建筑给排水验收规范(新建住宅小区市政配套系列——给排水安装及验收程序)

Posted 2023-05-25

篇首语：大道之行，天下为公。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了建筑给排水验收规范(新建住宅小区市政配套系列——给排水安装及验收程序)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

建筑给排水验收规范(新建住宅小区市政配套系列——给排水安装及验收程序)

4月25日作者因看北京卫视《向前一步走》一期节目：因为小区市政配套问题而需要到电视台做节目才能解决。作者有感而发写了一篇观后感随笔：《向前一步走》小区供电罗生门节目观后感（有兴趣的朋友可以再去看看）。为帮助大家解决一下心中的疑惑，就是市政配套（水电气暖）方面开发商是如何接入的，具体程序是什么，作者从今天开始进行一系列的解读，本次先解读一下给排水的问题——给排水报装程序和验收。

市政给排水工程一般是由开发商委托水务公司进行设计、施工、验收、送水，下面就该工程的建设程序给大家简要汇报一下：

工作界面先说一下：新建住宅小区自来水（给水）户内水表前都是有水务公司来设计施工，以及后续的维护；自来水户内水表以后，即户内的管线等由开发商自理，保修期期间由开发商负责维修，到期后由业主自己负责。污水（排水）户内到化粪池由开发商建设，化粪池以后由水务公司设计施工及后续维护，也就是接入了市政污水管网。

一、给排水报装

开发商在项目各楼主体封顶完成后，到水务公司营业厅提报基础资料进行报装（具体资料，详询水务公司）。一般开发商为了加快进度会与水务公司沟通在封顶前报装。

二、设计勘察、出图

该项内容比较耗时，对新建小区的建设进度要求较高，首先需项目各楼栋封顶，其次楼内水暖井砌筑完成及给水站房主体完成。达到上述条件后邀请水务公司下属设计院到现场进行项目的给水及污水外线现场踏勘，根据开发商提供的资料和踏勘的情况进行设计并出具图纸。

三、给排水工程所用预算、合同签订及缴费

项目给排水工程的施工图纸出具后，由水务公司下属设计院进行费用核算，经与开发商几轮沟通后出具双方认可的预算，并按照预算签订合同，同时根据合同中预算金额缴纳费用，威海市是合同金额的70%，剩余30%待工程完工后缴纳，水务公司启动结算，结算完成后多退少补。

四、工程备料、施工

项目各楼主体全部封顶、外架拆除完成、回填土基本完成后，水务公司工程人员先进现场踏勘，与开发商沟通后开始备工备料；按照双方确定的时间进行开工，由水务公司的施工队伍负责管沟开挖、管线施工、井室砌筑、管沟回填等。

五、验收

施工完成后，验收前需要达到一下条件：A管井清理完成、标识标牌安装完成；B管井检修操作空间充裕（按图施工）；C室外阀门井、水表井净高及空间要方便检修，并且清理干净、内外抹灰，井盖高出地面10cm；D工程结算完成，工程款结清；E预存水费，每户200元（具体金额由开发商和水务公司沟通）。到上述条件后，与水务公司质量技术部沟通确定验收时间，给水和排水分别验收，验收合格后出具给排水竣工验收报告。

六、送水

开发商办理完成门楼牌号正式编制手续后，报送各户户号，水务公司核对户号，送水。