建筑容积率(什么是容积率 不同建筑的容积率如何计算)
Posted
篇首语：吾生也有涯,而知也无涯。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了建筑容积率(什么是容积率 不同建筑的容积率如何计算)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
建筑容积率(什么是容积率 不同建筑的容积率如何计算)
很多人买房关注周边配套、地理位置、小区环境等，实际上，容积率也很重要，它直接关系到居住的舒适度。当然，不同的物业类别，容积率都有着相应的标准。
什么是容积率
建筑容积率简称容积率，又称建筑面积毛密度，宏观来说，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物 (构筑物)所占面积、运动场地等等。微观来说，是指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率为不同概念。例如：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，建蔽率为50%。
容积率如何计算
容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积
注意：当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率大好还是小好
容积率直接关系到建筑用地的大小。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为以下几类：
独立别墅：0.2~0.5。
联排别墅：0.4~0.7。
6层以下多层住宅：0.8~1.2。
11层小高层住宅：1.5~2.0。
18层高层住宅：1.8~2.5。
19层以上住宅：2.4~4.5。
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
容积率越高，则小区的建筑越密集，会影响到楼栋的采光和通风效果，影响到我们居住的舒适度的高低。建筑物密集，居住显得拥挤，居住的私密性也将降低，隐私难以得到保护。
查看原文
相关参考
1、什么是容积率？答：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。2、什么是建筑密度？答：建筑密度是项目总占地的基地面积与总用地面积的比值。...
1、什么是容积率？答：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。2、什么是建筑密度？答：建筑密度是项目总占地的基地面积与总用地面积的比值。...
1、什么是容积率？答：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。2、什么是建筑密度？答：建筑密度是项目总占地的基地面积与总用地面积的比值。...
建筑成本包括哪些内容(工程基本知识与成本清单大全，绝对干货)
1、什么是容积率？答：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。2、什么是建筑密度？答：建筑密度是项目总占地的基地面积与总用地面积的比值。...
建筑工程的专业术语(你还是个小白吗？这些建筑工程基本术语你必须懂)
1、什么是容积率？答：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。2、什么是建筑密度？答：建筑密度是项目总占地的基地面积与总用地面积的比值。...
建筑专业术语知识大全(不懂这50个建筑术语，都不好意思说自己是干工程的)
1、什么是容积率？答：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。2、什么是建筑密度？答：建筑密度是项目总占地的基地面积与总用地面积的比值。...
...面积：48641.9㎡土地用途：娱乐用地容积率：容积率≤0.6建筑密度：建筑密度≤20%成交价：19700万元主要建设
消防水池的有效容积计算案例(案例分析笔记（消防给水） 二、高位消防水箱)
设置范围：（1）高层民用建筑、总建筑面积大于10000m²且层数超过2层的公共建筑和其他重要建筑，必须设置高位消防水箱；（2）其他建筑应设置高位消防水箱，但当设置高位消防水箱确有困难，且采用安全可靠的消防给水形式...
消防水池的有效容积计算案例(案例分析笔记（消防给水） 二、高位消防水箱)
设置范围：（1）高层民用建筑、总建筑面积大于10000m²且层数超过2层的公共建筑和其他重要建筑，必须设置高位消防水箱；（2）其他建筑应设置高位消防水箱，但当设置高位消防水箱确有困难，且采用安全可靠的消防给水形式...
...平方米/升；200微米厚度的，大约4平方米/升。一般是使用容积单位来衡量的。油漆说明书里有个理论涂布率，就是涂1平方米100um（或者是50um等等自己可以换算）用多少L油