建筑日照分析图解读(在山东省，日照为何敢一直规划、动工超高层建筑)

Posted 2023-05-25

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在近几年，日照主城区在超高层建筑方面的规划和动作引起了省内许多网友的关注，因为上马的项目是让省内济南、青岛、烟台以外的地级市都望尘莫及的300米以上、400米以上的超高层，而并非常见的百米建筑。

虽然两大项目的建成仍需时间，但日照在150米以上建成项目、在建项目的数量在省内的普通地级市里堪称独一档的存在。

包括但不限于206米的安泰国际广场、202米的万丽海景、200米的沪港中心、两栋188米的日照IFC写字楼、178米的华润中心、170米的华润置地广场、两栋178米的天德海景城等都是已经在使用中的超高层商务楼宇。

包括但不限于200米左右的日照新时代广场、180米的前海广场、167米的黄海明珠广场，以及390米的海韵广场1号楼、249米的海韵广场2号楼、主体485米的日照中心等都是目前在建中的超高层商务楼宇。

眼看日照“激进”地上马超高层建筑，很多网友很不理解，论人口体量、经济体量，日照在省内并不大，而主城区地体量就相对更小了，为什么日照敢一直在主城区规划、动工这么多的超高，是为展示城市形象还是为了长远考虑？

1、展示城市形象，提升城建面貌的需要

在全国范围内，凡是大量上马超高建筑地城市都有多多少少都有展示城市形象的意图在里面，日照自然也不例外。

但对于日照市，特别是日照主城区而言，展示城市形象着实有必要。日照地主城区是一座海滨型旅游城市，除了各种旅游资源外，城市形象也是一个不可忽略的风景线，尤其是临海区域甚至可以上升到“颜值担当”的地位。

在城市感观上，与清一色的住宅楼相比，玻璃幕墙建筑，特别是超高层玻璃幕墙建筑确实能拉升城建面貌、丰富城市天际线的层次。

2、日照主城区建设不是“摊大饼”模式，也不支持摊大饼模式，有超高层规划未尝不可

日照主城区东临大海，西、北方向有山体阻挡，自然原因以及较少的人口体量决定了主城区无法像潍坊、临沂等城市一样形成较大的城区规模。因此不需要粗犷式地拉大城市城区框架、铺开城区面积，只需耐心地将距离海边更近的“新市区”高品质的打造好。

在主城区范围内，“新市区”板块是绝对的珍贵区域，追求细节、品质、颜值是很有必要的，即使部分建筑物追求150米以上甚至200米以上的高度也未尝不可。至于390米、485米的超高项目，两者皆是在“限高令”出台之前被批复的，不论建设进度如何，后期是否会有高度调整，但起码超高项目的名额已经攥在手里。

假如在不追求高品质、高颜值的前提下草草了事的话，可就没有第二个区域可以再尝试了。

3、日照拥有实力雄厚的本土型地产公司

在省内，有超高建筑相关规划的地级市不在少数，但要么招引不到知名地产公司打造超高项目，要么出现了烂尾或降高度，要么本地的地产公司没有实力做超高项目。

日照能够在超高层建筑方面动作不断，本土的地产公司发挥了重要作用。例如已建成的全市最高楼——206米的安泰国际广场正是由当地的安泰集团打造，202米的全市第二高则是由当地的兴业集团打造。在建的高达400多米的日照中心项目，其背后也有安泰集团的身影。