿。实际损失补偿标准以原价格为基数，另加土地级别和建设项目用途补偿系数。

　　另外，拆迁塑料大棚的拆迁补偿款计算公式如下参考：

　　补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)。土地级别补偿系数为：七级地0-0.1;六级地0.1-0.2;五级地0.2-0.3;四级地0.3-0.4;三级地0.4。建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0;仓储工业用地0.1;房地产开发用地0.2;商业用地0.3。

　　最后，我们来说一下塑料大棚在面对拆迁时的注意事项：

　　1、塑料大棚拆迁前，拆迁方要将征地拆迁补偿安置方案、标准进行公开。被拆迁人可以根据公布的补偿指导价格来协商确定补偿事宜，并签订好书面拆迁补偿安置协议。

　　2、对补偿标准有争议的，由所辖区域内的乡(镇)以上人民政府协调。协调不成的，则由被拆迁人书面向征地拆迁主管部门进行申请，申请行政裁决。

　　3、如果大棚需要局部拆迁的，按照局部拆迁的规模和实际价值进行补偿。对于征地公告发布后，再抢栽、抢种的各种植物以及抢建的各种建筑物、构筑物等所有附着物，不予补偿。

　　此外，如果征收拆迁的时候，大棚涉及违法建筑争议，建议您及时咨律师。